Vente appartement 3 pièces 80 m² Montbazin (34560)

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Sublime Appartement T3 de 69 m² avec Jardin et Terrasse à Cournonsec Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans la charmante commune de Cournonsec, bénéficiant d'une superficie de 69 m², d'un jardin et d'une belle terrasse. Construit en 2018, cet appartement est en excellent état. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine entièrement équipée. Le séjour vous offre un bel espace avec accès à la terrasse vous permettant de profiter d'un belle extérieur sans nuisances sonores. Doté d'un jardin, cet appartement offre un véritable espace pour organiser des barbecues ou simplement profiter du plein air. Le cadre extérieur est un atout majeur pour cet appartement, offrant une qualité de vie supérieure. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, avec un chauffage individuel, un ascenseur, un système de ventilation mécanique, des rangements pratiques, un interphone et un code d'accès pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. La résidence est calme et sécurisée, offrant un environnement paisible propice à la détente et au bien-être. Vous bénéficierez également d'une place de parking pour garer facilement votre véhicule. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble (supermarché, restaurants, cabinet médical etc) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit179389 : idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans une magnifique maison de vigneron, cet appartement d'exception de 125 m² habitables, d'un accueillant hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, de 3 chambres, salle de bains avec douche, wc séparé et d'une véranda. Il occupe le deuxième et dernier étage avec ascenseur privatif. Il bénéficie d'un vaste garage double, d'un cellier et d'un agréable jardin de 65 m². Un bien rare, alliant emplacement privilégié, authenticité et caractère. Dpe en cours - mentions légales : proposé à la vente à 273000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par anthony sempere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Poussan idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Dans une magnifique maison de vigneron, cet appartement d’exception de 125 m² habitables se compose d'un accueillant hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, wc séparé et d'une belle véranda à la vue imprenable. Il occupe le deuxième et dernier étage avec ascenseur privatif et bénéficie d’un vaste garage double, d’un cellier et d’un agréable jardin de 65 m². Un bien rare, alliant emplacement privilégié, authenticité et caractère. Opportunité à ne pas manquer ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 2 - nombre de lots : 2 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 500 - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 269000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Prix de vente : 199 000 euros honoraires à charge vendeur localisation cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au coeur d'une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique entre le bassin de thau et montpellier. Poussan offre un cadre de vie recherché, alliant ambiance de village, proximité des commerces et services du quotidien, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes. Un emplacement pertinent pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif ou encore une résidence secondaire. Description du bien cet appartement d'environ 86 m² propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, avec une circulation fluide des espaces et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Environnement : situé dans un secteur central de poussan, il permet de profiter facilement des commodités du quotidien et d'un cadre de vie équilibré entre dynamisme local et accessibilité. Extérieur : la présence d'une terrasse constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, et créer un espace détente. Un balconnet vient également compléter l'ensemble. Intérieur : au rez-de-chaussée, se trouve la cage d'escalier menant au logement. Au 1er étage, l'appartement dévoile une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, atelier ou cellier. Au 2e étage, un palier dessert 2 chambres, un wc indépendant et une salle de bain. L'une des chambres donne accès à la terrasse, offrant un usage intimiste et agréable. Une mezzanine mansardée complète enfin le bien, idéale pour une chambre d'appoint, un espace dressing ou un coin lecture selon les besoins. Côté confort, le bien est équipé de climatisation réversible, d'un cumulus pour la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que de menuiseries pvc double vitrage, des éléments appréciés pour le confort d'usage au quotidien. Atouts - belle pièce de vie avec cuisine ouverte - bureau / cellier polyvalent - terrasse - appartement traversant - climatisation réversible - pvc double vitrage - mezzanine offrant un espace complémentaire points de vigilance - terrasse accessible par une chambre - pas de stationnement privatif copropriété soumis au statut juridique de la copropriété nombre de lots : 2 dont 2 d'habitations charges de copropriété : 0 euro / an pas de procédure en cours sur la copropriété pas de syndic dpe b 96 / ges a 3 montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 840 euros et 1136 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus) infos et visites : christelle fuentes - 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle fuentes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442248 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -.

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