Vente appartement 3 pièces 71 m² Espalion (12500)

Appartement duplex avec terrain, unique à la vente à Espalion !

À quelques minutes à pied des commerces du centre d'Espalion, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex. Un bien rare profitant d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation, situé dans un ancien bâtiment de caractère entièrement réhabilité il y a 3 ans. Le bien bénéficie d'un accès de plain-pied ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, prolongée par environ 500 m² de terrain avec stationnement privatif. Un véritable atout pour profiter d'un cadre naturel et calme, dans une impasse très peu passante. L'appartement offre un magnifique séjour cathédrale très lumineux avec cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec salle d'eau, douche à l'italienne, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. La rénovation, réalisée en 2022, est particulièrement qualitative. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Le bien dispose en outre d'une excellente performance énergétique, grâce à une isolation performante associée à une pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations. Autre avantage appréciable : absence de charges de copropriété. Un lot de 14,35 m² en sous-sol à usage de stockage est compris dans la vente Un bien véritablement singulier sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 180.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 71 m²
• Surface carrez : 65 m²

Etage

• Duplex

Etat

• Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 11