Vente appartement 3 pièces 74 m² Mandelieu-la-Napoule (06210)

DOMAINE DU GRAND DUC - APPARTEMENT 3 PIECES - TERRASSES - GARAGE - PARKING

À Mandelieu-la-Napoule, au coeur du domaine du Grand Duc, à proximité immédiate du parcours de golf "Old Course" et "Barbosi", Déclic Immo 06 vous propose cet appartement traversant de 80 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence de standing. Le domaine du Grand Duc, sécurisé avec gardien et service de sécurité s'étend sur 100 hectares avec de nombreuses opportunités de loisir : courts de tennis, salle de gym, piscine, jacuzzi, sauna. L'appartement offre : - Un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à une terrasse couverte de 12 m² environ, exposée Sud-Ouest. - Une cuisine indépendante bénéfiant d'un balcon d'environ 10 m², - L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien. Laissez vous séduire par : - La vue panoramique du séjour sur le Massif de l'Estérel, - La luminosité des espaces de vie, grâce à une exposition Sud-Ouest, - L'environnement apaisé d'un domaine prisé, - L'opportunité de profiter des espaces extérieurs grâce aux deux terrasses, - La climatisation réversible dans le séjour, Réf 1156. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 196 dont 60 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 157,32 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 23 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (471500 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Surface carrez : 74,67 m².

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Jacuzzi
• Climatisation
• Dernier étage
• Terrasse
• Piscine
• Standing
• Belle vue
• Orientation sud

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 74 m²
• Surface carrez : 74 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : SUD OUEST
• Secteur : DECLIC IMMO 06

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 196