Vente appartement 3 pièces 88 m² Cavaillon (84300)

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant OPTIMHOME, vous propose ce très bel appartement T3 de 61 m² habitables, en excellent état, avec une terrasse couverte de 11 m², très lumineux situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de standing de 10 appartements seulement. La résidence est située vers la Chapelle Sainte Bernadette, au fond d'une impasse d'un quartier très calme de Cavaillon, à proximité de la gare et des supermarchés Super-U et Auchan et à 15 minutes à pied du centre-ville. Sans vis à vis, il offre, de la terrasse couverte et du salon, une vue magnifique sur le Lubéron et bénéficie d'une excellente luminosité. Il est orienté nord-est. Cela implique qu'en été, vous profiterez du soleil et de la douceur matinale sans subir la canicule des après-midi provençaux. L'espace de vie comprend : • une entrée, • un espace cuisine ouverte / salon de 31,20 m², • 2 belles chambres (de 10,16 et 12,27 m²), • 1 salle de bain (avec baignoire), • 1 WC séparé, • 1 belle terrasse couverte de 11 m². Les "p'tits plus" de ce bien : • le bien est vendu avec une place de stationnement privative, • un local à vélos collectif est à disposition dans la résidence, • des places de stationnement supplémentaires sont disponibles en bas de la résidence et sur un parking gratuit situé à 50 mètres, • la résidence est très calme, propre et sécurisée (portail électrique). Le chauffage et la climatisation (au sol) ainsi que la production d'eau chaude sont actuellement assurés par une pompe à chaleur collective et sont compris dans les charges de copropriété ainsi que l'entretien des extérieurs et des parties communes de l'immeuble. La copropriété vient de voter le remplacement du système de chauffage collectif couteux en chauffage électrique individuel (plus économique) et la prise en charge de l'entretien des parties communes par les copropriétaires. LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ vont donc baisser par rapport au montant annoncé dans l'annonce. Souvent surnommée la "Porte du Luberon", la ville de Cavaillon jouit d'une situation géographique privilégiée à l'entrée ouest de ce célèbre massif provençal. Sa proximité immédiate avec le Parc naturel régional du Luberon en fait un point de départ idéal pour découvrir les richesses naturelles et culturelles de la région. J'aime : • l'excellent état de cet appartement qui ne nécessite aucun travaux, • la sérénité et la propreté de la résidence et du quartier, • la luminosité de l'appartement, • la magnifique vue de la terrasse. Ne manquez pas cette belle opportunité; contactez-moi pour une visite ! . Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 600812 ).

APPARTEMENT 4 PIECES CAVAILLON BEL EMPLACEMENT Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 85,45 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il offre une belle sensation d’espace dès l’entrée. Le vaste salon-séjour de près de 30 m² s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur le Luberon. Sa configuration permet aisément la création d’une chambre supplémentaire ou d’un espace bureau. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose de nombreux rangements et d’un coin repas. Un cellier attenant vient compléter cet espace pratique. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres de 14,6 m² et 11,4 m², d’une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. De nombreux placards intégrés optimisent chaque mètre carré de l’appartement. Pour votre confort, l’appartement est équipé d’un chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges), d’une climatisation réversible et de fenêtres PVC double vitrage. Une cave privative complète ce bien. La résidence fermée garantit calme et sécurité, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers. Cet appartement rare sur le marché séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée. Idéal pour une famille en quête d’espace ou pour un investisseur souhaitant valoriser le potentiel de ce logement. Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots. Charges mensuelles : 154 euros (chauffage compris) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Souéhla GARAY – Agent Commercial (RSAC 890 471 550 – Tarascon).

Entre Alpilles et Luberon, à 30 mn du TGV et de la ville d'Aix en Provence, au centre d'une ville active avec accès autoroutier à 3 mn, dans un quartier calme et tous commerces à pieds bel appartement de 41,3 m² à 81,4 m² avec terrasse de 6 à 90 m² et bénéficiant d'1 ou 2 parkings ouverts ou fermés. L'agencement confortable offre toutes les normes actuelles à la fois thermiques et phoniques pour votre plus grande tranquilité. Les frais de notaire sont offerts ! Il ne reste que quelques lots encore disponibles et nous vous invitons à nous contacter pour en discuter.

Idéalement placé à proximité du centre-ville de cavaillon dans une petite résidence moderne d'une vingtaine de lots, magnifique 3p en duplex de 68 m² situé sur les 2 derniers étage de la résidence avec 2 terrasses. Parking en sus

 avec au niveau bas, une belle pièce de vie séjour cuisine de 40 m² donnant sur la terrasse de 15 m²et une salle d’eau avec wc. Nombreux rangements.

 et au niveau haut, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les 2 chambres donnent sur la seconde terrasse de 15 m².

 prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions…

 prix : 199 000 € hors stationnement
 remise des clefs immédiate

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

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Appartement T2 d'environ 44 m², situé au sein d'une résidence services seniors à Cavaillon. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau adaptée, ainsi que d'une agréable terrasse. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée côté Luberon et d'une exposition ensoleillée, apportant luminosité et confort au quotidien. Atouts : Bien vendu loué, offrant une rentabilité immédiate Locataire en place Résidence récente avec services : accueil, restauration, animations, assistance, sécurité Gestion assurée par un exploitant, sans contrainte pour l'investisseur Proximité du centre-ville et des commodités Investissement sécurisé dans un secteur en plein développement Informations complémentaires sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CAMPAGNI, Tél. : 06 18 68 40 13, E-mail : karine.campagni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 830 912 424.

À Cavaillon, au sein d'une résidence services seniors récente, découvrez ce T2 d'environ 52 m², pensé pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau adaptée et d'une terrasse agréable. Son exposition ensoleillée et sa vue dégagée côté Luberon apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Côté investissement : Appartement vendu loué Rentabilité immédiate Locataire en place Gestion intégralement assurée par un exploitant Côté résidence : Accueil, restauration, animations, assistance et sécurité — un cadre rassurant et recherché. À deux pas du centre-ville et des commodités, dans un secteur en plein développement. Un placement serein… qui travaille pour vous pendant que vous profitez du reste Plus d'informations sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CAMPAGNI, Tél. : 06 18 68 40 13, E-mail : karine.campagni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 830 912 424.