Vente appartement 3 pièces 65 m² Narbonne (11100)

– Appartement T3 contemporain de 65 m² – Terrasse plein sud – Résidence sécurisée – Quartier prisé du Petit Crabit – Narbonne

Au sein du quartier Petit Crabit, à deux pas de tous commerces, découvrez cet élégant appartement T3 de 65 m², entièrement rénové en 2024. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec interphone, ce bien se distingue par sa luminosité, ses prestations modernes et son environnement privilégié. ⸻ Un espace de vie raffiné et lumineux Vous serez immédiatement séduit par son séjour–cuisine de 30 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une magnifique terrasse plein sud de 23 m². Cet espace extérieur généreux offre un confort thermique naturel, permettant de réduire les consommations de chauffage tout en profitant du soleil toute l’année. ⸻ Prestations haut de gamme & rénovation récente • Cuisine aménagée neuve, garantie 10 ans • Électroménagers récents et sous garantie : réfrigérateur-congélateur, plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge • Climatisation réversible • Peintures intégralement refaites en 2024 • Faibles consommations électriques ⸻ Espace nuit & rangements optimisés Le coin nuit comprend : • Deux chambres élégantes de 11,44 m² et 9,55 m², toutes deux équipées d’espaces de rangement • Un dégagement intelligent proposant plusieurs rangements intégrés • Une salle d’eau moderne, dotée d’une belle douche et d’un WC, conçue avec soin pour offrir confort et fonctionnalité ⸻ Confort au quotidien • 2 places de parking privatives • Faibles charges mensuelles de copropriété : 106€ incluant l’eau et l’entretien des communs • Aucun travaux à prévoir : un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ⸻ Prix : 164 000 € Un bien rare dans un secteur prisé, réunissant sécurité, modernité et élégance : l’adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Votre référent : Sophie DESPREZ 06 21 18 88 17.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Orientation sud
• Très bon état

Confort

• Chauffage Individuel
• Double vitrage

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 65 m²

Environnement

• Orientation : sud

Etat

• Etat general : Excellent

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr