Vente appartement 3 pièces 66 m² Coulanges-lès-Nevers (58660)

Venez découvrir cet appartement plein de charme et de caractère. Il se situe à l'étage d'une maison individuelle dans une petite copropriété sans charges. De plus, il offre un garage et un stationnement dans la cour commune et fermée, le tout dans un endroit est calme. Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée, la grande pièce de vie de 31.06 m², les toilettes séparées, la salle de douche, et les deux chambres. Deux cagibis sont également présents dans l'appartement. Il est doté de très jolis parquets massifs, et les huisseries sont toutes récente et de très bonne qualité (en pvc et double vitrage), avec pour chacune les ouvertures, des volets roulants électriques ainsi que des moustiquaires. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Côté dépendances et rangements cet appartement est vendu avec un garage de 17.15 m² fermé dans la cour commune, une cave et un grenier d'environ 40 m². La maison est reliée au tout à l'égout. Les plafonds de la pièce de vie seront à revoir car ils s'écaillent par endroit. N'attendez pas plus longtemps car c'est un bien rare à nevers. Contactez sophie au 06 47 63 93 34 qui organisera avec plaisir votre visite ! Prix : 94000 euros honoraires 6000 euros inclus à charge acquéreur soit 92 000 euros hors honoraires. Dpe : classe f ges : classe f montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 2980 euros et 4040 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie ponsard, au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie ponsard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ville nevers 424 820 124 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 410474- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Sophie ponsard (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 424820124 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nevers (58000) patrice racoeur vous propose ce spacieux duplex de 120 m² proximité centre ville. Il dispose d'une cave et d'un terrain privatif de 65 m² avec terrasse. Il comprend une entrée indépendante desservant au 1er étage un bel espace de vie lumineux de 29 m², avec cuisine aménagée semi ouverte, wc indépendant, bureau de 8,50 m², salle d'eau de 5 m² et chambre avec placard de 12 m². Un autre escalier au second étage distribue 3 chambres de 10 m²; 15 m² et une dernière de 22 m² avec sa salle d'eau et wc privatif. Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2018). Dpe : d ges d. Aucune charge de copropriété syndic bénévole dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.750 euros et 2.400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 99.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 7,61 % soit 7.000 euros prix net vendeur 110.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451882- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 81 m², niché au sommet d'une résidence bien entretenue à Nevers. Ce T4, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et convivial. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 35 m², inondé de lumière grâce à son accès direct à un balcon spacieux de 19 m². Cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, créant un environnement propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La luminosité exceptionnelle de la pièce de vie a conquis tous les visiteurs récents. L'appartement comprend deux chambres confortables, un dressing astucieux, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une cave de 12 m² en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien remarquable. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, un atout majeur pour les familles. L'école primaire publique et l'école élémentaire La Barre sont à moins de 200 m, tandis que l'école maternelle publique La Chaumière est à environ 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 81 m² - Étage : 5ᵉ avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 271 € - Taxe foncière : 1689 € - DPE : D (193 kWh / m² / an, 37 kg CO₂ / m² / an) Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessous sont communiqués à titre informatif. Ils doivent être confirmés par des vérifications et documents officiels avant toute prise de décision. Il est conseillé d'obtenir les plans cadastraux, mesurages, états datés de copropriété, relevés techniques détaillés, certificats énergétiques supplémentaires et copies éventuelles des contrats. Sont également recommandés : bornage, expertise foncière, audits structurels, études de sol, conformité réglementaire, assurances et garanties. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement à Nevers, situé au 6 rue Charles Roy au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, sans ascenseur, place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un couloir, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc. Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Iad France - Fabien Anthonioz vous propose : Opportunité à saisir - Appartement lumineux, 3 chambres à Nevers Situé au cOEur de Nevers, cet appartement lumineux de 4 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 1970, ce bien en bon état général saura vous séduire par ses espaces bien agencés et sa luminosité naturelle. L'appartement comprend 3 chambres spacieuses, un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier pratique pour le rangement ainsi qu'une cave. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon pour prendre l'air et admirer la très belle vue dégagée. Doté de nombreux équipements pour votre confort, cet appartement bénéficie de la fibre optique, de la TV câblée, d'un ascenseur ainsi que des rangements. La résidence sécurisée avec interphone est un plus pour votre tranquillité. L'emplacement central de Nevers vous permettra de profiter des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités à proximité. Les expositions sud et est offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne nécessitant aucun gros travaux, cet appartement est idéal pour une famille en quête d'un nouvel espace de vie confortable. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.43€ par mois (soit 2573.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Anthonioz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532680725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrick et florent loisy vous proposent à la vente un appartement de 85 m² au dernier étage avec ascenseur, idéalement situé offrant un panorama apaisant. Il est composé de : - un séjour spacieux et lumineux avec accès sur un balcon avec vue sur loire. - une cuisine indépendante - un couloir avec grands placards desservant 3 chambres, une salle de bain - un toilette séparé avec lave-mains - un chauffage central gaz individuel - un garage en sous-sol sécurisé. Prix : 86 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexé à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 120 euros. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.