Vente appartement 3 pièces 82 m² Plombières-les-Bains (88370)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Jérôme Gosselin vous propose à Plombières Les Bains : Un appartement de standing de 82 m² situé au second étage d'un immeuble somptueux datant du second empire. L'entrée principale nous fait remonter le temps en découvrant cette superbe cage d'escalier, mélangeant harmonieusement la pierre, le métal et le bois. Celle de l'appartement nous amène dans un couloir de 11 m² desservant la majorité des espaces rénovés totalement en 2016. La salle d'eau et les toilettes séparés sont les premiers endroits desservis. La première, d'une surface de 6 m², accueille une douche à l'italienne avec paroi vitrée, un meuble simple vasque et des rangements judicieusement répartis. À l'opposé, se trouve la première chambre de 20 m², exposé au Sud, face à un immeuble historique et les coteaux forestier. La superbe cuisine avec son coin repas est centrale en rapport avec les surfaces restantes avec, au nord, la seconde chambre de 9 m² et la cour extérieure. Au sud, on découvre le salon séjour de 21 m², exposé au Sud / ouest, est doté d'un balconnet profond offrant une belle perspective sur la place et le paysage au loin. Côté aspect technique, ce bien surclasse nombre de logement du secteur et au delà. Les grands vitrages sont d'une qualité remarquable, avec des châssis en bois blanc respectant l'harmonie générale, tout comme les volets battants. Les sols, en partie isolés, sont tous en parquets flottants bois. Les murs et les plafonds sont également isolés, et les finitions sont très soignées. Sur ces deux sujets, il convient de souligner qu'un soin particulier a été mis en OEuvre, comme l'application d'isolation extérieure quand cela était possible, par exemple. Sans surprise, cela se retrouve dans la bonne note du DPE, assez rare dans de l'ancien. Le système électrique ne présente aucun défaut. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique récent, et les convecteurs sont de dernière génération. À noter qu'un insert à l'éthanol est présent dans le salon, apportant sans risque et sans labeur une flamme chaleureuse. La cuisine est un élément centrale dans tous les sens du terme, de par sa qualité et sa fonctionnalité, sans oublier son esthétisme. Ce lumineux logement offre des commodités et des prestations de grande qualité, au sein d'un bâtiment sain et très bien entretenu, ce que les documents disponibles relatifs à la copropriété ne manqueront pas de confirmer. Vous chercher un logement de gamme supérieur dans un environnement similaire ? Ne cherchez plus, cet appartement vous attend. Si toutefois vous hésiter encore, une vidéo est disponible sur mon site. Vous y retrouverez tout ce qui vient d'être relaté. Alors, à bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé
• Parquet
• Standing

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 82 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 10