Vente appartement 3 pièces 56 m² Le Grau-du-Roi (30240)

P3 traversant en angle au 1er et dernier étage au calme, avec escalier indépendant. Exposition est / sud / ouest, parking privé, excellent état. Cour d'environ 45 m² + terrasse 10 m², cabanon avec recharge électrique. Toilette séparée, chambre d'environ 14 m², salle d'eau avec douche, cuisine indépendante équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet + store électriques. Petite copropriété de 2 appartements sans charges avec syndic bénévole. Secteur Le Boucanet, à environ 150 m des commerces, 200 m de la plage et 300 m du port.

Venez découvrir cette magnifique marina de 55 m², avec vue mer. Elle sera vous séduire par son espace de vie ainsi que ses deux chambres de 10 et 11 m². Vous profiterez d'une terrasse de 8 m² avec vue sur la mer ainsi que sur votre bateau. L'accès direct au quai vous permettra de mettre votre bateau d'une taille de 3 X 12 mètres. Une place de parking est également disponible. À voir sans tarder BM 1.

P3 rez-de-jardin en angle en cours de rénovation, avec 2 parkings privés. Terrasse d'environ 70 m², toilette séparée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique. Cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, carrelage et peinture neufs. Petite copropriété sans charges. Secteur rive gauche, à environ 200 m commerces et 400 m de la plage.

Iad France - Paul RICOU vous propose : Situé à Port Camargue, entre le port de plaisance et le lac de la Salonique, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien tenue, cet appartement en duplex de 52 m² de surface habitable et de 66 m² de superficie totale, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les espaces de vie se composent, au rez-de -chaussée de l'appartement, d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine ouverte équipée, et d'un cabinet de toilettes avec WC, et d'une loggia aménagée. À l'étage, d'un palier, de deux chambres mansardées, et d'une salle d'eau avec WC. L'exposition Est-Ouest de ce bien lui garantit une belle luminosité. Un garage en rez-de-jardin complète les prestations de cet appartement. Les équipements sont au rendez-vous avec un potentiel accès à la fibre optique, une climatisation réversible. L'entrée de cette résidence est sécurisée par un digicode et un interphone. Celle-ci offre par ailleurs un accès pour personnes à mobilité réduite. Ce bien offre une vue imprenable sur le lac de la Salonique, lequel offre des possibilités de belles promenades à vélo ou à pied. Les commerces les plus proches sont distants de 400m environ, et les plages sont également à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

P3 en angle rez-de-chaussée surélevé avec aperçu latéral sur la mer. Environ 68 m² + 14 m² loggia en angle au calme, parking privé. Buanderie, toilette séparée, cuisine semi-séparée, salle d'eau avec douche. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé, parking visiteur et ravalement de façade effectué en 2023. À environ 100 m de la plage et 300 m des commerces.

P4 traversant au 1er étage au calme exposé sud / est. Parking + cave privés rez-de-chaussée d'environ 10 m², bon état. Loggia vitrée en angle, 3 chambres avec placards, toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée indépendante. Doubles vitrages, volets roulants solaires. Résidence sécurisée avec interphone. Dans une impasse, à environ 150 m des commerces et 250 m de la plage.

Programme neuf RE2020, livraison août 2026. P3 avec parking privé abrité, terrasse de 15 m² et séjour de 31 m². Toilette séparée, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volet électrique, isolation phonique et thermique. Carrelage, faïence, peinture et autre au choix. Garantie décennale, biennale et parfait achèvement. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. À environ 200 m de la plage et des commerces. Frais de notaire offert.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 rez-de-jardin en angle, avec 2 parkings privés. Jardin en angle d'environ 58 m², loggia de 10 m², 2 chambres dont 1 d'environ 14 m² avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Magnifique P2 exposé sud / ouest, en excellent état, vendu meublé ou vide. Agréable terrasse de 11 m², loggia vitrée, buanderie. Salle d'eau avec douche, toilette séparée, chambre avec dressing, cuisine d'angle équipée. Prestations de qualité : climatisation réversible, volets + store électriques neufs, doubles vitrages. Électricité aux normes, lave-linge + lave-vaisselle. Jolie résidence avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et parkings. Secteur Palais de la Mer, dans un environnement privilégié, à seulement 250 m de la plage et des commerces. Possibilité d'acquérir un garage ( + 30 000 €).