Vente appartement 3 pièces 53 m² La Ricamarie (42150)

Iad france - pascal clerc vous propose : rare secteur anatole france saint-étienne rentabilité de 9,8 % net ! Vidéo possible sur demande. Dans résidence étudiante, spécial investisseur – saint-étienne idéal investisseur ! Découvrez ce studio fonctionnel situé à saint-étienne, proche des commodités, des transports et des universités. Le bien offre une pièce principale lumineuse avec coin kitchenette, salle d’eau avec wc, et se situe dans un immeuble bien entretenu. Bonne rentabilité locative possible quartier recherché par les étudiants et jeunes actifs idéal pour premier investissement ou location meublée les charges sont de 200 euros par mois elles comprennent : la taxe foncière, le chauffage collectif l'eau chaude et l'eau froide. Dpe : g (travaux d’isolation à prévoir, idéal défiscalisation et plus-value future). Prix attractif ! À saisir très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 554 et classe climat g indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 440963213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérangère Marin vous propose : T2 vendu loué – Rentabilité brute 12 % – Jardin collectif Venez découvrir ce T2 lumineux de 48 m², exposé ouest, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 étages. Il offre plusieurs atouts : une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et un cadre agréable sur une rue calme, rue Vaillant-Couturier. Situé au pied de la colline des Pères, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports, il bénéficie d’un emplacement pratique et agréable au quotidien. Vendu loué non meublé, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers, ce bien génère un loyer mensuel de 380 € hors charges + 15 € de charges, soit 395 € charges comprises. L’appartement se compose de : •une entrée avec placard •un séjour lumineux de 14,5 m² •une cuisine fermée et équipée de 9 m² (évier, plaque de gaz, four) •une grande chambre de 17 m² avec deux placards aménagés •une salle d’eau avec WC La résidence propose également un agréable jardin partagé de 575 m², accessible uniquement aux résidents : un extérieur rare et apprécié. Caractéristiques techniques : •chauffage individuel au gaz •VMC dans la salle d’eau •menuiseries en double vitrage Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir à terme. Les plus : appartement spacieux et agréable, calme, belle hauteur sous plafond, jardin de copropriété, proximité du centre-ville et des commodités. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. À très vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Étienne – 10 Ter Rue du Portail Rouge À proximité du Cours Fauriel, de l'École des Mines, des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement T3 de 55 m² avec balcon, au sein d'une copropriété entourée d'espaces verts. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'un immeuble construit en 1959 (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, de deux chambres avec parquet, ainsi que d'une salle de bain avec fenêtre. Les parquets d'origine apportent du cachet à l'ensemble et offrent une belle base pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des établissements d'enseignement et des axes principaux de la ville. ⸻ Informations complémentaires • Surface : 55 m² • 2 chambres • Balcon • Cave • Stationnement dans la résidence (place non privative) • Chauffage individuel au gaz • 3ᵉ étage sur 5 sans ascenseur • Immeuble construit en 1959 • Taxe foncière : 918 € ⸻ Prix de vente : 54 000 € Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur recherché de Saint-Étienne. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19 / 04 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 945998.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-etienne, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.54 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3329€net de charges de loyer garanti / an soit 6.6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Aurore Andrusso vous propose : Appartement T2 lumineux – 1er étage – Proche centre de Saint-Étienne Situé non loin du centre de Saint-Étienne, entre Beaubrun et le Clapier, cet appartement de 2 pièces, au 1er étage d’un immeuble de petite copropriété, se prête parfaitement à un premier achat ou à un projet immobilier simple et accessible. L’appartement se compose : d'un petit hall d'entrée, d’une pièce de vie lumineuse, agréable au quotidien, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec WC. Sa belle luminosité est un véritable atout et apporte une atmosphère agréable à l’ensemble du logement. Quartier populaire, avec commerces, transports et services à proximité, facilitant la vie de tous les jours. Immeuble sans ascenseur. Faibles charges de copropriété. Pas de garage ni de stationnement privatif. Ce bien s’adresse à une personne seule ou un couple recherchant un appartement simple, lumineux et fonctionnel, dans un environnement urbain vivant, avec un budget maîtrisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio à Fort Potentiel – Secteur Écoles Supérieures (42100) À deux pas de l'École des Mines : l'emplacement n°1 pour votre investissement. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce studio de 22 m² offre une flexibilité rare sur le marché stéphanois. Profitez du dynamisme du quartier des Mines. Deux options s'offrent à vous : Option 1 : Le Plateau "Prêt à créer" Vous êtes bricoleur ou vous souhaitez optimiser votre fiscalité ? Achetez le bien en l'état. Un espace sain et lumineux à aménager selon vos envies. Idéal pour créer un cocon sur-mesure et valoriser votre patrimoine. Prix attractif pour une maîtrise totale de votre budget travaux. Option 2 : Le Clé en Main "Prêt à louer" Vous préférez la sérénité ? Nous livrons le studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Aménagement optimisé : coin cuisine équipé, salle d'eau moderne, sols et peintures neufs. Isolation phonique et thermique renforcée. Mise en location immédiate pour une rentabilité garantie auprès des étudiants ingénieurs. Secteur ultra-prisé : Forte demande locative (Mines, facultés, commerces). Accessibilité : Rez-de-chaussée pratique pour le mobilier et le quotidien. Luminosité : Belle ouverture offrant une clarté agréable tout au long de la journée. ? Contactez-nous pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FRANCAVILLA, Tél. : 06 79 31 96 79, E-mail : adrien.francavilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 512262569.