Vente appartement 3 pièces 63 m² Pechbonnieu (31140)

À Pechbonnieu, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T3 de 63 m² au 1er et dernier étage d’une résidence calme et soignée. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte. Aucun travaux à prévoir, fibre installée, DPE C. Un bien rare sur le secteur, immédiatement habitable ! Honoraires inclus dans le prix : 7.28%.

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Iad france - cécilia rousseau vous propose : spécial investisseur car vendu loué, appartement lumineux de type 3 de 60,62 m² proche de tous commerces, transports et commodités au sein d'une résidence sécurisée et calme. Le bien est en rdc et bénéficie d'une terrasse et d'un jardin de 150 m² entièrement clôturé. Il possède 2 stationnements sécurisés en sous sol et une cave. Venez découvrir cette entrée distribuant la partie pièce de vie, très agréable avec salon, cuisine et cellier / buanderie. Le tout ouvert sur de grandes baies et accès sur la terrasse. Quant à la partie nuit, elle se compose de 2 chambres avec placard, wc séparés, et salle d'eau refaite, meuble vasque, sèche serviette. Les + : au calme, climatisation, luminosité, proche de tout, locataire soigneuse il est loué 792,92€ cc avec une reconduction de bail en octobre 2026. Tf 985€ rentabilité brute attractive d’environ 5,4 % avec un loyer annuel sécurisé de 9 515 €. Locataire sérieuse en place – continuité locative immédiate. Placement patrimonial idéal avec potentiel de valorisation dans un environnement recherché, proche commerces et transports. Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation vide arrivant à échéance en octobre 2026. Aucun congé n’ayant été délivré à ce jour, l’acquéreur reprendra le bail aux conditions en vigueur. Conformément à la réglementation applicable, toute reprise pour occupation personnelle ne pourra intervenir qu’à l’échéance du bail et sous réserve du respect des délais légaux de préavis, voire d’un délai minimal de deux ans à compter de l’acquisition selon la date de signature de l’acte authentique. L’acquéreur bénéficiera ainsi d’une continuité locative et de loyers sécurisés dès l’acquisition. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE. Castelginest, coeur de village Idéalement situé au coeur de Castelginest, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-jardin d'environ 42 m², au calme et parfaitement exposé. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. Le coin nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif, idéale pour vos moments de détente. Un emplacement de parking complète ce bien. Les atouts : Environnement calme Belle exposition Rez-de-jardin Résidence récente Toutes commodités accessibles à pied (place du village, commerces, services) Emplacement recherché, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité sera demandée pour toute visite. (7.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Dominique CORNIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 399 825 918 - TOULOUSE.

À Castelginest, découvrez ce T3 en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée, au coeur du centre ville de Castelginest : proche de son marché, des commerces, des écoles et des bus menant au métro de Toulouse. L'appartement, très bien entretenu, offre une organisation fonctionnelle avec un séjour agréable ouvrant sur une terrasse, une cuisine rénovée et bien agencée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking complète le bien. Son vrai plus : un extérieur privatif composé d'une terrasse de 9 m² et d'un jardin d'environ 34 m², idéal pour profiter d'un espace vert au quotidien, sans les contraintes d'une maison. La résidence joliment arborée dispose également d'une piscine, récemment rénovée par la copropriété, un atout important déjà pris en charge par le syndic. Un appartement propre, pratique et bien situé, parfait pour un couple de primo-accédants ou une personne recherchant la proximité du centre de Castelginest avec le confort d'un rez-de-jardin. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.

Castelginest centre village. Dans petite copropriété, appartement t2 de 48,41 m² situé au premier et dernier étage. Construction 2002. Un hall d'entrée avec rangement dessert un séjour de 20,54 m², une cuisine de 6,94 m² équipée en mobilier, plaque de cuisson, four et hotte; séjour et cuisine ont accès à un balcon de 5,05 m²; un dégagement nuit dessert une chambre avec rangement de 11,85 m², une salle de bains, un wc séparé. Double vitrage. Chauffage électrique : dpe : 211 / 8 d. Charges de copropriété mensuelle, provision eau incluse : 65 € / mois. Taxe foncière : 872 €. Appartement en bon etat general, lumineux, calme, a proximite de toutes les commodites. Le prix demandé est de 134 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Exclusivite lacoste immobilier - bruguieres - 06 08 77 38 97 05 61 82 46 47.

Appartement T4 Confort & praticité au quotidien Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce bel appartement T4 au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle meublée et équipée, d'un buanderie, de trois chambres confortables avec placards, d'une salle de bain, ainsi que d'un balcon parfait pour profiter de l'extérieur. Le + : Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Deux places de parking dont une couverte boxable complètent ce bien, un vrai plus au quotidien. Un appartement alliant emplacement, confort et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Photos avec proposition d'aménagement : -) Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 36 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Paule-Emmanuelle PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 236 260 - TOULOUSE.