Vente appartement 3 pièces 63 m² Lançon-Provence (13680)

Dans un environnement résidentiel, à quelques minutes à pied du centre historique, à proximité des commerces, écoles et commodités. Situation idéale avec un accès rapide aux axes autoroutiers, résidence de 30 logements à taille humaine avec parking en sous-sol, du type 2 au type 4 avec belles terrasses ou tropéziennes.

Dans un environnement résidentiel, à quelques minutes à pied du centre historique, à proximité des commerces, écoles et commodités. Situation idéale avec un accès rapide aux axes autoroutiers, résidence de 30 logements à taille humaine avec parking en sous-sol, du type 2 au type 4 avec belles terrasses ou tropéziennes.

Exclusivité – Duplex T3 72 m² + terrasse 20 m² + parking – La Fare-les-Oliviers Un duplex lumineux, fonctionnel et prêt à vivre dans un secteur très recherché ! Situé au calme absolu, dans une petite copropriété horizontale de 4 lots sans charges, ce duplex T3 de 72 m² vous séduira par sa lumière, son agencement pratique et sa terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter du climat provençal. Espace de vie convivial Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie traversante, facile à meubler Accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur Une cuisine indépendante, fonctionnelle et pouvant être modernisée selon vos envies Un WC séparé À l'étage : espace nuit confortable Vous trouverez : Deux chambres avec placards, offrant de beaux volumes Une salle de bain agréable L'accès à des combles aménageables permettant de créer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Les plus : Copropriété horizontale sans charge Terrasse intime d'environ 20 m² Parking privatif fermé Chauffage gaz économique Environnement calme, proche écoles et commerces Très bon état général + fort potentiel d'évolution Contactez-moi pour une visite ! Lots : 2 et 6. Charges : 80 € / an. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf. 930434.

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur garanti pour ce duplex T3 de 72 m², situé dans un environnement calme et résidentiel de La Fare-les-Oliviers à 10 minutes de Lançon de Provence. Dans une petite copropriété horizontale de seulement 4 lots, sans aucune charge, découvrez un bien rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et un véritable potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables. Au rez-de-chaussée : espace de vie et ouverture sur l'extérieur Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privative d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être modernisée selon vos goûts. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage : un espace nuit confortable L'étage comprend : 2 chambres spacieuses avec placards neufs intégrés Une salle de bain fonctionnelle Accès aux combles aménageables (≈ 18 m² au sol) permettant d'imaginer un bureau, un coin détente, une chambre d'amis ou un espace jeux Les atouts qui font la différence Copropriété horizontale sans charge – extrêmement rare Terrasse privative de 20 m², calme et sans vis-à-vis Place de parking privative et fermée Construction fiable, très bien entretenue Chauffage individuel au gaz, plus économique Environnement calme, résidentiel et proche de tout : → 2 min des commerces → Proximité immédiate des écoles → 5 min de la mairie → 10 min de la gare de Rognac, gar → 15 min de l'aéroport Marseille-Provence, gare TGV, A7 et A8 Pourquoi ce bien est un vrai coup de cœur Appartement fonctionnel et parfaitement entretenu Énorme potentiel d'extension grâce aux combles Terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d'été Secteur très recherché pour sa qualité de vie Vous n'avez plus qu'à y apporter votre touche personnelle ! Contactez-moi pour organiser une visite. Lots n°2 et 6 (appartement B). Copropriété de 8 lots – charges annuelles : 80 €. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf. 930435.

Dans une résidence récente, calme et parfaitement sécurisée, découvrez ce T3 de 60 m² en rez-de-jardin, offrant un extérieur exposé plein Sud avec vue dégagée sur des champs d'oliviers. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte se prolonge naturellement sur une terrasse puis un jardin privatif. Deux chambres, une salle d'eau moderne, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Mais surtout, vous sécurisez votre confort : - 2 stationnements privatifs (1 extérieur + 1 en sous-sol) - Cave - Local vélos - Local poussettes - Local motos - Environ 50 places visiteurs dans la résidence Tout est accessible à pied : commerces, commodités, quotidien simplifié. DPE B Copropriété de 181 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Pelissanne (13330), à proximité immédiate des commerces et du centre ville, coup de coeur pour cet appartement 3 pièces de 70.69 m² (carrez) en parfait etat dans une petite copropriété récente de 2020. Situé au 1er étage traversant nord / sud, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine semi-équipée, 2 chambres, une salle de bains moderne, un grand wc / buanderie. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage. Vous profiterez également d'un garage de 16.80 m² et d'une place de parking privative semi-couverte + local vélos. Belle terrasse de 10 m². Prix de vente hors honoraires : 279 000 € - honoraires charge acquéreur : 10 000 € ttc. Bien en copropriété de 20 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1191 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 940 € ttc / an. Catégorie : c. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est esposé sont disponibles sur le site géorisques : - contact dalia rato 06 22 67 32 78 - visite virtuelle sur : .