Vente appartement 3 pièces 66 m² Le Pontet (84130)

Stéphane plaza immobilier avignon vous présente cet appartement de type 4 avec cave et garage proche du centre de le pontet. Ll se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les plus : une cave et un garage, facilité de parking, faibles charges, immeuble en bon état, pas de travaux ventes - locations - gestion - estimations offertes - stéphane plaza immobilier avignon - 64, rue joseph vernet - 84000 avignon - notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h le samedi sur rendez-vous tél : 04 90 48 18 55 / mail : avignon@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 392 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros. Yoann le couster (ei) agent commercial - numéro rsac : 943914267 - nimes.

Exclusivité ! Christophe martin du réseau de mandataires safti vous présente sur la commune du pontet, à proximité immédiate d'avignon, un appartement t2 en rez de jardin, actuellement occupé par un locataire, d'environ 48 m² * , + 30 m² * de jardin + place de parking numérotée (parking sécurisé). L'appartement est en rez de jardin, dans une résidence sécurisée de 2006. Il se compose d'un salon avec accès sur le jardin, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Côte technique : radiateurs électriques, cumulus, fenêtres en double vitrages. Il est actuellement loué 720 euros + 10 euros de provisions de charges. Prise d'effet du bail : le 15 / 01 / 2025, durée 3 ans. Le locataire est à jour de ses loyers (la caution des parents a été demandée) idéal investisseurs ! (*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 884 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe martin, tél. : 06 60 57 36 66, e-mail : chris.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 894282532.

Rare : proche centre ville, dans une résidence neuve avec ascenseur. Appartement moderne avec salon cuisine américaine équipée, 1 chambre, nombreux rangements. Grande terrasse de plus de 15 m² orientée plein sud ainsi qu'une place de parking sécurisée. Vendu avec locataire loyer 664€ CC. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1909.

Iad france - david mancarella vous propose : nouveau prix – investissement lmnp – rendement brut environ 9,18 % vedène – résidence résidhotel grand avignon opportunité investisseur à saisir. Au sein de la résidence résidhotel grand avignon, située à proximité du golf du grand avignon et à quelques minutes d’avignon, découvrez cet appartement t2 d’environ 51 m² avec terrasse, exploité dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire hôtelier. Revenus locatifs annuels constatés : 9 181 € soit environ 765 € de revenus mensuels rendement brut estimé : environ 9,18 % bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2030. L’appartement se compose de : • une entrée • une chambre • une salle de bain • un wc séparé • un séjour avec espace kitchenette • une terrasse les points forts de cet investissement : • rendement brut supérieur à 9 % • revenus locatifs réguliers • gestion locative entièrement déléguée • travaux récents dans la résidence • bail commercial avec gestionnaire hôtelier • aucun locataire à gérer directement • fiscalité lmnp possible • résidence de tourisme située dans un secteur recherché, proche du golf du grand avignon cet actif s’adresse à un investisseur recherchant un placement immobilier rentable, simple à gérer et déjà exploité. Dossier complet, bail commercial, diagnostics et analyse de rentabilité disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Guimety vous propose : Investissement – Appartement T2 avec terrasse, piscine et parking Situé au sein de la résidence Résidhotel Golf Grand Avignon, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du golf, cet appartement T2 comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une terrasse privative. La résidence sécurisée dispose d'une piscine et d'un parking. Le bien est actuellement exploité sous bail commercial avec Résidhotel, garantissant un loyer annuel contractuel de 6 346 €, que le logement soit occupé ou non, avec une gestion locative entièrement déléguée. L'investissement bénéficie du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement. Une sortie du bail commercial peut également être envisagée selon le projet de l'acquéreur. Les atouts : - Terrasse privative - Piscine - Parking - Résidence sécurisée - Loyer annuel garanti de 6 346 € - Gestion locative déléguée - Statut LMNP - Possibilité de sortie du bail commercial - Proche d'Avignon et des axes routiers Une opportunité idéale pour un investissement clé en main offrant revenus locatifs et flexibilité. La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.83€ par mois (soit 610 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Guimety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 938079662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Winling vous propose : EXCLUSIVITÉ – T4 avec balcon, garage et cave – Le Pontet Au fond d'une impasse calme, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement lumineux de 72 m² situé au 3ᵉ et dernier étage. Traversant et bien entretenu, il offre un agréable espace de vie exposé plein sud avec salon-séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ombragé l'été grâce à un double store-banne. La cuisine indépendante dispose d'une loggia fermée faisant office de cellier. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations apportent un véritable confort au quotidien : • Climatisation réversible dans le séjour • Radiateurs électriques à inertie • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques solaires • Moustiquaires dans les principales pièces (salon, chambres et salle de bains) • Double store-banne sur le balcon Les annexes constituent un véritable atout : • Garage privatif de 15 m² • Cave privative • Local vélos commun • Nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence La copropriété, construite en 1964, bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur sur plusieurs façades (Nord et Est) et est gérée par un syndic professionnel. Charges de copropriété : 182 € par trimestre (fonds travaux inclus). Taxe foncière : 1 242 €. À proximité : écoles, collège, commerces, transports en commun (200 m d'un arrêt de bus) et accès rapides aux principaux axes. L'immeuble est située à 1,5 km (soit 15 mn à pied) de l'école Louis Pergaud, 1,8 km de l'école Marie Curie, 1,3 km de l'école Louis Pasteur, 1.7 km du collège Jules Verne. Un appartement fonctionnel, lumineux et avec un prix particulièrement attractif pour un premier achat, un jeune couple ou une famille. Composition des pièces : - entrée / couloir : - cuisine séparée : - loggia fermée servant de cellier : - double séjour / salon : - balcon accessible depuis le salon et une des chambres au Sud : - chambre côté Sud : - chambre côté Nord : - WC : - salle de bains : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.3€ par mois (soit 723.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.