Appartement 3 pièces à vendre à Kanfen (57330)

Iad France - Christine Cella vous propose : Un équilibre rare entre sérénité et proximité du Luxembourg À Kanfen, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa situation privilégiée à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement très fonctionnel propose un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Dès l’entrée, la distribution des espaces se révèle fluide. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s’articule autour d’un séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial parfaitement adapté au quotidien comme aux moments de partage. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec rangements. Une salle d’eau soignée avec douche, meuble vasque et WC complète ce bien. Côté prestations, le bien dispose également d’une buanderie indépendante, apportant un réel confort d’organisation, ainsi que de deux places de stationnement privées, un avantage particulièrement apprécié. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement sur un secteur frontalier très dynamique. Venez découvrir ce bien recherché qui offre un excellent compromis entre confort, localisation et potentiel. Une opportunité à ne pas laisser passer dans ce secteur prisé. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Hettange-Grande, découvrez ce charmant duplex de 66 m² idéalement situé à 3 minutes à pied de la gare. Ce bien allie confort et fonctionnalité grâce à une spacieuse pièce à vivre lumineuse au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une cuisine équipée ouverte et un WC séparé. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux grandes chambres lumineuses d'environ 15 m², dont l'une peut aisément faire office de bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce duplex moderne bénéficie d'atouts supplémentaires précieux, tels qu'un garage individuel et une cave, parfaits pour le stationnement et le rangement. Offrant un cadre de vie agréable et pratique, cet appartement représente une opportunité idéale pour un couple, une famille ou un investisseur. C'est un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

En exclusivité à zoufftgen, à 4km de dudelange, dans ce village frontalier avec écoles, elise zanaroli vous invite à découvrir ce superbe appartement de 90 m² carrez (94 m² au sol) situé dans une résidence de standing de 2006. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, son hall d'entrée avec placard coulissant dessert le séjour de 36 m² donnant accès à la terrasse de 10 m² exposé sud-est, à sa cuisine équipée de 13 m². Il offre 2 chambres de 11 m² et 14 m² dont une avec placard. Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et wc et de seconds wc séparés complètent l'appartement. Il dispose également d'un stationnement extérieur, d'un stationnement en sous-sol et d'une cave. Vous apprécierez la superficie et la luminosité du séjour et sa terrasse avec vue dégagée ! Les charges comprennent les frais de chauffage et d'eau. Rare sur le secteur ! À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * 10 minutes a pied de la gare * 2 places de parking en sous-sol * 2 chambres * dernier étage * situé à hettange-grande, à proximité immédiate des axes routiers, commerces, écoles et gare, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 74 m² (94 m² au sol), au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue. Vous y trouverez une entrée desservant un vaste salon / séjour avec sa cuisine ouverte pour offrir encore plus d'espace de vie, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Deux places de parking au sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. * pour votre confort : fenêtres double vitrage, fibre optique, chaudière gaz individuelle, libre de suite * les charges de copropriété comprennent l’administration et l’entretien de l’immeuble par un syndic professionnel, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'eau froide et le fond de travaux. Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Gechele vous propose : THIONVILLE OEUTRANGE - T3 - REZ DE JARDIN - GARAGE - REFAIT À NEUF Si vous connaissez Oeutrange, vous savez que c'est un petit privilège d'y vivre. C'est ce quartier de Thionville qui a su garder son âme de village aux portes du Luxembourg. Imaginez un quotidien où vous pouvez aller chercher vos OEufs frais directement chez le paysan du coin, sans oublier l'institution familiale Trap ou confier votre voiture au petit garage du quartier sans même prendre les grands axes. C’est ce cadre de vie authentique que je vous propose aujourd'hui. Un véritable esprit 'village lorrain' au calme, tout en restant à moins de 10 min de l'A31 et de la zone commerciale du Linkling. Entièrement rénové, cet appartement en rez-de-jardin de 88 m² se vit comme une petite maison grâce à son entrée individuelle. Pas de communs à traverser, vous êtes chez vous dès le pas de la porte. Dès l'entrée, un grand placard aménagé s'occupe de tout votre rangement. Le couloir vous guide ensuite vers la pièce maîtresse : un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de soleil grâce à une exposition plein Sud. Depuis la cuisine, vous sortez directement sur la terrasse et son jardin privatif. Et parce qu'on a pensé au côté pratique, un petit portillon vous permet d'accéder directement à votre garage situé juste à l'arrière. Décharger les courses n'a jamais été aussi simple ! L'espace nuit n'est pas en reste avec une très belle chambre de 19 m² pour le confort. Une seconde chambre de 13 m² avec grand placard aménagé, parfaite pour un enfant ou un bureau. Une salle d'eau moderne avec un coin dédié pour la machine à laver et le sèche-linge et des WC séparés. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage fermé pour sécuriser votre véhicule. Pour vos invités ou un second véhicule, de nombreuses places de stationnement libres sont également disponibles devant votre porte. Les points forts du bien : • Syndic professionnel, • Rénovation complète en 2020, • Double vitrage PVC, • Chauffe eau 2020, • Chauffage électrique, • Fibre optique, • VMC refaite en 2025, • Taxe foncière : 880 €. Peut-être votre prochaine adresse à Oeutrange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et services du quotidien, « Le Domaine du Verger » est conçu pour répondre aux besoins de ses habitants et investisseurs. Située à seulement quelques pas de l'artère principale menant au centre-ville et des grands axes routiers, votre future adresse permet un accès aisé au Luxembourg, à Thionville et à Metz. En tant que dernier arrêt SNCF avant le Luxembourg, Hettange-Grande vous assure une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. La proximité avec le collège Jean-Marie Pelt, les écoles maternelle et primaire Louis Pasteur, l'école de musique, ainsi qu'un parc pour enfants, rendent la vie de tous les jours plus facile et agréable. Les commerces, la pharmacie et le marché hebdomadaire sont également accessibles à pied ou en bus depuis l'arrêt ‘Cité des Jardins', situé au bas de l'immeuble. Les espaces des appartements neufs sont intelligemment agencés pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial. Profitez de terrasses généreuses et de charmants rez-de-jardin, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Se distinguant également par son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, la résidence répond aux dernières normes de construction et assure un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous proposons un agencement personnalisable. Un conseiller vous accompagnera pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le prestigieux Village de Mylan à Hettange-Grande, découvrez une nouvelle façon d'habiter : des appartements F3 en rez-de-jardin, conçus comme de véritables maisons individuelles. Ici, pas de parties communes, pas de couloirs, pas de promiscuité. Chaque logement bénéficie de son entrée privative, de son propre jardin, et d'un accès direct depuis l'extérieur, offrant une intimité rare dans l'immobilier neuf. Pensés pour une clientèle recherchant confort, modernité et indépendance, ces F3 d'exception réunissent toutes les prestations d'une maison, tout en conservant les avantages du neuf : performance énergétique, matériaux haut de gamme, optimisation des espaces et luminosité généreuse. Situé à quelques pas de la gare menant au Luxembourg, ce programme attire naturellement les frontaliers en quête d'un cadre de vie privilégié, sécurisé, et résolument pratique. Le Village de Mylan, clos privé niché dans une impasse paisible, offre également un parc naturel en bordure de la rivière Kissel, un écrin de verdure idéal pour se ressourcer au quotidien. Dans cette atmosphère unique mêlant esprit village et élégance contemporaine, chaque logement devient un refuge où il fait bon vivre — une opportunité rare sur un marché très demandé. Contactez Orpi Thionville pour découvrir les plans, les surfaces disponibles et réserver votre F3 en rez-de-jardin avant qu'il ne soit trop tard. Référence agence : 2968.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Situé dans une résidence récente de 2016, sur les hauteurs de Manom, quartier Maison Rouge, très recherché, ce bel appartement de 2 chambres vous séduira par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soignées. L’entrée dispose d’un placard intégré, offrant un espace pratique pour vos affaires. La cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse en L, idéalement orientée plein sud, parfaite pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Les deux chambres sont situées de part et d’autre du logement, garantissant intimité et confort. L’une d’elles bénéficie d’une buanderie / dressing pratique. La salle d’eau moderne est équipée d’une grande douche à l’italienne, un sèche serviette et d’un meuble vasque, tandis que le toilette séparé dispose de son point d’eau. Le chauffage et l’eau chaude collectifs offrent un confort optimal et sont inclus dans des charges de copropriété d’environ 200 € par mois. Pour le stationnement, vous disposez d’une place dans un garage collectif couvert et d’une place extérieure. Et pour le stockage, une cave privative est également présente au sous-sol. De plus, la copropriété prévoit l’installation prochaine de bornes de recharge pour véhicules électriques. Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien allie confort, luminosité et praticité dans un quartier recherché. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce très bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.21€ par mois (soit 2414.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bel appartement de 67 m² environ, situé dans le quartier prisé Saint Pierre à Thionville. La partie jour se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle (21 m²) et donnant sur une terrasse (13 m²) exposée plein sud avec vue direct sur l'écrin de verdure que sont les étangs de Saint Pierre. La partie nuit se compose de 2 chambres (11 et 9 m²), d'une salle de bain (6 m²),d'un toilette séparé et d'une buanderie. En sous sol vous retrouverez une grande place de parking, pouvant être fermée par la pose d'une porte de garage, elle possède déjà son accès à l'électricité L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de 2012, calme, bien entretenue et comprenant 3 étages. Les plus de cet appartement sont : .La localisation. Le calme. Le chauffage au sol et volets électriques. Sa vue et sa luminosité. Son aménagement pensé pour les personnes handicapés Cet appartement alliant le calme, grâce aux étangs de Saint Pierre, et l'accès à toutes les commodités de la ville (crèche, école, commerces de proximités) ne nécessite aucun travaux et sera parfait pour un couple, une famille ou un investisseur. Si vous souhaitez plus d'informations et le visiter je vous invite à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain NOEL, Tél. : 07 64 44 74 10, E-mail : romain.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 909729287.

Thionville : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 70 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 12.78 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Audrey naudé vous présente cet appartement de 75 m², idéalement situé au 5 ? étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue de 1966. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine équipée, également avec accès extérieur, complète cet espace convivial. L'espace nuit se compose de : • Deux chambres • Un dégagement avec placards • Une salle de douche En annexes : • Une cave • Une place de parking en sous-sol Prestations complémentaires : • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage collectif au gaz • Fibre installée Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

À THIONVILLE, proche de toutes les commodités, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 9 appartements bâtie en 1970, Morgan MARTIN vous présente ce bel appartement de 82 m² bien agencé avec une cave et un garage en sous-sol. On retrouve une entrée qui distribue une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine équipée séparée de 9 m² et un WC. Ensuite un couloir doté de placards nous conduit aux deux chambres spacieuses de 13,7 m² et 12,7 m², dont une donnant accès à un espace sous comble pouvant faire office de petite chambre, espace dressing ou bureau. Une salle de bain avec douche italienne et simple vasque, à laquelle est rattaché un deuxième espace sous comble faisant office de buanderie. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz (radiateurs) et de volets électriques Vous apprécierez l'exposition Sud-Ouest de la pièce de vie, la luminosité et l'espace de l'appartement, ainsi que son très bon état intérieur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451.

3 Pièces - Balcon - Parking - 2ème étage Situé Proche de toutes commodités et services, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 19 EUR un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème Trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Thionville-elange : découvrez ce bel appartement f3 de 70 m² avec terrasse et jardin situé au 1er étage au sein de la résidence "villa sophie", notre nouvelle réalisation, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur fonctionnalité et leur confort. L'appartement s'ouvre sur un bel espace de vie (cuisine ouverte sur salon / séjour) de 30 m², prolongé par une agréable terrasse de 13 m² orientée sud. 2 chambres de 13 m² chacune. Une salle de bains d'environ 6 m². Un toilette séparé. Un appartement alliant prestations contemporaines, agencement optimisé et emplacement stratégique, dans un secteur prisé aux portes du luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 210937 ).

Iad France - Fany Wolter vous propose : Appartement coup de cOEur situé rue Général Pershing à Thionville, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers menant notamment vers le Luxembourg. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové en 2013 offre un cadre de vie moderne et agréable. D’une surface habitable de 54,82 m² pour 87,46 m² au sol, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace séduit par ses volumes, sa belle luminosité et ses poutres apparentes. La pièce de vie donne accès à un toit terrasse particulièrement agréable et rare sur le secteur. L’espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu’une salle de douche équipée. Les WC sont séparés. Une cave complète ce bien. Pour votre confort, chauffage individuel électrique. Un appartement lumineux, atypique et fonctionnel, offrant de beaux volumes au sol et un extérieur rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emilie LOLIA vous présente en exclusivité ce très bel appartement traversant, idéalement situé à la frontière entre le quartier Saint Pierre et Notre Dame, à deux pas du centre ville, du conservatoire et des établissements scolaires et à moins de 2 km de la gare de Thionville. Entièrement rénové en 2023, il prend place au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur de 4 logements, elle-même rénovée entre 2022 et 2023 (façade, fenêtres, porte de garage, garde-corps, VMC), découvrez ce bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Vendu entièrement meublé, cet appartement se compose de : - une belle entrée avec placards intégrés - une pièce de vie lumineuse avec accès balcon - une cuisine moderne entièrement équipée avec un second balcon - 2 chambres confortables - une salle d'eau contemporaine - un WC séparé Les + qui font la différence : - entièrement meublé - sa luminosité - un garage privatif avec porte motorisée - une cave - deux balcons pour profiter de l'extérieur - un jardin collectif - un syndic bénévole et une petite copropriété, ce qui vous garantit de faibles charges. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif : installez-vous ou louez immédiatement, sans contrainte ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

À voir absolument ! Thionville - frédéric henry, agent mandataire optimhome, vous propose cet appartement traversant de 3 pièces de 77 m², en parfait état, situé au 2ème étage d'une copropriété professionnelle d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Cet appartement fonctionnel vous offre une cuisine de 16 m². Un salon / séjour de près de 27 m². Deux chambres de 12 m² et 10 m². Une salle de bains de 7 m² avec douche, meuble vasque et toilette. En annexe vous trouverez une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Chauffage individuelle au gaz. Double vitrage pvc avec volets électriques. Le dpe classé e. Idéalement situé au fond d'une impasse, proche de la gare et des commodités et des axes majeurs du secteur, cet appartement réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité / prix peut convenir aux primo-accédants ou à des investisseurs. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic pro foncia) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 604952 ).

Thionville : 3 pièces, loggia, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une loggia 5.7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - franck dosdat vous propose : coup de coeur absolu à thionville guentrange – appartement d’exception entièrement meublé – résidence prestige récente – balcon – garage – environnement ultra recherché situé dans le quartier le plus prisé et le plus recherché de thionville, sur les hauteurs très convoitées de guentrange, cet appartement de standing développe environ 72,28 m² loi carrez au sein d’une copropriété confidentielle et haut de gamme, offrant un cadre de vie rare alliant sérénité, prestations de qualité et environnement verdoyant. Dominant l’ouest de la ville, ce secteur résidentiel bénéficie d’une situation privilégiée, reconnue pour son calme, sa qualité de vie et son atmosphère paisible. Ancien village de vignerons implanté sur les coteaux, guentrange s’est imposé au fil du temps comme l’adresse résidentielle la plus recherchée de thionville, appréciée pour son cadre naturel, l’élégance de ses habitations et son standing. Au sein d’une résidence contemporaine de standing livrée en 2025, sécurisée, équipée d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe pmr, cet appartement situé au 1er étage sur 2 séduit immédiatement par sa superbe pièce de vie de 34,83 m², baignée de lumière et offrant des volumes généreux ainsi qu’une atmosphère élégante et chaleureuse. L’espace s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée haut de gamme, pensée pour allier design, fonctionnalité et confort au quotidien. Un grand balcon vient prolonger naturellement cet espace de réception, offrant un véritable lieu de détente dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement bénéficie également de prestations de confort thermique haut de gamme, avec une climatisation réversible installée dans le salon ainsi qu’un chauffage individuel au sol alimenté au gaz sur l’ensemble du logement, garantissant une température homogène et un confort optimal en toute saison. L’espace nuit, parfaitement agencé, propose deux belles chambres avec placards encastrés, une salle de bains contemporaine aux finitions soignées, un wc indépendant intégrant un espace buanderie, ainsi qu’une entrée et un dégagement optimisant la circulation et le confort de vie. Les prestations annexes viennent compléter cet ensemble rare : – une place de parking privative – un garage fermé en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée – un grand jardin commun paysager réservé aux résidents atout particulièrement recherché, l’appartement est vendu entièrement meublé. L’ensemble du mobilier ainsi que la décoration actuelle, composés de meubles de qualité et de marques reconnues, resteront en place, offrant une acquisition clé en main fidèle à sa présentation. Un bien d’exception destiné à une clientèle exigeante recherchant standing, modernité et emplacement premium à proximité immédiate du luxembourg. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser un véritable projet de vie dans un cadre d’exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 56 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble résidentiel dans un écrin de verdure, les Hauts de Manom accueille des logements parfaitement intégrés à l’environnement tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Idéalement placé, vous êtes à 5 minutes de Thionville et à 15 minutes du Luxembourg. Tout a été pensé pour proposer à ses occupants espace, lumière et fonctionnalité. Votre futur cocon vous offrira des pièces fonctionnelles baignées de lumière grâce aux larges ouvertures vitrées et un agencement étudié pour garantir votre confort. La qualité architecturale et le niveau d’exigence lors de la construction vous assureront un cadre de vie agréable au quotidien. Du 3 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et d’un extérieur (grand balcon, terrasse ou jardin), et présente des prestations de qualité : volets électriques, brise soleil, chauffage au sol, parquet, carrelage et faïences toute hauteur, salles de bains équipées, ascenseur, fibre optique. Places de parking intérieur (17500€) ou extérieur (8000€) en sus Livraison juin 2026. Visite du chantier et de votre futur logement possible.

Iad France - Houari Djait vous propose : Opportunité à ne pas manquer sur la commune de Ottange, à deux pas de la frontière Franco-Luxembourgeoise. Appartement T3 situé au rez-de-chaussée, fonctionnel, entièrement rénové et d'une surface habitable de 57 m². Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 séjour ouvert sur une cuisine équipée, 1 salle d'eau avec wc et 1 cave. Pour votre confort : DPE en D, interphone, faibles charges de copropriété, chauffage individuel au gaz et toiture neuve. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À manom maison-rouge, commune voisine d'hettange-grande, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 6 appartements bâtie en 1997, elise zanaroli vous présente ce très bel appartement de 76 m² avec balcon de 5 m², doté d'un garage et d'une place de stationnement privée à l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une spacieuse entrée avec grand placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine équipée récente et qualitative et son cellier attenant, de 2 chambres de 10,5 m² et 12,3 m², dont une dotée d'un espace dressing, d'une salle de bain, de wc séparés. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz (radiateurs). Vous apprécierez l'exposition sud-est de la pièce de vie, la luminosité de l'appartement, la vue dégagée et son très bon état intérieur. À visiter sans tarder ! * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 906 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Exterieur agréable et pratique ! 

 lancement  ! Eligible ptz, tva reduite, frais de notaire reduits (livraison 2t2028).

 ce t4 de 83 m² bénéficie d’une organisation fonctionnelle et agréable à vivre avec une pièce de vie de 29 m², trois chambres confortables, salle de bain avec baignoire, wc séparés, un cellier et une agréable entrée.
 un grande terrasse de 23 m² vous permettra de profiter des exterieurs. 

 parking en sus d'une valeur de 18 000€. 

 situé au cœur d’un quartier résidentiel en plein renouveau, ce bel appartement 4 pièces offre un cadre de vie moderne et particulièrement agréable. Niché dans une résidence contemporaine, il profite d’un environnement mêlant logements neufs, espaces paysagers et nouvelles aménagements urbains autour d’une future place publique pensée pour favoriser la convivialité.

 commerces, services, établissements scolaires, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Le centre commerçant et la gare sont également rapidement atteignables, facilitant les déplacements quotidiens et la mobilité régionale. À deux pas des berges d’un cours d’eau et de nombreux parcs, le quartier invite autant à la détente en plein air qu’à la vie citadine dynamique.

 pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet d’investissement ou pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre urbain en pleine mutation.

 avantages du neuf : 
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Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Situé au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement F3 se compose d’une entrée, de deux chambres, d’un salon, et d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Il dispose également d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un balcon offrant un extérieur agréable. Le logement est équipé du chauffage au gaz de ville, d’un adoucisseur d’eau et bénéficie du tout-à-l’égout. En complément, une cave privative est incluse. Stationnement libre au sein de la résidence (pas de place réservée). Côté copropriété, de gros travaux ont été réalisés récemment : - Façade refaite en 2019 - Toiture en 2020 Un bien à personnaliser selon vos goûts, dans un secteur calme et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.