Vente appartement 3 pièces 70 m² Cattenom (57570)

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32 m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68 m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale.

En exclusivité, à Husange, commune de Cattenom, Élodie FRANK a le plaisir de vous présenter ce bel appartement en duplex de 87 m², situé au premier étage d'une copropriété construite en 2007. Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie de 40 m². Cet espace lumineux accueille une cuisine équipée ouverte et bénéficie d'un accès direct à un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur la nature. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier en mezzanine pouvant faire office de coin bureau, d'espace détente ou de dressing dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Côté annexes, l'appartement dispose d'un grand garage de 27 m² ainsi que d'une place de parking extérieure, apportant un réel confort au quotidien, tant pour le stationnement que pour le stockage. Cet appartement séduira par son très bon état général, sa distribution fonctionnelle et ses équipements, ainsi que par son excellente performance énergétique. L'absence de vis-à-vis et l'environnement calme viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1859 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Découvrez ce magnifique appartement de type t3, offrant 66 m² habitables 
, situé au 1er étage d’une résidence intimiste à l’architecture soignée.
 la pièce de vie lumineuse de 28 m² comprend un espace séjour et une cuisine ouverte, et se prolonge sur un balcon de 9,40 m², idéal pour profiter des beaux jours. 
 l’espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, dont une chambre principale de 12,38 m², ainsi qu’une salle de bains confortable.
 un dégagement, un wc séparé et un placard complètent l’ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. Pensé pour le confort moderne, l’appartement profite d’ouvertures généreuses favorisant la luminosité naturelle, ainsi que d’une conception répondant aux exigences actuelles en matière d’isolation thermique et acoustique.

 situé à cattenom, commune paisible et recherchée aux portes du luxembourg, vous bénéficiez d’un environnement verdoyant et d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes routiers.

 un bien rare alliant confort, sérénité et qualité de vie.

 les + bonaparte promotion : 

 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 octave muller
 06 15 35 94 12

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 13 rue sébastien lelcerc
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Rareté sur le marché : un 3 pièces neuf, fonctionnel et optimisé, au cœur d’un secteur en pleine demande.
 son grand séjour de près de 29 m² vous permettra d’aménager un espace convivial, idéal pour télétravail, repas ou détente.
 les deux chambres bien agencées séduiront locataires comme propriétaires occupants.
 profitez d’une terrasse d’environ 13 m², un véritable prolongement du logement, très recherché pour la location.
 une salle de bains confortable, wc séparé et cellier facilitent le quotidien et favorisent la durabilité d’usage.
 le calme du quartier, la proximité de thionville et l’accès rapide au luxembourg garantissent un potentiel locatif attractif.
 possibilité de stationnement. 

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 06 15 35 94 12

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 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Découvrez ce magnifique appartement de type t3, offrant 66 m² habitables 
, situé au 1er étage d’une résidence intimiste à l’architecture soignée.
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 l’espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, dont une chambre principale de 12,38 m², ainsi qu’une salle de bains confortable.
 un dégagement, un wc séparé et un placard complètent l’ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. Pensé pour le confort moderne, l’appartement profite d’ouvertures généreuses favorisant la luminosité naturelle, ainsi que d’une conception répondant aux exigences actuelles en matière d’isolation thermique et acoustique.

 situé à cattenom, commune paisible et recherchée aux portes du luxembourg, vous bénéficiez d’un environnement verdoyant et d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes routiers.

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Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32 m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68 m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale.

Iad France - Karine Peiffer vous propose : *A vendre – Boust – 98 m² – Beau potentiel * Située dans la charmante commune de Boust, cette appartement au rdc de 98 m² offre un beau potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose d’une cuisine séparée, d’un salon lumineux et d’une salle à manger offrant des espaces de vie agréables au quotidien. La partie nuit comprend 2 chambres, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Vous trouverez également un cellier pratique pour le rangement, ainsi que 2 très grandes caves, idéales pour du stockage, un atelier ou un espace supplémentaire à exploiter. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un espace jardin agréable, ainsi que de 2 places de parking privées. Un autre atout : la chaudière a été remplacée en 2023 offrant un équipement récent et performant. Cette maison représente une * belle opportunité pour un projet d’aménagement ou un premier achat * , dans un environnement calme et recherché. * À visiter sans tarder ! * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.