Vente appartement 3 pièces 62 m² Orcières (05170)

! TROP TARD ! SOUS OFFRE ! Situé dans la charmante station d'Orcières-Merlette, cet appartement d'environ 70 m² offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces locaux et des services essentiels. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des montagnes environnantes, offrant de nombreuses possibilités d'activités en plein air toute l'année. Pour la saison d'hiver la navette vous récupère au pieds de la copro pour vous amener au différents front de neige ou jardin des neiges, pour plus de simplicité. Cet appartement et considéré comme un rez-de-chaussée. Il se compose de 3 pièces dont 2 grandes chambres, offrant ainsi un espace de vie pratique et fonctionnel avec une vue sans vis à vis et une belle exposition plein sud. Le terrain privé et la cave ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, offrant des opportunités d'aménagement et de stockage appréciables. La copropriété dispose d'un parking privé. Cet appartement saura séduire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1137 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Situé sur la station de ski d'Orcières-Merlette (05170), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la station, offrant un accès facile aux pistes de ski et à toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable. La proximité avec les commerces, restaurants et autres activités de loisirs fait de cet appartement un lieu idéal pour profiter pleinement des charmes de la montagne. Cet appartement en duplex de type T3 d'environ 43 m², dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un séjour lumineux et plein sud, et d'un balcon offrant une vue imprenable sur les sommets environnants. Vous trouverez également une chambre parentale et une enfant avec des lits superposés, un wc indépendant, une salle de douche et une salle de bain. De plus, une place de parking couverte et privée est un casier à ski et une cave, offrant un véritable confort pour les résidents ou les locataires, surtout en période d'affluence touristique. Cet appartement allie charme montagnard et modernité, offrant ainsi un cadre chaleureux et accueillant pour des moments de vacances inoubliables. Disponible par mail pour tous renseignements supplémentaires. Et visites sur rendez-vous. À voir et ne pas louper ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

! TROP TARD ! SOUS OFFRE ! Situé dans la station de ski d'Orcières-Merlette (05170), cet appartement de type T2 bis offre un cadre de vie idéal entre montagnes et nature. Proche des commodités locales, des commerces et des pistes de ski, il séduira les amateurs de sports d'hiver. La proximité du domaine skiable en fait un emplacement de choix pour les vacances en famille ou les amateurs de montagne. Ce ravissant appartement d'environ 49 m² comprend une chambre et un coin nuit, offrant ainsi un espace confortable d'une salle de bain et un wc séparé. La pièce de vie est lumineuse et chaleureuse, elle distribue la cuisine ouverte et le séjour / salle à manger. Une surface habitable bien agencée propose un espace de vie cosy et fonctionnel, idéal pour profiter des joies de la montagne en toutes saisons. Dispose d'une belle terrasse pour profiter de l'extérieur et de la vue panoramique sur les montagnes d'Orcières-Merlette. Doté d'un casier à ski, il permet de ranger aisément le matériel. À voir et ne pas louper ! Disponible par mail pour tous renseignements, ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Situé au cœur de la station de ski d'Orcières-Merlette, dans une résidence directement intégrée à la station, cet appartement duplex de 3 pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des pistes, de l'escalator, du jardin des enfants et de l'ensemble des commodités telles que commerces, boulangeries, épiceries et magasins de sport. La résidence est très bien entretenue, sécurisée par un système d'accès par badge et par vidéosurveillance, avec un entretien des parties communes régulier. De nombreux travaux importants ont été réalisés au cours des 10 dernières années, ce qui permet aujourd'hui de profiter d'une copropriété saine, sans gros travaux à prévoir. La résidence fonctionne en cohérence avec les périodes d'ouverture de la station et est fermée en hors-saison, c'est-à-dire au printemps et à l'automne. Cette fermeture, à ne pas confondre avec les périodes hors vacances scolaires, implique que l'accès à la résidence n'est pas possible durant ces périodes. Il est important de noter que durant ces périodes, la station et l'ensemble des commerces sont également fermés. L'un des atouts majeurs de cet appartement est l'absence de bail commercial. Il fait partie des rares logements de la résidence totalement libres de toute occupation, offrant une pleine liberté d'utilisation et de mise en location durant les saisons d'ouverture, été comme hiver. Situé au 6ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il a été entièrement remeublé récemment avec du mobilier de qualité, en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est propre, sain et immédiatement habitable. L'entrée dispose de rangements et d'un coin montagne aménagé avec un lit superposé, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Elle dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon exposé Est, offrant un ensoleillement appréciable le matin. À l'étage, le duplex propose deux chambres entièrement meublées avec des grands placards de rangements ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC, permettant un confort optimal pour les séjours en famille ou entre amis. Un casier à skis privatif est vendu avec l'appartement. La résidence comprend aussi un parking couvert disponible à la location à moindre coût pour les propriétaires. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant une résidence secondaire à la montagne, utilisable exclusivement sur les périodes d'ouverture de la station, ou à un investisseur souhaitant réaliser de la location saisonnière sans contrainte de bail commercial. La fermeture de la résidence en hors-saison constitue également un avantage en matière de sécurité, garantissant une résidence entièrement fermée et protégée durant ces périodes. Un appartement alliant emplacement privilégié, dernier étage, bon état général et liberté d'exploitation. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Tout inclus : chauffage, eau chaude et froide, électricité, parties communes, parking, ascenseur, déneigement, ménage communs) : 3424€ soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 600639 ).