Vente appartement 3 pièces 52 m² Gardanne (13120)

Tombez sous le charme de ce duplex rénové avec goût, idéalement situé à seulement 2 minutes du centre, dans une rue calme et proche de toutes commodités. Ce bien vous séduira par la qualité de ses finitions et des matériaux utilisés. Situé dans une petite copropriété sans charges, il bénéficie également d'un excellent confort thermique, vous permettant de réaliser de belles économies tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Au même niveau se trouvent une superbe douche à l'italienne ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 12 m² au sol avec rangements, ainsi qu'une chambrette pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Un grenier d'environ 15 m² offre également une belle capacité de stockage. Le logement est équipé de la climatisation pour votre confort, avec électricité et plomberie entièrement refaites. N'attendez pas pour découvrir ce joli cocon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028.

Gardanne 13120 - Votre agence vous propose cet appartement de type 2 de 31 m² env. Il se compose d'un séjour cuisine, une salle d'eau, une grande chambre et d'un jardin privatif d'environ 45 m². Petite copropriété de 3 lots sans charge. À voir rapidement ! Mdt 6583 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Située avenue d'Aix à Gardanne, la résidence Le Monfort bénéficie d'un emplacement urbain établi, à environ 5 minutes à pied du centre‑ville et de ses principaux commerces et services. Découvrez cet appartement T2 situé au 1e étage, d'une superficie de 53.03 m² carrez, très bien agencé, composé d'une entrée, d'un séjour de 20.28 m² et d'une cuisine indépendante. Côté nuit, une belle chambre de 11.31 m², salle de bains et WC séparés. Une belle terrasse de 10.63 m², exposée Sud-Ouest, est accessible par les 3 pièces principales. La résidence Le Monfort a bénéficié d'une réhabilitation thermique récente. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau La Métropole Mobilité, permettant de rejoindre facilement le centre de Gardanne ainsi que Aix‑en‑Provence. La commune dispose par ailleurs d'un maillage complet d'établissements scolaires (écoles, collèges, lycée), ainsi que d'équipements culturels et de loisirs, dont un cinéma et des infrastructures municipales. Une localisation offrant un équilibre entre accessibilité, services et cadre de vie, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au prix de 10 000 € (selon disponibilités). Charges locatives annuelles prévisionnelles : 652.92 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 73 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 € et 733 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Contact pour les visites : M. Wilfried BAYART (BPCE SOLUTIONS IMMOBILIERES) au 06 61 99 08 69 / wilfried.bayart@bpce.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 02 / 07 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 02 / 07 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Gardanne - 13120 - exclusivité. Au 1e étage d'un résidence de 72 lots, appartement de type 3 d'environ 64 m² + 2 balcons et cave. Bon état général, double vitrage pvc, chauffage central gaz de ville. Superbe exposition traversant est / ouest, très lumineux. Charges de copropriété 160€ / mois dont l'eau et le chauffage central. Mdt 6596 l'appartement est loué 850€ / mois charges comprises. Cette annonce vous est proposée par matthieu bauchemin, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le n° 838674737, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. (6.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) matthieu bauchemin (ei) agent commercial - numéro rsac : 838 674 737 - marseille.

Bien : t4 - surface de 81,23 m² carrez au 1er étagecopropriété de 18 lots principauxn° lot copro : 41 / id lot onv : 0062c13-l004dpe d 193 / ges b 6selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking sous-sol (1,5 place) dun montant de 9 000 en supplément et / ou un parking sous-sol dun montant de 8 000 en supplément et / ou un parking aérien dun montant de 2 000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 60 41 69 93modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : madame celestine mauberttél. 06 60 41 69 93 - cmaubert@lamy-immobilier.fr.

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Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez un studio de 36 m² avec 11 m² de terrasse. Une place de stationnement en sus

 Cet appartement bénéficie d’un bel espace de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte et espace nuit facilement aménageable, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de plus de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

 Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions. 

 Prix : 185 000€ avec une place de parking en sus soit 195 000€ au total
 Livraison 2ème trimestre 2028


 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63.

 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.
 Stationnement en sous-sol

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