Vente appartement 3 pièces 36 m² Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové, idéalement situé en plein centre d'Oberhoffen-sur-Moder, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Il se compose de : 3 belles chambres Un salon lumineux Une cuisine indépendante Une salle d'eau moderne WC séparés Une cave Un garage commun 2 places de parking privatives L'appartement a été entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les + du bien : - Emplacement central recherché - Rénovation complète - Chauffage et production d'eau chaude au gaz - Cave et garage commun - 2 places de stationnement privatives - Appartement fonctionnel et lumineux Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

Ideal premier achat / proche haguenau / immense terrasse / petite copro / faibles charges / 

 a oberhoffen-sur-moder, venez découvrir notre nouvelle résidence neuve de grand standing.

 nous vous proposons en lisière de forêt, une splendide batîsse de seulement 13 logements répartis sur 2 étages avec ascenseur.

 le bâtiment répondra à l'éxigeante norme re2020 pour vous garantir un confort thermique et phonique optimal, tout en gardant des charges mensuelles réduites.

 en rez de jardin, vous trouverez un appartement de 68 m² idéalement agencé. 

 l'entrée desservira la salle d'eau et le wc séparé, ainsi qu'un petit couloir vous menant à un lumineux séjour de 27 m² avec 1 large ouverture sur l'exterieur (terrasse et jardin ! ). 

 l'extérieur privatif est d'une surface de près de 50 m² ! 

 côté nuit, 2 chambres de 13 m² et 10 m² avec accès sur la terrasse via de larges portes-fenêtres.

 côté prestations : 

- large choix de finitions pour vos sols et carrelages (allant jusqu'à du 60x60cm ! ) ainsi que pour vos portes et poignées
- volets motorisés sur chaque ouverture
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 possibilité d'acquérir en sus un stationnement privatif.

 remise des clés pour la fin d'année 2026



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Iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose : 'RARE' T4 Duplex 96,77 m² * Terrasse 10 m² – Garage + Cave – Oberhoffen-sur-Moder * Oberhoffen-sur-Moder (67240) * 96,77 m² habitables * 3 chambres * 2 salles d’eau * Terrasse 10 m² * Garage 25 m² + Cave 3 m² + Parking * Résidence de 2004 – 2ᵉ et dernier étage Appartement duplex moderne et lumineux Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue, ce bel appartement T4 offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. 'Niveau principal ' Séjour / cuisine ouverte moderne tout équipée : 29,85 m² Chambre : 9,30 m² Salle d’eau : 3 m² Dressing : 2 m² WC : 1,43 m² Entrée : 2,40 m² Accès direct à une terrasse de 10 m², parfaite pour les beaux jours. 'À l’étage ' Chambre 1 : 16,89 m² Chambre 2 : 15,74 m² Dressing : 3 m² Salle de bain moderne avec douche à l’italienne : 5,20 m² 'Annexes' Garage fermé 25 m² Cave 3 m² Place de parking Confort & équipements : Chauffage individuel Chaudière gaz Frisquet nouvelle génération Double vitrage Résidence sécurisée (digicode + interphone) Charges : 101 € / mois Taxe foncière : 634 € DPE C Libre de toute occupation La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : OBERHOFFEN-SUR-MODER – Appartement 4 pièces de 78 m² avec terrasse au sud et garage Calme, luminosité et nature à proximité immédiate ! Dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de la forêt et des espaces naturels, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces de 78 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019, composée seulement 10 logements. Logement aux normes PMR. L’appartement traversant et parfaitement entretenu, sans travaux, se compose : - d’une entrée avec placards - d’un agréable salon-séjour d’environ 27 m² avec volets électriques. - d’une cuisine américaine équipée avec lave-vaisselle. - de 3 chambres entre 9 et 11,7 m² environ, dont une avec dressing - d’une salle de bains, - d’un espace buanderie, - d’un WC séparé avec rangement. Vous profiterez également d’une terrasse de 14,5 m² équipée d’un store, idéale pour vos moments de détente dans un environnement calme. En annexe en sous-sol, un garage privatif de 16 m² avec prises de courant, porte automatique. Possibilité de louer ou d’acquérir un second garage. De nombreuses places de parking à l'extérieur. Chauffage au sol, chaudière au gaz collective avec compteurs individuels. Taxe foncière : 580 € / an Les charges comprennent le chauffage, l'eau, les ordures ménagères, les charges de la copropriété (électricité, assurance, ascenseur) Les atouts : Quartier résidentiel particulièrement calme, avec les commodités, commerces et autres à 5 / 10 mn en voiture. Forêt et nature à proximité Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Arrêt de bus Ritmo Ligne 1, desservant les gares de Bischwiller et Haguenau, à moins de 500m. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d’un environnement verdoyant. - La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Drusenheim, découvrez ce beau T4 traversant en duplex de 94 m², situé au 2 ? étage d'une copropriété construite en 2008. Il plaît avec sa luminosité, son environnement agréable et sa proximité avec l'ensemble des commodités, dont les transports en commun. Ses volumes et la qualité de ses prestations sont des atouts particulièrement appréciés. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement bien pensé, lumineux et parfaitement entretenu. Au premier niveau il est conçu ainsi : -une entrée avec placard sur mesure -une wc -une pièce (bureau ou chambre) avec espace douche et buanderie -une belle et grande pièce de vie climatisée conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée A second niveau : -une palier avec placard sur mesure -deux belles chambres climatisées dont une avec dressing, -une salle de bain fonctionnelle À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 40 m² de type attique, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos moments de détente Les atouts du bien : Appartement traversant offrant luminosité naturelle et vue dégagée Agencement optimisé et fonctionnel Grande terrasse Climatisation Aucun travaux à prévoir Parking privatif couvert Garage privatif Copropriété soignée et bien entretenue Environnement calme et agréable Proximité immédiate des commodités et transports Une opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

À Drusenheim — Superbe duplex de 95 m² entièrement rénové avec terrasse de 40 m², garage et parking privatif Dans un environnement calme et prisé, découvrez ce magnifique appartement en excellent état, alliant modernité, confort et prestations de qualité. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes vers Strasbourg et Haguenau, ce bien vous offre un cadre de vie idéal. Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement grâce à une superbe terrasse tout juste achevée de 40 m² avec dalles sur plots, véritable espace de vie extérieur qui sublimera vos instants de détente et vos moments conviviaux. L'appartement, réparti sur deux niveaux, propose des espaces parfaitement agencés : Au premier niveau : • Une entrée avec placard intégré • Une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée • Une chambre confortable • Un WC indépendant À l'étage : • Deux belles chambres avec toits cathédrale et le cachet des poutres apparentes • Une salle de bain moderne et élégante avec baignoire thallasso et douche Les prestations qui font la différence : Appartement entièrement rénové avec goût Chauffage au sol pour un confort optimal Climatisation Bonne performance énergétique (faible coût de la dépense énergétique) Belle luminosité naturelle Agencement moderne, fonctionnel et chaleureux Grande terrasse Garage privatif Place de parking privative Aucun travaux à prévoir Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un appartement clé en main. Je serai ravi de vous faire découvrir ce véritable coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 481 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.