Vente appartement 3 pièces 68 m² La Talaudière (42350)

Opportunité rare à la Talaudière : plus que 3 appartements disponibles. Découvrez ce superbe appartement neuf de 80 m² de plain-pied, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Le début de la construction est prévue début 2026, au sein d'une copropriété à taille humaine alliant modernité, confort et performance énergétique. L'appartement se compose de : -Un spacieux séjour lumineux ouvert sur la terrasse -Une cuisine ouverte (aménagement au choix ) -Deux chambres confortables -Un espace cellier -Une terrasse de 45 m² sans vis à vis -un garage en sus au prix de 12000€ Le prix attractif et les frais de notaire à prix réduits, offre un excellent potentiel de valorisation. Opportunité idéale pour : -Un jeune couple à la recherche d'un premier achat neuf avec extérieur -Un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et durable (forte demande locative sur le secteur) Localisation : La Talaudière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Contactez nous dès maintenant pour obtenir le plan, les disponibilités et les conditions de réservation. Nombre de lots de la copropriété : 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf. 943813.

Iad France - Béatrice Fayard vous propose : Appartement avec balcon et deux garages T6 de 125 m² à Sorbiers Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété soignée et verdoyante, cet appartement familial séduit par ses volumes généreux, sa vue dégagée et son cadre paisible. Côté intérieur : Dès l’entrée, nous trouvons un grand dressing fonctionnel donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte prolongée par un balcon filant de 10 m², offrant un superbe panorama sans vis-à-vis L’espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une avec cabinet de toilette privatif, Un intérieur bien pensé : l’appartement dispose de nombreux rangements intégrés, d'un grand cellier idéal pour une vie familiale organisée et sereine. Une salle de bain et un WC Atouts supplémentaires : Deux garages, une cave, un terrain de tennis est à disposition, fibre optique, VMC et des volets électriques sur les chambres (manuels sur la pièce de vie). Les huisseries bois double vitrage. La copropriété : Bien entretenue, arborée et agréable à vivre, (charges : 367 € / mois incluant eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des espaces verts.) DPE : E / GES : C Des travaux seront nécessaires, mais cet appartement offre un potentiel rare sur ce secteur prisé de Sorbiers ! Un appartement où chaque mètre carré compte, idéal pour une famille en quête d’espace, de luminosité et d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367€ par mois (soit 4404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Rare, au coeur de ce quartier tant apprécié des Stéphanois, voici un appartement de près de 140 m² situé au dernier étage avec l'ascenseur de plain-pied d'un immeuble fraîchement ravalé. Occupé des décennies par ses propriétaires, il a su conjuguer l'avant-gardisme avec le respect des matériaux anciens. Son séjour d'angle, de plus de 43 m², agrémenté d'une cheminée, est baigné de lumière. Il offre trois chambres, des rangements, une vaste cuisine, un hall d'entrée, digne de ce nom ! L'appartement est équipé d'huisseries en double vitrage avec des volets électriques ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz de qualité. Certes, le logement demande des travaux correspondant aux goûts et aux matériaux d'aujourd'hui, mais des possibilités d'agrandissement, voire de terrasse, sont réelles, étant donné que le logement est vendu avec ses greniers, juste au-dessus ! Bien évidemment, avec tous les accords nécessaires qu'impose la loi. La copropriété est bien entretenue et est merveilleusement située dans le quartier des Halles Mazerat où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles, les services, le tram et autres restaurants. Le célèbre marché de la Place Albert Thomas, dit 'Marché des Producteurs' génère, à lui seul, une ambiance fort sympathique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Etienne Centre ville, appartement duplex de 182 m² Carrez, dernier étage, composé d'une pièce de vie de 66 m², une mézzanine, 5 chambres mansardées, une salle d'eau, deux wc, une buanderie et un bureau. Une terrasse tropézienne de 9 m². Bon état, chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets roulants électriques. Une cave et un garage. Faibles charges de coprorpiété (110EUR par mois).