Vente appartement 3 pièces 68 m² La Grande-Motte (34280)

Fiche id-sit178547 : exclusivité centre ville, trés bel appartement 3 pièce de 68 m² en dernier étage, parfait état, entièrement rénové avec prestations contemporaines. Cave et parking privatif. Vendu loué 1190 € / mois. À proximité immédiate de toutes les commodités du centre. - mentions légales : proposé à la vente à 315000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe kincher (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion la grande motte - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SPECIAL ACHAT EN RESIDENCE SECONDAIRE OU SOUS LE REGIME DU PARA-HÔTELIER. Oasis de verdure aux portes de la Petite Camargue, la Grande-Motte est une station balnéaire dynamique et convoitée, qui attire chaque année de nombreux touristes en quête d’une atmosphère méditerranéenne incomparable. À quelques kilomètres de Montpellier, cette station balnéaire verdoyante séduit par ses espaces naturels qui occupent près de 70% de sa superficie, faisant d’elle la station la plus verte d’Europe. C’est dans le quartier du Couchant, à 150 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du port de plaisance, que se love Nymphéa. Le quartier du Couchant est situé à l’Ouest du port de plaisance. Sa plage familiale attire les amateurs d’activités nautiques : voile, stand-up paddle, kitesurf. Très verdoyant, le Couchant est également parcouru de nombreuses allées piétonnes et cyclables. Il s’anime autour d’une vraie vie de quartier, grâce à ses nombreux commerçants et restaurants. Accessible par une voie en impasse et bordée de cheminements piétons commerçants, Nymphéa est le lieu idéal où séjourner en villégiature. Cette résidence de tourisme est issue de la réhabilitation complète de l’ancien hôtel Acropolis, situé allée d’Athènes. Son architecture typique tout en courbes et contre-courbes est entièrement conservée et mise en valeur. Nymphéa propose 18 appartements, de 32 à 71 m², accueillant de 2 à 6 couchages. Baignés de lumière grâce à leurs grandes ouvertures, les logements bénéficient de superficies confortables et optimisées. Les pièces de vie sont prolongées par d’agréables terrasses, naturellement ombragées par les arbres de haute tige bordant le bâtiment. Nymphéa offre des logements fonctionnels prêts à vivre, entièrement meublés, équipés et décorés. Vous disposez ainsi d’un logement clé en main, prêt à accueillir les vacanciers, ou idéal pour votre résidence secondaire. Chaque appartement dispose également d’une place de stationnement. L’investissement para-hôtelier : de nombreux avantages En bref : • la récupération de la TVA sur le prix d’achat du bien • sous condition de location meublée sous le régime de la parahôtellerie • un gestionnaire s’occupe de la gestion et fournit les services (accueil, ménage, petit déjeuner, linge de maison) * les prix indiqués comprennent le mobilier. * prix affichés en hors taxe. La récupération de TVA est possible uniquement dans le cas d'un achat sous le régime para-hôtelier. En cas d'achat en résidence secondaire, la TVA de 20% sera appliquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Baisse de prix pour ce magnifique appartement Type 3 dans une Résidence Arborée. Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une belle copropriété bien arborée et sécurisée. En parfait état et climatisé, ce logement vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un cellier pratique, suivi d'une magnifique cuisine aménagée, en excellent état, prête à accueillir vos talents culinaires. Le séjour spacieux, lumineux et convivial, s'ouvre sur une loggia fermée, offrant une vue apaisante sur les espaces verts environnants. Un couloir dessert deux chambres de tailles généreuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés, garantissant confort et intimité. Grand parking gratuit à l'arrière de la résidence, un atout précieux dans cette zone prisée. Possibilité d'achat d'une place de parking privée en supplément. Idéalement situé à proximité des supermarchés, de la plage, du port de plaisance et du centre-ville, vous pourrez profiter de tout à pied dans cette magnifique station balnéaire réputée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1442€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 896515.

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À seulement 150 mètres des plages, venez découvrir ce superbe T3 entièrement rénové, idéalement situé dans le secteur très recherché du Couchant, à proximité immédiate des commerces et commodités. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et prisée, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse de 36 m² en "L", sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace extérieur, parfait pour partager des repas ensoleillés ou se détendre en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations techniques sont au rendez-vous : climatisation réversible, électricité aux normes, volets roulants et store banne motorisé. Possibilités de places de parking en locatioon ou un garage en supplément. Un bien rare, à visiter sans attendre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : Magnifique vue sur le port et la mer pour cet appartement rénové ! Dans la plus recherchée copropriété de la Grande Motte, cet appartement de 50 m², bénéficie d'une terrasse ensoleillée exposée Sud Sud- Ouest de 13 m² et d'une loggia de 10 m². Rénové avec soin cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double avec une cuisine ouverte toute équipée, d'un coin bureau avec li / placard pouvant servir de couchage d'appoint, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une chambre donnant également sur la terrasse. La terrasse couverte de 13 m² avec store banne, vous permettra de profiter pleinement du soleil méditerranéen tout au long de l'année avec une vue splendide sur le port et la mer. Coté prestations, l'appartement est équipé : - de menuiseries performantes en double vitrage et de volets électriques, - d'une climatisation réversible - de convecteurs électriques individuels - d'un store banne sur la terrasse - d'une loggia avec placards et rangements fonctionnels - de la fibre optique Cet appartement est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux avec un accès facile pour les personnes à mobilité réduite et un ascenseur. De plus, vous bénéficierez d'un parking privé pour stationner en toute tranquillité et la résidence bénéficie d'un gardien. Ce bien immobilier est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son orientation plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La proximité des commerces, des restaurants et des activités de loisirs en fait un emplacement de choix à La Grande-Motte. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique à La Grande-Motte ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 779 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de La Grande Motte, station balnéaire à l'architecture iconique, se dresse un programme immobilier d'exception. Nichée à quelques pas de la mer, cette adresse offre un cadre de vie rare et prisé. Les résidents profitent d'une proximité avec la plage, le port, le casino et d'autres activités. La cité, où règne un air de vacances permanent, abrite 70% d'espaces verts, promettant bien-être à ses 8 000 habitants. Ce projet se compose de 50 appartements allant du T2 au T4, tous agrémentés d'un espace extérieur ou d'un jardin privatif. Chaque appartement est conçu pour garantir luminosité et confort, se prolongeant vers l'extérieur pour un sentiment d'espace continu. L'architecture, d'une faible hauteur, mêle modernité et tradition, avec des façades aux couleurs harmonieuses. Implantée en U, la résidence est entourée d'un écrin de verdure, conjuguant harmonieusement essences locales et espaces ombragés. De plus, le recours à des solutions énergétiques respectueuses de l'environnement souligne une attention particulière portée à la durabilité. Enfin, avec des écoles accessibles et Montpellier à seulement 20 minutes, la mobilité est optimisée, rendant ce lieu idéal pour conjuguer art de vivre et sérénité. Découvrez y un Appartement neuf T2 de standing, de 42 m² avec une terrasse de 9 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un parking extérieur inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

À la Grande Motte, dans un quartier prisé et agréable, à deux pas du golf et face à l'étang du Ponant, L'agence du Golf vous propose ce charmant 3 pièces d'environ 40 m². Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, piscine et parking collectif, cet appartement climatisé offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une chambre avec placard, ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. S'y ajoute une salle d'eau et des toilettes séparés. La cuisine est entièrement équipée de tout le confort nécessaire. Une superbe terrasse d'environ 47 m², exposée sur une allée piétonne, permet de profiter pleinement du calme environnant. Deux celliers viennent compléter le bien ainsi que l'accès au parking collectif de la résidence. Possibilité d'achat en sus d'un très grand garage en sous-sol ! Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre ville de la grande motte dans la résidence les incas, t2 clef en main, avec une place de parking privé dans la résidence beau t2 de 40 m², avec une grande terrasse orientée plein est, au calme et une vraie chambre climatisation réversible / wc suspendu séparé / double vitrage / cuisine équipé ravalement de façade payé, aucun frais à prévoir parking privé / sécurisé dans la résidence ml « votre agence blb immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du lundi au samedi sans interruption » copropriété de 559 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.