Vente appartement 3 pièces 62 m² Ganges (34190)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Audrey Girard vous propose : * SOUS OFFRE * Dans une résidence de standing sécurisée à Ganges avec ascenseur, appartement lumineux de 62 m² situé au 1er étage offrant un espace de vie de 24 m² avec cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse orientée ouest sans vis à vis et un séjour. Une chambre, deux salles d'eau et une buanderie complètent ce bien prêt à recevoir vos valises. Le quartier est calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'hôpital et d'un cabinet dentaire. Cet appartement moderne est situé dans une résidence comprenant 60 lots d'habitation. Il est bien entretenu, bénéficie d'une vue dégagée et dispose de nombreuses prestations haut de gamme telles que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un chauffage individuel au gaz naturel et une climatisation réversible. Pour compléter ce bien, vous disposerez d‘une place de parking sécurisée en sous-sol, d’une autre place privative à l’intérieur de la résidence et d'une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Standing
• Calme
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 1 chambre
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 62 m²

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 266