Vente appartement 3 pièces 78 m² Gerstheim (67150)
Appartement Gerstheim 3 pièce(s) 78 m2
Opportunité rare au sein de la résidence seniors de Gerstheim ! Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement 3 pièces de 78 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'une spacieuse salle d'eau conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et serein. Ce bien dispose également d'un garage en sous-sol, d'une place de parking extérieure et d'une cave. Les atouts de ce bien : Résidence sécurisée et spécialement adaptée aux seniors, chauffage au sol. Chauffage inclus dans les charges. Une opportunité rare à saisir pour vivre en toute sérénité au sein d'un cadre privilégié. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1849.42 euros.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Cave
- Ensoleillé
- Terrasse
- Calme
- Confort
- Chauffage Gaz
- Chauffage au sol
- Pièces
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 WC
- Salle d'eau
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 78 m²
- Sécurité
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 47
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 267 500 € (soit 3 429 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 25780À voir pour le même budget
Appartement 3 pièces 68 m²
Et vous ? Prêt à réaliser vos rêves immobiliers avec nous ? Découvrez ce magnifique 3 pièces situé au premier étage avec une immense terrasse de 48 m² dans une petite résidence neuve déjà livrée, au coeur d'un quartier calme et résidentiel d'Erstein. Baigné de lumière grâce à son exposition, cet appartement offre une superbe pièce de vie de 32 m² ouverte sur une charmante terrasse, idéal pour vos moments de détente en plein air. Côté nuit, deux belles chambres complètent l'espace, ainsi qu'une élégante salle de bain et des WC indépendants. Les prestations sont à la hauteur de vos attentes : chauffage au gaz avec compteur individuel, normes RE2020, isolation thermique et phonique renforcée, volumes optimisés, et finitions soignées. Le tout dans une résidence à taille humaine, à l'ambiance sereine, sécurisée, et très bien située : vous êtes à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, des écoles, et à quelques minutes des axes autoroutiers reliant Strasbourg ou Sélestat. Pour un double garage fermé en sous-sol, comptez 28 000€ en sus. Un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien qui répond à toutes vos attentes. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! *Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.