Vente appartement 3 pièces 66 m² Le Pontet (84130)

Stéphane plaza immobilier avignon vous présente cet appartement de type 4 avec cave et garage proche du centre de le pontet. Ll se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les plus : une cave et un garage, facilité de parking, faibles charges, immeuble en bon état, pas de travaux ventes - locations - gestion - estimations offertes - stéphane plaza immobilier avignon - 64, rue joseph vernet - 84000 avignon - notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h le samedi sur rendez-vous tél : 04 90 48 18 55 / mail : avignon@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 392 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros. Yoann le couster (ei) agent commercial - numéro rsac : 943914267 - nimes.

Rare : proche centre ville, dans une résidence neuve avec ascenseur. Appartement moderne avec salon cuisine américaine équipée, 1 chambre, nombreux rangements. Grande terrasse de plus de 15 m² orientée plein sud ainsi qu'une place de parking sécurisée. Vendu avec locataire loyer 664€ CC. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1909.

Iad France - Pauline Guimety vous propose : Investissement – Appartement T2 avec terrasse, piscine et parking Situé au sein de la résidence Résidhotel Golf Grand Avignon, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du golf, cet appartement T2 comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une terrasse privative. La résidence sécurisée dispose d'une piscine et d'un parking. Le bien est actuellement exploité sous bail commercial avec Résidhotel, garantissant un loyer annuel contractuel de 6 346 €, que le logement soit occupé ou non, avec une gestion locative entièrement déléguée. L'investissement bénéficie du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement. Une sortie du bail commercial peut également être envisagée selon le projet de l'acquéreur. Les atouts : - Terrasse privative - Piscine - Parking - Résidence sécurisée - Loyer annuel garanti de 6 346 € - Gestion locative déléguée - Statut LMNP - Possibilité de sortie du bail commercial - Proche d'Avignon et des axes routiers Une opportunité idéale pour un investissement clé en main offrant revenus locatifs et flexibilité. La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.83€ par mois (soit 610 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Guimety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 938079662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement immobilier sécurisé à Avignon – Appartement T2 en Résidence Services “Golf d'Avignon” Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable ? Cet appartement T2 de 43 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence services du Golf d'Avignon est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Entièrement meublé et équipé, il est prêt à louer et bénéficie d'un bail commercial, avec un loyer mensuel garanti de 563 €. Ce bien est exploité en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) second marché, ce qui signifie que la résidence assure la gestion locative complète, la maintenance et les services aux occupants. L'investisseur perçoit un revenu régulier sans se soucier des démarches quotidiennes. Le LMNP second marché offre également des avantages fiscaux intéressants, permettant d'optimiser le rendement de votre placement tout en investissant dans un bien déjà rentable. L'appartement comprend une chambre confortable, un séjour lumineux et fonctionnel, ainsi que des prestations de qualité comme le double vitrage pour un confort optimal. La résidence services du Golf d'Avignon est conçue pour offrir à la fois sécurité, tranquillité et confort, avec un environnement attractif pour le tourisme et les loisirs dans la région. Investir dans ce type de bien permet de diversifier votre patrimoine immobilier avec un placement sûr et pérenne, tout en profitant d'un revenu locatif garanti. Cet appartement est parfait pour les investisseurs débutants ou expérimentés qui recherchent un investissement locatif, avec un bail commercial sécurisé et une gestion intégrale par la résidence. Points forts : * Rendement locatif immédiat * Bail commercial sécurisé * Gestion locative complète par la résidence * Appartement meublé et fonctionnel, prêt à louer * Placement direct pour investisseurs * Situé dans un cadre attractif, Golf d'Avignon, idéal pour les loisirs et le tourisme * Avantages fiscaux LMNP pour optimiser le rendement Ce bien est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un revenu régulier et sécurisé, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce T2 en résidence services du Golf d'Avignon, contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 336€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf. 956623.

Iad France - Myriam Winling vous propose : EXCLUSIVITÉ – T4 avec balcon, garage et cave – Le Pontet Au fond d'une impasse calme, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement lumineux de 72 m² habitables (70,51 m² en carrez) situé au 3ᵉ et dernier étage. Traversant et bien entretenu, il offre un agréable espace de vie exposé plein sud avec salon-séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ombragé l'été grâce à un double store-banne. La cuisine indépendante dispose d'une loggia fermée faisant office de cellier. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations apportent un véritable confort au quotidien : • Climatisation réversible dans le séjour-salon, • Radiateurs électriques à inertie de chaleur, • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques solaires • Moustiquaires dans les principales pièces (salon, chambres et salle de bains) • Double store-banne sur le balcon • Cumulus dans le placard de la chambre • Electricité dans le garage et dans la cave, Les annexes constituent un véritable atout : • Garage privatif de 15 m² • Cave privative • Local vélos commun • Nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence La copropriété, construite en 1964, bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur sur plusieurs façades (Nord, Est et Ouest) et est gérée par un syndic professionnel. Charges de copropriété : 182 € par trimestre (fonds travaux inclus) soit 60 € environ / mois, fonds de travaux compris. Taxe foncière : 1 242 € à l'année. À proximité : écoles, collège, commerces, transports en commun (200 m d'un arrêt de bus) et accès rapides aux principaux axes. L'immeuble est située à 1,5 km (soit 15 mn à pied) de l'école Louis Pergaud, 1,8 km de l'école Marie Curie, 1,3 km de l'école Louis Pasteur, 1.7 km du collège Jules Verne, 800 m de la gare routière, 200 m d'un arrêt de bus, et 500 m d'un supermarché. Un appartement fonctionnel, lumineux et avec un prix particulièrement attractif pour un premier achat, un jeune couple ou une famille. Composition des pièces : - entrée / couloir : 7.62 m² - cuisine séparée : 7.64 m² - loggia fermée servant de cellier : 2.37 m² - double séjour / salon : 29.19 m² - balcon accessible depuis le salon et une des chambres au Sud : 5.15 m² environ - chambre côté Sud : 10.48 m² avec placards et accès sur le balcon - chambre côté Nord : 10.30 m² avec placards - WC : 1.64 m² - salle de bains : 3,64 m² - dégagements (couloir) avec placard RDC : - garage : 15.07 m² - cave privative : 7.50 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.3€ par mois (soit 723.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif sécurisé à Avignon – Appartement T2 en Résidence Services “Golf d'Avignon” avec Vue Golf Vous cherchez un investissement locatif rentable et fiable à Avignon ? Ne passez pas à côté de cet appartement T2 de 43 m² situé au deuxième étage de la résidence services du Golf d'Avignon. Idéal pour les investisseurs souhaitant générer un revenu immédiat, ce logement entièrement meublé et équipé bénéficie d'un bail commercial et d'un loyer mensuel garanti de 563 €. Sa vue directe sur le golf constitue un atout supplémentaire pour séduire les locataires et valoriser votre placement. Ce bien est exploité en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) second marché. La résidence assure la gestion locative complète, la maintenance et les services aux occupants, permettant à l'investisseur de percevoir un revenu régulier sans se soucier de la gestion quotidienne. Le LMNP second marché permet également de bénéficier d'avantages fiscaux, optimisant le rendement d'un appartement déjà loué et sécurisé. L'appartement comprend une chambre confortable, un séjour lumineux et fonctionnel, ainsi que des prestations de qualité telles que le double vitrage pour un confort optimal. La résidence services du Golf d'Avignon offre sécurité, tranquillité et confort, dans un environnement attractif pour le tourisme et les loisirs. Investir dans ce type de logement vous permet de diversifier votre patrimoine immobilier et de générer un revenu locatif garanti, sans les contraintes d'une location classique. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cet appartement représente une opportunité fiable et rentable, avec un bail commercial sécurisé et une gestion complète assurée par la résidence. Points forts : * Rendement locatif immédiat et sécurisé * Bail commercial * Gestion locative complète par la résidence * Appartement meublé et fonctionnel, prêt à louer * Placement adapté aux investisseurs recherchant un revenu régulier * Situé dans un cadre attractif, Golf d'Avignon, avec vue sur le golf * Avantages fiscaux LMNP Ce bien constitue une occasion rare pour un investisseur souhaitant un revenu locatif régulier et sécurisé dans une résidence services reconnue, avec tous les services inclus. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce T2 en résidence services du Golf d'Avignon avec vue sur le golf, contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 336€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf. 956620.