Appartement 3 pièces à vendre à Formiguères (66210)

Au cœur du charmant village de Formiguères, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Entièrement refait à neuf, y compris l'installation électrique, ce bien allie confort moderne, sérénité et prestations de qualité. Avec une surface exploitable d'environ 70 m², il a été parfaitement pensé pour accueillir jusqu'à 11 couchages, faisant de lui une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'appartement comprend une agréable chambre parentale ainsi qu'un vaste dortoir, idéal pour recevoir famille et amis. Côté équipements, vous bénéficierez de deux WC, d'une salle de bains, de radiateurs connectés pilotables à distance, d'un chauffe-eau intelligent et d'une cuisine entièrement équipée. Les prestations sont complétées par une place de stationnement privative et un cellier particulièrement pratique pour le rangement des skis, vélos et équipements de loisirs. Situé à proximité des commerces, des sentiers de randonnée et de la station de ski, ce bien rare sur le secteur de Formiguères séduira les amoureux de la montagne à la recherche d'un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 06 52 51 34 23, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253.

Votre refuge d'élégance au coeur des Pyrénées À quelques pas des pistes de ski, PRODEOM vous offre une résidence de prestige nichée dans le magnifique quartier du Pla del Mir. Avec un accès direct à la piste La Baliu, elle est idéale pour les amateurs de sports d'hiver et de montagne. L'Écrin Blanc allie charme traditionnel et modernité pour vous offrir une expérience unique. Des appartements conçus pour le confort et la sérénité : 49 appartements lumineux avec une orientation stratégique favorisant la lumière naturelle et des vues imprenables sur le lac de Matemale et les montagnes, sans vis-à-vis. Balcons spacieux ou jardins privatifs pour profiter pleinement de l'environnement naturel. Des box / garages privatifs et places de stationnement extérieures pour une commodité optimale. Espaces bien-être : accès sécurisé avec vigik, locaux à vélos et skis, décoration soignée des parties communes par une décoratrice, et un hall d'entrée accueillant. Prestations haut de gamme dans chaque appartement : parquet ou carrelage 60x60 cm, volets électriques à commande centralisée, production d'eau chaude collective, placards aménagés, et appartements traversants pour une ventilation naturelle optimale. Salles de bains modernes avec pare-douche, robinetterie thermostatique, sèche-serviettes électriques et vasques équipées de miroirs rétro-éclairés. Découvrez y un somptueux appartement T3 de 62 m² avec une terrasse de 21 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et sa splendide vue. de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC séparé. Parking inclus. Vivez l'exception aux pieds des pistes, dans un environnement naturel et apaisant, propice à la détente et à l'aventure.

Construite en 2024, cette résidence récente propose des appartements bien pensés avec des volumes agréables et des prestations de qualité. L'appartement bénéficie d'un * jardin privatif d'environ 40 m² * , prolongé par une terrasse couverte naturellement par le balcon de l'étage supérieur. Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposez également d'un * parking privatif * , d'un * casier à skis d'environ 1 m² * et d'un local vélo commun. La résidence est sécurisée par une barrière et bénéficie d'une situation privilégiée à l'entrée des Angles avec une belle vue dégagée à l'est. L'appartement est vendu * entièrement meublé * , avec du mobilier de très belle qualité. La cuisine est entièrement équipée et la salle de bains, particulièrement spacieuse, accueille une grande douche à l'italienne, un meuble vasque ainsi qu'un espace lave-linge. Un appartement récent, confortable et fonctionnel, avec un extérieur rare aux Angles et des prestations soignées. * Un bien clé en main, idéal pour profiter de la montagne ou pour un investissement locatif. * (petite copropriété 14) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Votre refuge d'élégance au coeur des Pyrénées À quelques pas des pistes de ski, PRODEOM vous offre une résidence de prestige nichée dans le magnifique quartier du Pla del Mir. Avec un accès direct à la piste La Baliu, elle est idéale pour les amateurs de sports d'hiver et de montagne. L'Écrin Blanc allie charme traditionnel et modernité pour vous offrir une expérience unique. Des appartements conçus pour le confort et la sérénité : 49 appartements lumineux avec une orientation stratégique favorisant la lumière naturelle et des vues imprenables sur le lac de Matemale et les montagnes, sans vis-à-vis. Balcons spacieux ou jardins privatifs pour profiter pleinement de l'environnement naturel. Des box / garages privatifs et places de stationnement extérieures pour une commodité optimale. Espaces bien-être : accès sécurisé avec vigik, locaux à vélos et skis, décoration soignée des parties communes par une décoratrice, et un hall d'entrée accueillant. Prestations haut de gamme dans chaque appartement : parquet ou carrelage 60x60 cm, volets électriques à commande centralisée, production d'eau chaude collective, placards aménagés, et appartements traversants pour une ventilation naturelle optimale. Salles de bains modernes avec pare-douche, robinetterie thermostatique, sèche-serviettes électriques et vasques équipées de miroirs rétro-éclairés. Découvrez y un somptueux appartement T3 dernier étage de 68 m² avec une terrasse de 14 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et sa splendide vue. de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC séparé. Parking inclus. Vivez l'exception aux pieds des pistes, dans un environnement naturel et apaisant, propice à la détente et à l'aventure.

Prix avec remise commerciale. Offre exclusive : 10 000 euros de réduction sur les T3,15 000 euros sur les T4. Au coeur des majestueuses Pyrénées Catalanes, dans la prisée station des Angles, Prodeom vous présente la résidence 'El Capcines'. Venez vivre l'expérience d'une station dynamique qui harmonise avec finesse authenticité, tradition et modernité ! Savourer l'adrénaline des sports de glisse dans une station dotée d'un domaine skiable de 55 km et de multiples sentiers de randonnée devient un plaisir. En dehors de la saison hivernale, de nombreuses activités, notamment Angléo, vous garantissent une station animée tout au long de l'année. Installez-vous dans cette petite copropriété de prestige composée de 15 appartements, idéalement située au pied des pistes ! Chaque appartement, accessible par un ascenseur, offre des espaces généreux pensés pour votre confort. Les pièces de vie, ouvertes sur de splendides terrasses, offrent une vue imprenable sur le lac de Matemale. Du T2 au T4, découvrez des appartements haut de gamme comprenant terrasses, garages et parkings. Un avantage supplémentaire : un local à skis sécurisé est mis à la disposition des résidents. Découvrez y un Appartement neuf T3, de 56 m² avec une terrasse de 6 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC. Parking inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

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Votre refuge d'élégance au coeur des Pyrénées À quelques pas des pistes de ski, PRODEOM vous offre une résidence de prestige nichée dans le magnifique quartier du Pla del Mir. Avec un accès direct à la piste La Baliu, elle est idéale pour les amateurs de sports d'hiver et de montagne. L'Écrin Blanc allie charme traditionnel et modernité pour vous offrir une expérience unique. Des appartements conçus pour le confort et la sérénité : 49 appartements lumineux avec une orientation stratégique favorisant la lumière naturelle et des vues imprenables sur le lac de Matemale et les montagnes, sans vis-à-vis. Balcons spacieux ou jardins privatifs pour profiter pleinement de l'environnement naturel. Des box / garages privatifs et places de stationnement extérieures pour une commodité optimale. Espaces bien-être : accès sécurisé avec vigik, locaux à vélos et skis, décoration soignée des parties communes par une décoratrice, et un hall d'entrée accueillant. Prestations haut de gamme dans chaque appartement : parquet ou carrelage 60x60 cm, volets électriques à commande centralisée, production d'eau chaude collective, placards aménagés, et appartements traversants pour une ventilation naturelle optimale. Salles de bains modernes avec pare-douche, robinetterie thermostatique, sèche-serviettes électriques et vasques équipées de miroirs rétro-éclairés. Découvrez y un somptueux appartement T3 dernier étage de 65 m² avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et sa splendide vue. de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC séparé. Parking inclus. Vivez l'exception aux pieds des pistes, dans un environnement naturel et apaisant, propice à la détente et à l'aventure.

Votre refuge d'élégance au coeur des Pyrénées À quelques pas des pistes de ski, PRODEOM vous offre une résidence de prestige nichée dans le magnifique quartier du Pla del Mir. Avec un accès direct à la piste La Baliu, elle est idéale pour les amateurs de sports d'hiver et de montagne. L'Écrin Blanc allie charme traditionnel et modernité pour vous offrir une expérience unique. Des appartements conçus pour le confort et la sérénité : 49 appartements lumineux avec une orientation stratégique favorisant la lumière naturelle et des vues imprenables sur le lac de Matemale et les montagnes, sans vis-à-vis. Balcons spacieux ou jardins privatifs pour profiter pleinement de l'environnement naturel. Des box / garages privatifs et places de stationnement extérieures pour une commodité optimale. Espaces bien-être : accès sécurisé avec vigik, locaux à vélos et skis, décoration soignée des parties communes par une décoratrice, et un hall d'entrée accueillant. Prestations haut de gamme dans chaque appartement : parquet ou carrelage 60x60 cm, volets électriques à commande centralisée, production d'eau chaude collective, placards aménagés, et appartements traversants pour une ventilation naturelle optimale. Salles de bains modernes avec pare-douche, robinetterie thermostatique, sèche-serviettes électriques et vasques équipées de miroirs rétro-éclairés. Découvrez y un somptueux appartement T3 dernier étage de 72 m² avec une terrasse de 15 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et sa splendide vue. de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC séparé. Parking inclus. Vivez l'exception aux pieds des pistes, dans un environnement naturel et apaisant, propice à la détente et à l'aventure.

Iad France - Thomas TRUY vous propose : Situé Aux Angles (66210), au premier étage d'une résidence au pied des pistes de ski, construite en 2012, intitulée 'Les Madres', appartement sur 1 niveau, en 2 faces traversantes, exposé Nord-Est et Sud-Ouest, de type F3, d'une superficie habitable de 44.15 m² pour une superficie totale utilisable de 103.50 m², avec casier à ski, emplacement de stationnement couvert et terrasses privées. L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une première chambre avec placard, d'une deuxième chambre avec placard et sa terrasse clôturée de 48.60 m², d'un espace cuisine et d'un salon donnant sur une terrasse avec vue sur le vieux village. L'appartement bénéficie d'un casier à ski et d'une place de stationnement privée qui se trouvent dans le garage couvert de la résidence. L'appartement est vendu meublé. Pour plus de renseignements merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.84€ par mois (soit 982.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas TRUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1600 m d'altitude, au pied des pistes du domaine skiable des Angles ! Résidence de standing issue d'une réhabilitation signée par un architecte renommé, façades bois, appartements traversants, sans vis-à-vis, vue lac de Matemale & montagnes du Capcir. Prestations gamme "Séduction" (parquet / carrelage XXL, volets élec., placards aménagés. ) Jardin privatif ou balcon selon étage Box / garages & parkings disponibles Accès direct piste La Baliu, commerces & navette à proximité Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : une opportunité rare en montagne. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations. Référence agence : 0000.

Votre appartement neuf 4 couchages au pied des pistes à partir de 99 000 € Chaque logement bénéficie d'un casier à ski (compris dans le prix)    "L’Écrin Blanc", la nouvelle adresse prestigieuse de la station des Angles. Au pied des pistes Vue lac ou forêt Studios cabine (4 couchages), 2 pièces cabine (6 couchages), 3 pièces cabine (8 couchages) 2 appartements 4 pièces de plus de 100 m² Terrasse pour chaque logement Garage fermé ou parking privatif Local vélo Navette au pied de la résidence À 4 minutes du centre-ville Un décor de rêve dont le panorama vit au rythme des saisons. La commune des Angles offre un cadre de vie apaisant. Cette station-village à taille humaine dispose de toutes les commodités  : commerces de proximité, équipements sportifs, crèche, restaurants, spa et balnéo.   Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier du meilleur choix pour votre futur appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 3 pièces avec grande terrasse plein sud – Bolquère (66210) Situé dans le charmant village de Bolquère, au sein de la résidence La Pradella 2, découvrez ce bel appartement de plus de 56 m² offrant confort, luminosité et cadre de vie privilégié en montagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m², baignée de lumière, avec un accès direct à une magnifique terrasse de 29 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue en toute saison. L'appartement offre également 2 belles chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, ce bien dispose de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout en station. La résidence bénéficie d'une situation idéale : à quelques pas des commerces du village, à proximité immédiate d'un arrêt ski-bus pour accéder aux pistes de ski de la station de Font-Romeu Pyrénées 2000 Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif A découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 965187.

BOLQUÈRE – Résidence Les Grands Horizons - T3 de 55 m² À deux pas des commerces et de la navette skibus desservant les pistes de ski de la station Font-Romeu Pyrénées 2000, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée. Vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable sur la forêt et les montagnes environnantes, ainsi que par son balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un agréable séjour de plus de 24 m², d'une chambre, d'un espace cosy aménagé devant l'insert, parfait pour partager de chaleureuses soirées d'hiver, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une seconde pièce atypique pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux selon vos besoins. Entièrement rénové avec goût, vendu meublé, ce bien allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 344, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(méange et chauffage des communs, entretien espaces verts, déneigement) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 964978.

Font-romeu – t3 avec garage, cave et balcon situé à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cet agréable appartement t3 de 58 m² au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 logements. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon permettant de profiter de l'environnement montagnard. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. La copropriété a bénéficié ces dernières années de travaux importants avec la rénovation de la toiture et le remplacement de la chaudière collective, offrant un cadre entretenu et suivi. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement à la montagne. Les + : petite copropriété garage privatif cave balcon appartement lumineux toiture rénovée chaudière collective remplacée proche commerces et centre-ville le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1989 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 197 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie martinez, tél. : 07 78 10 42 64, e-mail : stephanie.martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 919035014.

Découvrez notre tout nouveau programme immobilier niché à Font-Romeu, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé à seulement 20 minutes à pied du centre (ou 5 minutes en voiture), et à 7 minutes des pistes, notre résidence se compose de deux bâtiments de 8 appartements chacun. Ces logements, allant du T2 au T4 duplex, sont pourvus de terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Profitez également de la tranquillité de cet endroit privilégié, tout en bénéficiant de prestations de qualité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations au : 04 68 66 00 66 contact@agir-promotion.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une nouvelle résidence à Font-Romeu Située au coeur des Pyrénées-Orientales, cette nouvelle résidence de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des stations les plus ensoleillées de France. À 1 800 mètres d'altitude, Font-Romeu séduit par son atmosphère chaleureuse, ses paysages grandioses et ses activités variées tout au long de l'année. Un emplacement privilégié La résidence prend place sur l'avenue du Campredon, à seulement quelques minutes des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des commerces et des infrastructures de bien-être. Elle bénéficie d'un accès facile en voiture, en train ou en avion, depuis Perpignan, Toulouse, Montpellier ou encore Barcelone. Une architecture pensée pour le confort Composée de 19 logements du T2 au T4, la résidence allie charme montagnard et confort contemporain. Les appartements lumineux disposent de beaux volumes, d'espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) avec vue panoramique sur le massif du Cambre d'Aze et le Puigmal. Tous les logements sont conçus pour répondre aux standards de qualité et de performance (conformité RT2012, accès PMR, ascenseur). Des prestations de qualité Chaque appartement comprend : Une cuisine semi-équipée, Un placard aménagé, Un meuble vasque suspendu et une douche extra-plate, Des menuiseries en aluminium avec volets électriques, Un visiophone, Des finitions soignées : peinture lisse blanche, porte coulissante ou à galandage, etc. Des possibilités de personnalisation sont proposées (sous conditions), afin de concevoir un logement à votre image. Un investissement durable Destination touristique prisée en été comme en hiver, Font-Romeu offre un fort potentiel locatif et une valorisation pérenne du patrimoine immobilier. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce programme constitue une opportunité rare dans un environnement naturel d'exception.

Efficience groupe vous présente à la vente un appartement t3 de 70,70 m² et 9 m² de balcon au sein du programme 'les balcons de cerdagne' situé à font-romeu-odeillo-via. Une cave et une place de parking accompagne ce bien. La réhabilitation de ce bâtiment emblématique de font romeu saura séduire les amoureux de la montagne. Cachée au coeur d'un poumon vert, cette résidence offre un lieu de vie intimiste, des appartements de standing allant du studio au t4 duplex. Venez découvrir font romeu avec pyrénées 2000 la station la plus ensoleillée de france qui jouit d'un tourisme dynamique autant l'été que l'hiver. Situation : - font-romeu se situe dans les pyrénées orientales proche de la frontière espagnole, à 45 min de perpignan - pistes de ski à 4 km, golf et centre-ville à 10 min en voiture - arrêt de bus à l'entrée de la résidence qui dessert les pistes de ski et le centre ville - toutes commodités accessibles à pied eligible : déficit foncier, investissement locatif, résidence principale et résidence secondair.

Efficience groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement t3 au deuxième étage, de 44,6 m² meublé, comprenant : un dégagement, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un w. C. Un balcon de 5,10 m² et une place de parking complètent ce bien. La résidence le domaine de castella, comprend 118 logements, répartis dans 10 bâtiments. Elle comporte une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de sport. Loyers assurés par bail commercial avec goelia. Occupation de 2 semaines pour le propriétaire rentabilité immédiate ! Contactez l'adresse efficience montpellier saint roch : 09 87 52 53 35 ou directement yoan au 06 98 34 44 79 estimez gratuitement votre bien en ligne : .

Venez découvrir des appartements neufs, idéalement situés à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans un cadre naturel exceptionnel au coeur des Pyrénées-Orientales. Cette résidence intimiste se compose de deux bâtiments de seulement 8 logements chacun, offrant tranquillité et bien-être. Caractéristiques principales : Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage par cumulus thermodynamique. Espaces extérieurs : de vastes loggias orientées sud, inondant les appartements de lumière naturelle et offrant des vues imprenables sur le plateau Cerdan et le massif du Puigmal. Sécurité et confort : digicode, ascenseur. Localisation idéale : À seulement 2 minutes du centre-ville de Font-Romeu. Accès rapide aux pistes de ski (7 minutes) et aux sentiers de randonnée. Proximité avec des points d'intérêt majeurs : 30 minutes du Lac des Bouillouses, 20 minutes de l'hôpital de Puigcerdá, 1h30 de Perpignan et Andorre. Appartement : Découvrez y un appartement T2 de 40 m² avec une terrasse de 19 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec un WC. 1 parking extérieur et 1 intérieur, inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Venez découvrir des appartements neufs, idéalement situés à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans un cadre naturel exceptionnel au coeur des Pyrénées-Orientales. Cette résidence intimiste se compose de deux bâtiments de seulement 8 logements chacun, offrant tranquillité et bien-être. Caractéristiques principales : Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage par cumulus thermodynamique. Espaces extérieurs : de vastes loggias orientées sud, inondant les appartements de lumière naturelle et offrant des vues imprenables sur le plateau Cerdan et le massif du Puigmal. Sécurité et confort : digicode, ascenseur. Localisation idéale : À seulement 2 minutes du centre-ville de Font-Romeu. Accès rapide aux pistes de ski (7 minutes) et aux sentiers de randonnée. Proximité avec des points d'intérêt majeurs : 30 minutes du Lac des Bouillouses, 20 minutes de l'hôpital de Puigcerdá, 1h30 de Perpignan et Andorre. Appartement : Découvrez y un appartement T2 de 34 m² avec une terrasse de 6 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec un WC. 1 parking extérieur et 1 intérieur, inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Venez découvrir des appartements neufs, idéalement situés à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans un cadre naturel exceptionnel au coeur des Pyrénées-Orientales. Cette résidence intimiste se compose de deux bâtiments de seulement 8 logements chacun, offrant tranquillité et bien-être. Caractéristiques principales : Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage par cumulus thermodynamique. Espaces extérieurs : de vastes loggias orientées sud, inondant les appartements de lumière naturelle et offrant des vues imprenables sur le plateau Cerdan et le massif du Puigmal. Sécurité et confort : digicode, ascenseur. Localisation idéale : À seulement 2 minutes du centre-ville de Font-Romeu. Accès rapide aux pistes de ski (7 minutes) et aux sentiers de randonnée. Proximité avec des points d'intérêt majeurs : 30 minutes du Lac des Bouillouses, 20 minutes de l'hôpital de Puigcerdá, 1h30 de Perpignan et Andorre. Appartement : Découvrez y un appartement T4 en duplex de 78 m² avec deux terrasses cumulant 19 m² d'exterieur une au rez de chaussée, une à l'étage. Il est composé d'une grande pièce de vie, de deux chambres avec placard, et à chaque étage, une salle de bain et un WC. 1 parking extérieur et 1 intérieur, inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Appartement T3 de 58 m² – Exposition plein sud – Garage et cave – Font-Romeu Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 6 logements, cet agréable appartement de 58 m² saura séduire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire au cœur de la montagne. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall équipé de rangements pratiques. L'appartement est composé de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon de plus de 8 m² idéalement exposé plein sud, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée et une magnifique vue sur les sommets catalans. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave d'environ 3 m² ainsi que d'un garage fermé de 17 m², un véritable atout dans le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1989€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 956889.

Une nouvelle résidence à Font-Romeu Située au coeur des Pyrénées-Orientales, cette nouvelle résidence de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des stations les plus ensoleillées de France. À 1 800 mètres d'altitude, Font-Romeu séduit par son atmosphère chaleureuse, ses paysages grandioses et ses activités variées tout au long de l'année. Un emplacement privilégié La résidence prend place sur l'avenue du Campredon, à seulement quelques minutes des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des commerces et des infrastructures de bien-être. Elle bénéficie d'un accès facile en voiture, en train ou en avion, depuis Perpignan, Toulouse, Montpellier ou encore Barcelone. Une architecture pensée pour le confort Composée de 19 logements du T2 au T4, la résidence allie charme montagnard et confort contemporain. Les appartements lumineux disposent de beaux volumes, d'espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) avec vue panoramique sur le massif du Cambre d'Aze et le Puigmal. Tous les logements sont conçus pour répondre aux standards de qualité et de performance (conformité RT2012, accès PMR, ascenseur). Des prestations de qualité Chaque appartement comprend : Une cuisine semi-équipée, Un placard aménagé, Un meuble vasque suspendu et une douche extra-plate, Des menuiseries en aluminium avec volets électriques, Un visiophone, Des finitions soignées : peinture lisse blanche, porte coulissante ou à galandage, etc. Des possibilités de personnalisation sont proposées (sous conditions), afin de concevoir un logement à votre image. Un investissement durable Destination touristique prisée en été comme en hiver, Font-Romeu offre un fort potentiel locatif et une valorisation pérenne du patrimoine immobilier. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce programme constitue une opportunité rare dans un environnement naturel d'exception.

Une nouvelle résidence à Font-Romeu Située au coeur des Pyrénées-Orientales, cette nouvelle résidence de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des stations les plus ensoleillées de France. À 1 800 mètres d'altitude, Font-Romeu séduit par son atmosphère chaleureuse, ses paysages grandioses et ses activités variées tout au long de l'année. Un emplacement privilégié La résidence prend place sur l'avenue du Campredon, à seulement quelques minutes des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des commerces et des infrastructures de bien-être. Elle bénéficie d'un accès facile en voiture, en train ou en avion, depuis Perpignan, Toulouse, Montpellier ou encore Barcelone. Une architecture pensée pour le confort Composée de 19 logements du T2 au T4, la résidence allie charme montagnard et confort contemporain. Les appartements lumineux disposent de beaux volumes, d'espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) avec vue panoramique sur le massif du Cambre d'Aze et le Puigmal. Tous les logements sont conçus pour répondre aux standards de qualité et de performance (conformité RT2012, accès PMR, ascenseur). Des prestations de qualité Chaque appartement comprend : Une cuisine semi-équipée, Un placard aménagé, Un meuble vasque suspendu et une douche extra-plate, Des menuiseries en aluminium avec volets électriques, Un visiophone, Des finitions soignées : peinture lisse blanche, porte coulissante ou à galandage, etc. Des possibilités de personnalisation sont proposées (sous conditions), afin de concevoir un logement à votre image. Un investissement durable Destination touristique prisée en été comme en hiver, Font-Romeu offre un fort potentiel locatif et une valorisation pérenne du patrimoine immobilier. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce programme constitue une opportunité rare dans un environnement naturel d'exception.

Venez découvrir des appartements neufs, idéalement situés à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans un cadre naturel exceptionnel au coeur des Pyrénées-Orientales. Cette résidence intimiste se compose de deux bâtiments de seulement 8 logements chacun, offrant tranquillité et bien-être. Caractéristiques principales : Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage par cumulus thermodynamique. Espaces extérieurs : de vastes loggias orientées sud, inondant les appartements de lumière naturelle et offrant des vues imprenables sur le plateau Cerdan et le massif du Puigmal. Sécurité et confort : digicode, ascenseur. Localisation idéale : À seulement 2 minutes du centre-ville de Font-Romeu. Accès rapide aux pistes de ski (7 minutes) et aux sentiers de randonnée. Proximité avec des points d'intérêt majeurs : 30 minutes du Lac des Bouillouses, 20 minutes de l'hôpital de Puigcerdá, 1h30 de Perpignan et Andorre. Appartement : Découvrez y un appartement T3 de 66 m² avec une terrasse de 14 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec un WC. 1 parking extérieur et 1 intérieur, inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.