Vente appartement 3 pièces 76 m² Forbach (57600)

63 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad france - nadège atzori vous propose : opportunite a saisir ! Special investisseur / superbe f3 loué / proche centre ville / renové c'est à quelques minutes à pied du centre ville que vous attend ce joli f3, situé au 2eme étage d'une petite copropriété sans ascenseur de 4 appartements. Lumineux, fonctionnel, rénové en 2022, il saura vous ravir par ses pièces spacieuses et ses nombreux rangements ! Vous pourrez profiter d'une entrée avec un espace vestiaire ou autre, d'un salon lumineux attenant à une belle cuisine aménagée et équipée jouxtant un cellier bien pratique ! Egalement deux chambres de plus de 11 m² environ chacune, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Vous disposerez aussi d'un espace de rangement supplémentaire dans une cave commune. Il n'y a pas de parking privatif avec cet appartement mais de nombreux stationnements gratuits sont disponibles au pied de l'immeuble ! Coté technique : * double vitrage * chauffage individuel au gaz * isolation intérieure * note énergétique d avis aux investisseurs : cet appartement est loué 530€ hors charges pour une très bonne rentabilité de + de 10% syndic bénévole = charges inexistantes emplacement privilégié proche gare, centre ville = fort potentiel locatif mon avis : saisissez un investissement clé en main : rendement solide, locataire en place, revenus immédiats ! Une valeur sure pour votre portefeuille. Il ne reste qu'à vous lancer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.