Vente appartement 3 pièces 61 m² Pontault-Combault (77340)

Iad France - Chloe Camart vous propose : PONTAULT-COMBAULT - APPARTEMENT - T3 63 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Pontault-Combault, construit en 2018 et proposé dans un très bon état général. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, ce T3 de 63 m² habitables offre un cadre de vie soigné, moderne et sécurisé. L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux et bien dimensionné, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain et de rangements bien pensés pour optimiser chaque mètre carré. Un balcon vient prolonger l'intérieur, offrant un espace extérieur appréciable. La résidence, entièrement fermée et sécurisée par interphone, est dotée d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain au gaz naturel, et la fibre optique est disponible pour un confort numérique optimal. Le bien bénéficie également de 2 places de parking, un atout peu courant et important. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994285674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue à Pontault-Combault. L'entrée vous guide directement vers un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon d'environ 4,9 m², offrant un espace extérieur très apprécié. Cette pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un dégagement astucieux avec placard optimise les rangements tout en menant à la partie nuit. Vous profitez ici de deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un placard intégré, idéales pour une famille ou un couple. La salle de bain moderne et les WC séparés augmentent le confort de ce bien. Pratique, cet appartement est complété par deux places de parking en sous-sol, une commodité rare dans ce secteur. Les menuiseries en double vitrage, combinées à un chauffage individuel électrique et à une production d'eau chaude par ballon, assurent un confort thermique optimal. La résidence, de seulement deux étages, garantit une atmosphère calme et intime. Le balcon, quant à lui, enrichit ce cadre de vie par un espace supplémentaire en plein air. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 300 m du Parc des Hantes, à 400 m des écoles primaires Marcel Pagnol et Jacques Dubus et à moins de 700 m d'une crèche, ce bien répond parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne pratique. Les commerces, les transports en commun et un collège sont à proximité, renforçant le caractère fonctionnel de cet appartement. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 2ème et dernier - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C (175) - GES : B (6) - Charges annuelles : 1900€ - Taxe foncière : 1476€ - Année de construction : 2012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Exclusivité de l'Agence et de l'Amepi de la Brie. Dans résidence calme et verdoyante, spacieux 3 pièces comprenant : entrée avec placard, séjour accès terrasse exposée sud ouest, cuisine équipée, dégagement avec dressing, 2 chambres avec accès terrasse, salle de douche, wc et buanderie. Le tout complété par une place de parking extérieure privative. Aucun travaux à prévoir.

Au cœur d'une résidence Kaufman & Broad de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue, je vous invite à venir découvrir cet appartement de 2 pièces de près de 42 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement agréable. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de plus de 22 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser les moments de convivialité. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin privatif de 33 m², exposés ouest, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. La chambre, spacieuse avec ses près de 13 m², dispose de placards intégrés et bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, L'appartement comprend également une spacieuse salle de bains et des prestations de qualité, dans une résidence récente répondant aux dernières normes de confort. Côté stationnement, une place de parking privative en sous-sol est incluse. Il est également possible d'acquérir une seconde place de stationnement en sous-sol, un véritable avantage pour un couple ou une famille, ou encore pour recevoir facilement. Un appartement où confort, modernité et espace extérieur se conjuguent parfaitement. La résidence bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des équipements du quotidien. Les transports sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus "Pierre Rollet" à une minute à pied et la gare RER Emerainville-Pontault-Combault permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Je suis à votre disposition pour organiser votre venue pour la découverte de ce lieu aux multiples atouts. À bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 963956.

Iad France - Clément Hallé vous propose : PONTAULT-COMBAULT - APPARTEMENT - T3 58 m² - 3 PLACES DE PARKING Idéal pour une famille, cet appartement T3 de Pontault-Combault, construit en 2011 et soigneusement rénové, offre 58 m² bien agencés au sein d'une résidence sécurisée et calme. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour faciliter les échanges au quotidien. Le logement comprend 2 chambres confortables ainsi qu'un cellier pratique, adapté pour optimiser les rangements. La salle d'eau complète cet agencement fonctionnel. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un balcon prolongeant agréablement l'espace de vie. La résidence propose un niveau de confort et de sécurité remarquable : ascenseur, digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance, porte d'entrée anti-intrusion, accessibilité PMR, fibre optique et ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage électrique individuel, assuré par convecteurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement dispose également de 3 places de parking, atout peu courant et important. À noté : -Ballon d'eau chaude récent -Adoucisseur d'eau -Pas de travaux à prévoir -Résidence calme et sécurisé -Proche de toutes commodités -Transports proche Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pontault combault dans une résidence récente de 2022, en vendu loue avec une bonne rentabilité loyer hors charges 709un appartement t2 au 3ème et dernier étage de 46,04 m² offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec toilette, un balcon. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Pour tous renseignements complémentaires contact : patricia cormier tel : 07 63 18 80 34.

Situé dans une résidence récente, découvrez cet agréable appartement de 69,50 m² Loi Carrez, parfaitement entretenu et offrant un agencement fonctionnel. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains moderne. Son véritable atout réside dans ses deux espaces privatifs attenants, accessibles exclusivement depuis l'appartement. Actuellement aménagés en dressing et cellier, ils constituent un véritable prolongement du logement et apportent un confort de vie rare grâce à leurs nombreux rangements. Au quotidien, vous bénéficiez ainsi d'un volume d'utilisation proche d'un appartement d'environ 85 m², tout en conservant une surface privative certifiée de 69,50 m² Loi Carrez. Résidence calme, proche des commerces, écoles et transports. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel avec de beaux espaces complémentaires. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2339 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 06 88 96 10 13, E-mail : xavier.bardeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304.

En centre ville de pontault dans résidence de standing de 2009 appartement 3 pièces comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, nombreux rangement terrasse et jardin; 2 parkings sous-sol; commerces et transports a pieds.