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Appartement 3 Pièces 74 m² à vendre à Mandelieu-la-Napoule (06210)

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Vente appartement 3 pièces 74 m² Mandelieu-la-Napoule (06210)

495 000 €
-7 %

DOMAINE DU GRAND DUC - APPARTEMENT 3 PIECES - TERRASSES - GARAGE - PARKING

À Mandelieu-la-Napoule, au coeur du domaine du Grand Duc, à proximité immédiate du parcours de golf "Old Course" et "Barbosi", Déclic Immo 06 vous propose cet appartement traversant de 80 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence de standing. Le domaine du Grand Duc, sécurisé avec gardien et service de sécurité s'étend sur 100 hectares avec de nombreuses opportunités de loisir : courts de tennis, salle de gym, piscine, jacuzzi, sauna. L'appartement offre : - Un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à une terrasse couverte de 12 m² environ, exposée Sud-Ouest. - Une cuisine indépendante bénéfiant d'un balcon d'environ 10 m², - L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien. Laissez vous séduire par : - La vue panoramique du séjour sur le Massif de l'Estérel, - La luminosité des espaces de vie, grâce à une exposition Sud-Ouest, - L'environnement apaisé d'un domaine prisé, - L'opportunité de profiter des espaces extérieurs grâce aux deux terrasses, - La climatisation réversible dans le séjour, Réf 1156. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 196 dont 60 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 157,32 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 23 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (471500 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Surface carrez : 74,67 m².

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Cave
  • Jacuzzi
  • Climatisation
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Piscine
  • Standing
  • Belle vue
  • Orientation sud
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
  • Surface carrez : 74 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : SUD OUEST
  • Secteur : DECLIC IMMO 06

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 196

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 495 000 € (soit 6 689 € / m²) -7 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 471 500 €
  • Taxe foncière : 1 494 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (-40 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15/06/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 0602118534

Déclic Immo agence immobilière à La Rochelle (17000)
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