Vente appartement 3 pièces 46 m² Dijon (21000)

139 500 €

-6 %

Centre ville de Dijon .Appartement de 46 m2 au 1er avec balcon -A 2 pas du groupe scolaire Saint -Joseph/Facs

Opportunité – appartement meublé déjà loué (720 € / mois + charges) – spécial lmnp / investisseur découvrez ce charmant appartement entièrement meublé et actuellement loué en location étudiante à l'année. Idéalement situé à dijon, à quelques minutes du centre-ville, du lycée saint-joseph, de la place wilson et des universités, un secteur très recherché pour la location étudiante. La future ligne de tram t3 passera à proximité immédiate, renforçant encore l'attractivité du secteur. Descriptif du bien appartement lumineux bénéficiant d'un grand balcon de 11 m × 1,30 m donnant sur une cour intérieure calme, sans vis-à-vis. Il se compose de : 1 chambre spacieuse et lumineuse avec accès direct au balcon 1 salon (actuellement utilisé comme chambre pour la colocation étudiante), avec grande baie vitrée et accès balcon cuisine moderne équipée, avec ouverture sur le balcon salle d'eau rénovée, équipée d'un grand receveur de douche wc séparé nombreux rangements intégrés cave privative en sous-sol toutes les pièces de vie donnent sur la cour et s'ouvrent sur le balcon, offrant un cadre agréable et paisible. Les + du bien chauffage individuel gaz grandes baies vitrées pvc double vitrage balcon spacieux, idéal pour profiter d'un extérieur au calme petite copropriété bien entretenue, faibles charges secteur parfaitement desservi : transports, commerces, centre-ville, axes routiers rentabilité loyer actuel : 720 € / mois plus charges idéal pour un investissement lmnp coefficient de rentabilité : 6,10 contact ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez serge rabut – optimhome immobilier au 07 71 17 50 10 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien et communs) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez serge rabut entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°938 643 434 greffe de dijon) 07 71 17 50 10 (réf. 585083 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Ensoleillé
Meublé
Calme
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces
1 chambre
1 WC
WC séparés
Salle d'eau
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Surface carrez : 46 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : BON ETAT GENERAL
A proximité: Proximité transports