Vente appartement 3 pièces 66 m² Huttenheim (67230)

Situé à BENFELD, au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement vous séduira par sa belle luminosité, son charme et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie de près de 30 m², composé d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière naturelle. Son parquet apporte beaucoup de cachet et crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. À proximité immédiate du séjour, la cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Moderne et fonctionnelle, elle offre un espace pratique et confortable pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez également d'un agréable balcon, idéal pour partager un repas ou simplement savourer les beaux jours. Une cave spacieuse de 15 m² vient parfaire les prestations de cet appartement en offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement sont destinées au bien. Chaleureux, lumineux et agréable à vivre, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à Benfeld, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (3.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Erstein Vous recherchez un appartement familial offrant de vrais volumes, de la lumière et des espaces extérieurs agréables ? Ce 5 pièces de 98 m² habitables coche toutes les cases. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée comme un véritable espace de convivialité. Ouverte sur un premier balcon, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une configuration idéale pour recevoir. La cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et renforce cette sensation d'ouverture et de confort moderne. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec accès direct à un second balcon, permettant à chacun de profiter de son propre espace extérieur. Une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un cellier / buanderie viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel au quotidien. Mais ce qui fait réellement la différence, c'est l'environnement : une copropriété calme, à taille humaine, divisée en deux bâtiments, offrant un cadre de vie plus serein et recherché. Côté confort, vous bénéficierez également : - d'un garage, - d'une place de parking privative, - d'une cave, - avec possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement en supplément. Un appartement lumineux, bien agencé et rare par ses annexes et son environnement. À découvrir rapidement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2016.00 euros.

Appartement 4 pièces avec fort potentiel - 93 m² habitables + combles aménageables. Situé à Gerstheim, découvrez ce charmant appartement de 93 m² habitables, offrant un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables de 41 m² habitables supplémentaires. Le bien bénéficie d'un véritable atout, une entrée totalement indépendante depuis le rez-de-chaussée, offrant un confort proche de celui d'une maison. Au premier étage, vous découvrirez un vaste dégagement d'environ 15 m², idéal pour aménager un espace bureau, une bibliothèque ou du rangement supplémentaire. Celui-ci dessert une spacieuse pièce de vie de 45 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Ce niveau comprend également une chambre « enfant », idéale également pour un espace bureau, ainsi qu'une belle chambre de plus de 14 m² avec dressing. Une grande salle de bain avec double vasque, douche et emplacement buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuelle électrique complété par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Au second étage, les combles déjà préparés à l'aménagement représentent une opportunité rare. Vous disposerez d'environ 41 m² habitables supplémentaires (80 m² au sol) à personnaliser selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace télétravail. Les travaux préparatoires ont déjà été réalisés avec la présence d'une chape isolante et phonique, de menuiseries extérieures en double vitrage, ainsi que de l'escalier d'accès déjà installé. En complément, vous bénéficierez : - d'une place de stationnement privative - d'une cave - avec possibilité d'acquérir un garage en supplément Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille. Copropriété de 41 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1587.00 euros. Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Epfig – grand t4 neuf avec 148 m² de jardin privatif

 découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé en rez-de-chaussée, offrant une configuration particulièrement adaptée à une famille.

 son principal atout : un véritable espace extérieur avec une terrasse de 14 m² prolongée par un jardin privatif de 148 m².

 au total, vous profitez de plus de 160 m² d’extérieur, directement accessibles depuis plusieurs pièces de l’appartement.

 un appartement familial de 80 m²

 l’appartement développe une surface habitable de 80 m² et propose une distribution particulièrement fonctionnelle avec trois chambres, une belle pièce de vie, une salle de bains, des wc séparés, mais également un cellier et une buanderie indépendants.

 dès l’entrée, vous profitez d’un véritable hall d permettant de bien distinguer l’espace de réception des différentes pièces de l’appartement.

 une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur

 le cœur de l’appartement est constitué d’un séjour-cuisine de 29 m².

 ses proportions permettent de créer facilement plusieurs espaces distincts : une cuisine ouverte, un coin repas convivial ainsi qu’un véritable salon.

 la pièce de vie bénéficie surtout d’un accès direct vers la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

 avec une orientation sud-ouest, cet espace extérieur bénéficie d’une exposition particulièrement appréciable pour profiter du soleil une grande partie de la journée.

 un jardin privatif de 148 m²

 c’est incontestablement le point fort de cet appartement.

 le logement dispose d’une terrasse de 14 m² prolongée par un jardin privatif de 148 m².

 la superficie permet d’imaginer un véritable espace de vie extérieur : grande table familiale, salon de jardin, barbecue, jeux pour les enfants, transats ou encore différents espaces végétalisés.

 le plan montre également que le jardin longe une grande partie de l’appartement et que la terrasse est directement accessible depuis le séjour.

 un véritable compromis entre appartement et maison, sans avoir les contraintes d’entretien d’une maison individuelle.

 trois chambres pour toute la famille

 la partie nuit propose trois chambres : 

 chambre 1 : 12 m²

 chambre 2 : 10 m²

 chambre 3 : 10 m²

 la chambre principale offre suffisamment de place pour accueillir un lit double ainsi que des rangements.

 les deux autres chambres peuvent parfaitement convenir à des enfants, un adolescent, une chambre d’amis ou encore un espace bureau.

 autre avantage visible sur le plan : les trois chambres bénéficient d’un accès direct ou d’une ouverture vers l’extérieur, renforçant le lien entre le logement et son jardin.

 cellier et buanderie : de vrais espaces pratiques

 l’appartement se démarque également par la présence de deux espaces annexes particulièrement utiles au quotidien.

 un cellier indépendant permet de stocker les courses, produits ménagers ou équipements du quotidien.

 une buanderie permet quant à elle d’installer notamment le lave-linge et le sèche-linge sans encombrer la cuisine ou la salle de bains.

 ces deux pièces apportent un véritable confort supplémentaire dans un appartement familial.

 une salle de bains et des wc indépendants

 la salle de bain est séparée des wc, qui disposent de leur propre espace, une configuration particulièrement appréciable dans un logement destiné à une famille.

 le confort d’un logement neuf

 l’appartement bénéficie d’une conception conforme aux exigences de la re2020.

 les prestations prévues comprennent notamment du carrelage dans le séjour, les dégagements et les pièces d’eau ainsi que du parquet stratifié dans les chambres.

 les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de double vitrage isolant avec gaz argon et les pièces principales disposent de volets roulants électriques.

 la salle de bains bénéficie également d’un meuble sous vasque avec deux tiroirs, d’un miroir et d’un luminaire. Les wc sont suspendus avec réservoir double débit.
 plancher chauffant et pompe à chaleur

 le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par des pompes à chaleur air / eau collectives avec comptage individuel.

 le logement profite d’un plancher chauffant intégral basse température avec thermostat d’ambiance programmable et connecté dans le séjour ainsi que d’une régulation dans les chambres.

 un sèche-serviettes électrique est également prévu dans la salle de bains.

 une résidence à taille humaine

 l’ensemble immobilier comprend seulement 26 logements et est situé rue du piémont à epfig.

 vous profitez également d’un ascenseur, d’un vidéophone, d’un local destiné notamment aux vélos et poussettes ainsi que d’un pré-équipement irve pour les stationnements permettant d’anticiper une future installation de recharge pour véhicule électrique.
 epfig : le confort d’une vie de village

 situé à epfig, ce logement permet de profiter d’un environnement plus paisible et d’un cadre de vie adapté aux familles.

 la présence d’un grand jardin privatif renforce encore cet esprit maison et permet de profiter pleinement d’un extérieur sans renoncer au confort et aux performances d’un appartement neuf.

 prix et stationnements

 appartement : 255 000 €

 garage double gd16 : 23 000 €

 parking extérieur p07 : 5 000 €

 prix total avec les deux stationnements : 283 000 €.

 livraison

 livraison prévue au 2e semestre 2028 au plus tard.

 les avantages financiers du neuf

 acheter cet appartement neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l'immobilier ancien.

 pour les acquéreurs éligibles achetant leur résidence principale, possibilité également de bénéficier du prêt à taux zéro selon les conditions en vigueur.

 vous bénéficiez surtout d’un logement neuf ne nécessitant pas de rénovation importante et répondant aux dernières réglementations énergétiques.

 votre acquisition bénéficie également des principales garanties liées à la vefa et à la construction neuve : garantie financière d’achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

 pourquoi acheter avec bonaparte promotion ? 

 faire appel à bonaparte promotion, c’est bénéficier d’un accompagnement spécialisé dans l’immobilier neuf, sans coût supplémentaire pour l’acquéreur.

 le même prix qu’en direct promoteur

 les appartements sont commercialisés au même prix que directement auprès du promoteur. Notre accompagnement ne génère donc aucun surcoût pour vous.

 plus de choix

 contrairement à un promoteur qui vous proposera uniquement ses propres programmes, bonaparte promotion travaille avec un large panel de promoteurs.

 cela nous permet de comparer les résidences, les prix, les plans, les orientations et les prestations afin de vous proposer le logement réellement adapté à votre projet.

 un seul interlocuteur pour tout votre projet

 nous vous accompagnons de la recherche jusqu’à la remise des clés : recherche du logement, comparaison des programmes, étude des aides et du financement, réservation, suivi du dossier et accompagnement jusqu’à la livraison.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 steve derhan 
 07 44 42 42 11

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tél. : 03 88 663 555
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Epfig – grand t3 au dernier niveau avec balcon de 15 m²

 découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 75 m² habitables, développant jusqu’à 83 m² au sol, situé au 2e étage sous combles.

 un appartement qui se distingue par ses beaux volumes, sa grande pièce de vie de plus de 30 m², ses deux chambres, sa buanderie indépendante et surtout son grand balcon de 16 m² directement accessible depuis le séjour.

 un appartement de dernier niveau aux volumes généreux

 l’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement agréable avec une surface habitable de 75 m² pour une surface réelle au sol de 83 m².

 cette différence s’explique par sa situation sous combles et apporte du caractère à certaines pièces, notamment aux chambres, tout en conservant de véritables surfaces habitables confortables.

 dès l’entrée, vous profitez d’un hall, permettant de créer un véritable espace d’accueil et d’intégrer facilement des rangements.

 une pièce de vie de plus de 30 m²

 le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste séjour-cuisine de 31 m².

 ses belles proportions permettent d’imaginer facilement plusieurs espaces : une cuisine ouverte équipée, un véritable espace repas ainsi qu’un salon confortable.

 la pièce de vie bénéficie surtout de deux ouvertures donnant directement sur le balcon, apportant lumière et continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

 un grand balcon de 15,10 m²

 véritable prolongement de la pièce de vie, le balcon développe une surface de 16 m².

 sa configuration permet d’installer une grande table extérieure, quelques fauteuils, des plantes ou encore un véritable petit salon de jardin.

 un espace particulièrement appréciable aux beaux jours et suffisamment grand pour être utilisé comme une véritable pièce supplémentaire.

 deux chambres aux belles surfaces

 la partie nuit propose deux chambres bien distinctes.

 la chambre principale développe 15 m² habitables et 19 m² au sol. Ses dimensions permettent d’accueillir aisément un grand lit, des tables de chevet et plusieurs rangements.

 la seconde chambre offre 10 m² habitables pour 14 m² au sol, permettant d’en faire une belle chambre d’enfant, une chambre d’amis ou encore un confortable espace bureau.

 une distribution particulièrement fonctionnelle

 l’appartement bénéficie également d’une salle de bains, de wc indépendants de, d’une véritable buanderie avec emplacement prévu notamment pour le lave-linge, ainsi que d’un grand hall d’entrée.

 la présence d’une buanderie indépendante constitue un réel avantage et permet de préserver la cuisine et la salle de bains des équipements techniques du quotidien.

 le confort d’un logement neuf

 le logement répond aux exigences de la re2020 et bénéficie de prestations pensées pour offrir confort thermique, acoustique et économies d’énergie.

 vous profitez notamment de carrelage dans le séjour et les pièces d’eau ainsi que de parquet stratifié dans les chambres.

 les fenêtres et portes-fenêtres bénéficient d’un double vitrage isolant avec gaz argon, tandis que les pièces principales sont équipées de volets roulants électriques.

 la salle de bains est équipée d’un meuble sous vasque avec deux tiroirs, miroir et luminaire, tandis que les wc sont suspendus avec réservoir double débit.
 plancher chauffant et pompe à chaleur

 le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par des pompes à chaleur air / eau collectives, avec comptage individuel du chauffage et de l’eau chaude.

 l’appartement bénéficie également d’un plancher chauffant intégral basse température, avec thermostat d’ambiance programmable et connecté dans le séjour et régulation dans les chambres.

 un sèche-serviettes électrique complète l’équipement de la salle de bains.

 une résidence à taille humaine

 l’ensemble comprend seulement 26 logements.

 vous profitez également d’un ascenseur, d’un système de vidéophone, d’un local destiné notamment aux vélos et poussettes, ainsi que de stationnements bénéficiant d’un pré-équipement irve permettant d’anticiper l’installation d’une solution de recharge pour véhicule électrique.
 epfig : le charme d’une vie de village

 le logement est situé rue du piémont à epfig, dans un environnement permettant de retrouver une qualité de vie plus paisible et le caractère d’une commune alsacienne.

 ce logement constitue une belle alternative pour ceux qui recherchent davantage d’espace, un grand extérieur et le confort d’un appartement neuf, tout en privilégiant une résidence à taille humaine.

 prix et stationnements

 l’appartement est proposé au prix de 249 000 €.

 il est associé à un garage g11 à 18 000 € ainsi qu’à un parking p09 à 5 000 €.

 soit un prix total de 272 000 € avec les deux stationnements.

 livraison

 livraison prévue au 2e semestre 2028 au plus tard.

 les avantages financiers du neuf

 acheter cet appartement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, généralement nettement inférieurs à ceux pratiqués dans l’immobilier ancien.

 pour les acquéreurs éligibles achetant leur résidence principale, possibilité également de bénéficier du prêt à taux zéro selon les conditions en vigueur.

 vous bénéficiez surtout d’un logement neuf répondant aux dernières réglementations énergétiques et ne nécessitant pas de travaux importants à votre arrivée.

 enfin, votre acquisition bénéficie des principales garanties liées à la vefa et à la construction neuve : garantie financière d’achèvement, parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

 pourquoi acheter avec bonaparte promotion ? 

 faire appel à bonaparte promotion, c’est bénéficier d’un accompagnement spécialisé dans l’immobilier neuf, sans coût supplémentaire pour l’acquéreur.

 le même prix qu’en direct promoteur

 les appartements sont commercialisés au même prix que directement auprès du promoteur. Notre accompagnement ne génère donc aucun surcoût pour vous.

 plus de choix

 contrairement à un promoteur qui vous proposera uniquement ses propres programmes, bonaparte promotion travaille avec un large panel de promoteurs.

 cela nous permet de comparer les différentes résidences, les prix, les plans, les orientations et les prestations afin de vous proposer le logement réellement adapté à votre projet.

 un seul interlocuteur pour tout votre projet

 nous vous accompagnons de la recherche jusqu’à la remise des clés : recherche du logement, comparaison des programmes, étude des aides et du financement, réservation, suivi du dossier et accompagnement jusqu’à la livraison.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 steve derhan 
 07 44 42 42 11

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tél. : 03 88 663 555
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