Vente appartement 3 pièces 82 m² Koungou (97600)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Baptiste Jung vous propose : À Vendre – T3 de 82 m² avec terrasse privative de 40 m² aux Hauts Vallons Situé dans le secteur prisé des Hauts Vallons, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 vendu semi-meublé allie confort, beaux volumes et prestations pratiques au quotidien. Le bien offre une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et de nombreux rangements, le tout bénéficiant d'une agréable petite vue mer. Le coin nuit se compose de deux chambres climatisées avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une loggia, d'une varangue intérieure ainsi que d'un cellier attenant très pratique. Pour votre tranquillité d'esprit, le logement dispose également d'une réserve d'eau de 500 litres avec surpresseur. L'extérieur constitue un véritable atout avec la jouissance d'une grande terrasse privative de 40 m², un bel espace à aménager avec goût selon vos envies. Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement comprend également une place de parking en sous-sol sécurisée par portail automatique ainsi qu'un box cave situé juste en face. Un bien complet, idéalement placé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre agréable. Contactez-moi pour planifier une visite ou obtenir plus de détails. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Meublé
• Terrasse
• Beaux volumes
• Vue mer

Confort

• Placards
• Câble TV

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 82 m²
• Surface totale : 82 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 60
• Syndic sous procédure d'alerte