Vente appartement 3 pièces 56 m² Niort (79000)

À seulement 4 minutes en bus de la Place de la Brèche et du centre-ville de Niort, découvrez cette résidence en cours de réhabilitation. Située au cœur d’un cadre verdoyant, vous apprécierez le calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités quotidiennes. Investissez avec le dispositif du Déficit Foncier ou achetez votre résidence principale grâce au dispositif Malraux à Niort ! Cette résidence présente une architecture restaurée avec soin, respectant l’environnement alentour. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et les façades isolées par l'extérieur, le tout avec des matériaux durables et de qualité. Vous aurez le choix entre plusieurs appartements neufs, allant du studio au T2. Chaque logement offre un aménagement optimisé, avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour créer un cadre de vie agréable. Au sol, vous trouverez du parquet contrecollé, des rangements sur mesure, une cuisine équipée avec meubles, plaque et hotte, ainsi qu’une salle de bain aménagée et un visiophone pour un accès sécurisé. La plupart des appartements disposent d’un balcon en bois naturel ou, pour ceux situés en rez-de-chaussée, d’un jardin privatif, idéal pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence inclut également des places de parking privatives, un grand local à vélos et des caves privées. Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal ! ement situé, secteur Petit Leclerc / Quai Metayer, cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 57 m², vous séduira par sa luminosité. Il comprend un séjour ayant accès sur un balcon, une cuisine avec accès sur un second balcon, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Atouts : proche centre ville, place de parking cave et local collectif, belle vue sur Niort Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Investissement locatif en lmnp- la résidence venezia profite d'un emplacement stratégique (à 7 min à pied de l'arrêt de bus « hôpital ») facilitant l'accès aux nombreux pôles universitaires. Venezia bénéficie de tout le confort nécessaire au quotidien avec de nombreux commerces de proximité (carrefour market, pharmacie, tabac, boulangerie, à 10 min à pied) a seulement 6 minutes en vélo du centre-ville de niort, la résidence bénéficie d'un emplacement central permettant aux étudiants d'accéder à toutes les commodités rapidement : o lignes de bus à proximité : ligne 1 : arrêt « hôpital » à 600 m reliant à la résidence à niort pôle universitaire ligne 7 : arrêt « hôpital » à 600 m reliant à plusieurs points d'intérêts du centre-ville de niort o gare de niort à 1 km de la résidence, desservie par les tgv (direction paris en 2h) et ter (direction la rochelle et poitiers) la résidence est une copropriété de 221 logements collectifs (t1 et t2) répartis sur 4 bâtiments en r + 2+ attiques et 100 places de parking semi-couvertes en rdc des 4 bâtiments. - résidence clôturée et sécurisée, vastes espaces verts arborés, terrasse en potagers partagés en roof-top. La résidence propose des espaces communs en rez-de-chaussée du bâtiment b : · salle commune + cuisine équipée · espace coworking · salle de fitness · laverie · espace vélos · bureau d'accueil · salle de cinéma · logements meublés et optimisés grâce à de nombreux rangements livraison : 3ème trimestre 2025.

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à deux pas de la place de la brèche et proche des commerces. Ce dernier se compose d'un hall d'entrée avec placards. Dans le prolongement, vous disposerez d'un beau salon / salle à manger très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Aussi, il dispose de deux chambres, une salle de bains et les wc indépendant. Cet appartement ensoleillé est agréable à vivre de part sa luminosité et son côté fonctionnel. À voir rapidement grâce à sa situation géographique, au calme et l'ensoleillement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

À Niort, à 5 min à pied du centre ville, à 3 min à pied des transports en commun, venez découvrir cet appartement T3 de 62 m² dans le centre-ville de Niort. Vendu loué. Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec placard intégré, un salon spacieux, lumineux avec une belle vue sur l'extérieur arboré. Un couloir vous mène à une première chambre lumineuse, une seconde chambre avec des étagères ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire. Les plus de cet appartement : Proximité de la Brèche, interphone, proche de tous commerces, une belle vue en centre ville. Ce bien est vendu loué 575€ charges comprises soit 545€ hors charges et 30€ de provision sur charges. Locataire à jour de ses loyers. L'appartement constitue les 117 / 1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Copropriété sans difficultés financières, syndic professionnel. Le centre-ville de Niort offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs, grâce à la présence de crèches, d’écoles, de commerces de proximité et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Le cœur de ville dispose également de marchés, de restaurants, de parcs et d’aires de jeux pour les enfants. Niort centre est parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers majeurs ainsi qu’aux cabinets médicaux et aux services administratifs. Un secteur dynamique qui allie praticité, animations et cadre de vie agréable. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Appartement Centre ville de NIORT de 76.85 m² 'Loi Carrez', dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée. Il comprend : une entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de douche et wc, dégagement. Balcon, cave et place de parking. Lumineux, calme et magnifique vue sur la ville. Charges de copropriété du 01 / 01 / 2024 au 31 / 12 / 2024 : 2770.51 Euros Prix : 137 500 euros Les honoraires sont à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement T2 à vendre de 40,42 m², situé à Niort (proche des transports en commun). Construit en 1970 et en bon état, il offre une chambre, un séjour lumineux ouvrant sur balcon et une place de parking extérieure. Actuellement loué, ce bien constitue un excellent investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Référence agence : 106.

Quartier "Espinassou", situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 bis de 50.89 m² environ - loi Carrez (1996) offre un cadre de vie calme et lumineux. La pièce de vie bénéficie d'une grande baie vitrée avec vue dégagée, idéale pour une belle luminosité naturelle. Le logement comprend deux chambres sur parquet, une cuisine ouverte (plaque vitrocéramique, hotte à recyclage), une salle de bains avec baignoire entièrement faïencée et un WC indépendant. Prestations appréciables : volets roulants électriques, chauffage électrique, ballon d'eau chaude 150 L neuf (été 2025 à résistance stéatite). DPE : D, un bon classement pour ce type de bien. En annexes : grande cave, local vélos commun, place de parking extérieure privative, parking fermé pour la résidence et places visiteurs à l'extérieur. À proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. Vente libre prévue en mars 2026. Idéal résidence principale ou investissement locatif sécurisé longue durée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.