Vente appartement 3 pièces 107 m² Gémenos (13420)

GEMENOS - T3 - Terrasse / Garage L'agence Auriol Immobilier à vos côtés depuis 60 ans vous propose ce bel Appartement de Type 3 de 73 m² dans le village. L'appartement comprend une entrée, un salon sur cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse de 27 m² semi couverte. 2 chambres, salle d'eau et wc indépendants. 1er étage sans ascenseur. 2 places de stationnement privatives en sous sol (boxable) Copropriété de 15 lots d'habitation, 120 euros de charges / mois.

L’agence Mavumer vous propose en exclusivité ce magnifique duplex T4 en dernier étage, dans le cadre prestigieux de la Cour des Granges, un lieu chargé d’histoire en plein cœur du centre-ville de Gémenos. Implantée dans les anciennes dépendances du Château des Marquis d’Albertas, cette résidence historique a bénéficié d’une réhabilitation d’exception en 2015. La Cour des Granges, avec sa superbe cour carrée arborée et son bassin en pierre de Cassis, est devenue un véritable écrin de vie, mêlant habitation, commerces et lieux de convivialité. Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce duplex rare sur le marché offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous accueille. Un toilette invité complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale mansardée dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Deux autres chambres avec penderie offrent un bel espace de vie, accompagnées d’une salle de bain avec toilettes séparées. Un box double fermé côte à côte vient parfaire ce bien d’exception, un atout rare en centre-ville. À seulement quelques pas des commerces, restaurants et services, ce duplex vous offre un cadre de vie unique, alliant histoire, élégance et modernité. Bien soumis aux règles de copropriété. Taxe Foncière : 1 172€, charges : 482€ / trimestre. Mandat 758 Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06 27 04 12 92 ou stephane@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'une résidence récente, végétalisée et sécurisée, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 85,80 m² situé au 2e étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et wc indépendant. Vous profiterez d'un extérieur de 13,30 m², idéal pour vos moments de détente. Résidence avec ascenseur, prestations soignées, stationnement, environnement calme et proche commodités. Prix : 406 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) idéal résidence principale ou investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pensée comme un nouvel espace de respiration en milieu urbain, la résidence Les Ecolines propose un espace de vie agréable et confortable. Les Ecolines se composent d'appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés d'un espace extérieur pour tous :  balcon, terrasse ou jardin privatif, un programme à taille humaine qui saura vous reconnecter avec la nature. Situé à moins de 1,5 km * du centre d’Aubagne et de la gare, ligne 2 directe, à 5 minutes * du centre commercial, de la ZI des Paluds et accès immédiat autoroute pour les destinations : Marseille, Aix en Provence et la Ciotat.  Une copromotion : Eiffage Immobilier et CDC Habitat * Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une adresse privilégiée entre ville et nature Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes (a) à pied du centre-ville, la réalisation profite du calme d’un cadre naturel tout en étant proche de toutes les commodités. L’adresse offre une ambiance paisible tout en étant parfaitement connectée aux axes routiers majeurs (A50 et A52) et aux transports en commun avec un arrêt de bus à 1 minute (a). En quelques minutes en voiture, vous rejoignez Marseille ou La Ciotat. La réalisation, close et sécurisée, se compose d’un étage seulement. Elle propose un cadre de vie préservé, avec son cœur d’ilot verdoyant et ses beaux espaces paysagers. Tous les appartements se prolongent d’un balcon, une terrasse ou un jardin privatif en rez-de-chaussée et offrent une vue apaisante sur les espaces verts. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Contact hafsi redouane 07.81. 258.564

 secteur pinchon, situé à proximité rapide des écoles, commerces et proche des transports en commun (bus à 5 minutes). Et des axes routiers (a50).
 découvrez dans un îlot de verdure cette copropriété intimiste et à taille humaine (3 étages).
 t4 d’une superficie de 86 m².
 etage : 2ème
 beau séjour-cuisine donnant sur un espace extérieur de 14 m².
 il dispose également de 3 chambres, de placards, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. 

 prestations : carrelage 45x45cm, résidence fermée et sécurisée, volet motorisé, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 420 000 € tttc
-stationnement en s / sol en sus
-stationnement extérieur en sus

 remise des clés : 1t2026

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact hafsi redouane 07.81. 258.564

 * contactez-nous pour plus de détails
.