Vente appartement 3 pièces 86 m² Ifs (14123)

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant exposé sud-ouest offre une luminosité remarquable toute la journée. Ce qu'il faut retenir : - séjour de 20 m² avec grande baie vitrée et accès balcon - 2 chambres (10 et 13 m²), chacune avec accès direct au balcon - cuisine aménagée et équipée - buanderie séparée - salle d'eau récemment rénovée + wc séparés les annexes qui font la différence : - garage privé - place de parking numérotée - cave privative un vrai luxe pour ce secteur. Emplacement idéal : commerces et marché à pied, forêt d'ifs à deux pas, tramway et bus pour rejoindre caen en 10 min. Charges : 260 € / mois (chauffage collectif gaz au relevé individuel + eau) état : irréprochable. Prêt à emménager. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente 196 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-béatrice lhotellier 06 25 25 04 69 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 196 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-béatrice lhotellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : caen sous le numéro rsac n° 841 924 160 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38831) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent Quevenne vous propose à la vente cet appartement de trois chambres, entièrement rénové, situé au calme sur la commune d'Ifs Plaine Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son état irréprochable. Situé au premier étage, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon filant, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa large baie vitrée donnant également accès au balcon. Depuis l'entrée, vous disposerez également d'un espace de rangement / buanderie ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Appartement entièrement rénové : menuiseries, électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bains, sols et murs. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. * A cette prestation s'ajoute une cave et un parking commun spacieux pouvant recevoir plusieurs de vos véhicules. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44 Nombre de lots de la copropriété : 199, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 934436.

Plongez dans le charme de cet appartement F3 de 62 m², niché au premier étage d'une copropriété historique réhabilitée en 2014 dans un ancien couvent de la Charité. Ce bien unique séduit par son cachet préservé et son environnement paisible, tout en étant à deux pas des commerces et commodités de Caen. Dès l'entrée, vous serez accueilli par le charme intemporel des arches d'origine, mêlant histoire et confort moderne. Des équipements tels qu'un ascenseur et un local à vélos facilitent le quotidien des résidents. L'appartement, en excellent état, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, offrant une vue apaisante sur le bâtiment historique et ses espaces verts. Un couloir dessert deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien inclut un stationnement privatif à l'extérieur et une cave pratique, ajoutant un précieux espace de rangement à l'ensemble. Les familles apprécieront l'accessibilité aux crèches, écoles primaires, collèges, lycées et à l'université, toutes situées à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Gaz individuel - Menuiseries : Double vitrage PVC - Connexion Internet : Fibre - DPE : C - GES : C - Charges de copropriété : 112€ / mois - Taxe foncière : 1363€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans la résidence Sénioriale de Fleury-sur-Orne à proximité immédiate de Caen sud, cet appartement se situe dans un nouveau quartier proche des parcs, du Tram et d'une place animée avec commerces et services de proximité. Logement 2 pièces indépendant de 45 m² au 5eme étage. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine aménagée et équipée donnant sur un beau balcon, d'une chambre et d'une salle de douche adaptée aux personnes à mobilité réduite PMR. Chauffage collectif. La résidence propose à ces habitants des services adaptés : une référente sur place 7j / 7, un jardin partagé, un salon avec son espace activités, plus des services à la carte en fonction de vos besoins ainsi qu'une chambre disponible pour accueillir vos proches. Résidence principale ou Investissement locatif (loyer 600 euros HC). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce superbe appartement situé au cœur de l'écoquartier de Fleury-sur-Orne. Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bénéficie de tout le confort d'un dernier étage, sans aucun logement au-dessus, offrant calme et tranquillité. Son emplacement privilégié vous permet de profiter à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et tramway), des écoles, des espaces verts ainsi que d'un accès rapide au périphérique. L'entrée avec placard s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle se compose d'un espace salon-séjour convivial et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une large baie vitrée donne accès à une agréable terrasse de 17 m² exposée ouest. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement est en excellent état général. Depuis sa construction, les peintures ont été entièrement refaites et des aménagements qualitatifs ont été réalisés, notamment les staffs décoratifs et la cuisine équipée. Chauffage et production d'eau chaude individuels. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 949832.

Fleury sur Orne, à 15 min du centre ville de Caen, accès direct au périphérique, bus de ville et commerces au pied de l'immeuble Au sein d'une résidence récente de 2012, au 3eme et dernier étage, appartement en parfait état, desservi par un ascenseur et adapté PMR, composé de : Une entrée avec nombreux rangements, très belle pièce de vie lumineuse de 33 m² complétement ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis de 12 m² et un balcon, avec cuisine ouverte dinatoire A / E, une belle chambre de 11 m² également ouverte sur l'extérieur, une salle de bain en parfait état avec WC et douche à l'italienne. Très bonne isolation, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, thermostat centralisé, visiophone. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière condensation), charges de copropriété : 80€ / mois. Garage fermé en sous-terrain sécurisée, local vélo. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.