Vente appartement 3 pièces 105 m² Castelnau-le-Lez (34170)

Situé à seulement 12 km de la mer Méditerranée, dans la dynamique commune de Castelnau-le-Lez, votre agence GB Immobilier vous propose ce charmant 4 pièces de 86.6 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de trois étages. Ce logement lumineux dispose d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux place de parking privative. Conçu pour le bien-être de ses résidents, il s'inscrit dans un environnement verdoyant, avec un agréable vis-à-vis végétalisé à l'arrière, garantissant calme, fraîcheur naturelle et sérénité. Cet appartement offre également un emplacement privilégié, avec un accès direct à toutes les commodités du quotidien. En moins de 10 minutes à pied, vous accédez facilement aux écoles (de la maternelle au lycée), aux crèches, ainsi qu'à de nombreux commerces et restaurants. Côté transports, la situation est tout aussi avantageuse avec 6 lignes de bus et la ligne 2 du tramway (arrêt Charles de Gaulle) à seulement quelques pas. Pour vos déplacements plus lointains, l'aéroport Montpellier-Méditerranée se trouve à seulement 8 km. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité de courts de tennis, d'un bassin de natation, ainsi que la présence de supermarchés, boulangeries, boucheries et poissonneries à deux pas de chez vous. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter 7 jours sur 7 votre Agent Immobilier dédié Frédéric Sanz au 06 64 93 29 55 (E. I. 838939858) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

À Castelnau, ce grand 3 pièces duplex en dernier étage casse les codes ! Autant de mètres carrés dehors que dedans, un jacuzzi côté patio, une vaste terrasse, une loggia… et toujours cette sensation d'espace et de respiration. Lumière, confort, ascenseur et garage : tout y est !

Opportunite rare au coeur du centre de castelnau le lez exclusivite immobis au sein d'un authentique bâtiment en pierre, chargé d'histoire et de caractère, découvrez cet ensemble exceptionnel de deux lots de copropriété idéalement situés en plein centre du vieux castelnau, à deux pas de montpellier. Ce bien unique se compose de : - un vaste local commercial d'environ 228 m² au sol (182 m² carrez), offrant de généreux volumes et un potentiel remarquable pour tout projet professionnel ou artistique. - un appartement indépendant de 60 m², parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Dès l'entrée, le cachet opère : murs en pierre apparente, superbes poutres anciennes, volumes authentiques… autant d'éléments qui confèrent à ce lieu une atmosphère rare et inspirante. Ce bien s'adresse aux esprits créatifs et aux amoureux de rénovation : laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace d'exception et lui redonner tout son faste. Boutique de caractère, galerie, restaurant intimiste, loft atypique… les possibilités sont nombreuses. Emplacement premium : niché au cœur d'un village prisé du pourtour montpelliérain, ce bien bénéficie d'un environnement vivant, recherché et plein de charme. Un lieu unique pour un projet unique. À visiter sans plus tarder avec immobis – 04 67 60 38 38 ou .

Un nouveau lieu de vie au coeur de Castelnau-le-Lez Idéalement situé dans le quartier Eurêka à Castelnau-le-Lez, ce projet propose un écosystème moderne et durable en harmonie avec les modes de vie d'aujourd'hui. Transports en commun, pistes cyclables, commerces de proximité : tout a été pensé pour faciliter le quotidien. Le projet s'organise autour d'une mixité fonctionnelle unique : Logements résidentiels Résidence pour seniors Bureaux et commerces Parc paysager en coeur d'îlot Ce nouvel ensemble propose ainsi un équilibre entre vie privée, activités professionnelles et commodités urbaines. Des résidences à taille humaine et bien pensées Trois résidences intimistes composées chacune de 25 appartements du T2 au T5 s'adaptent à toutes les étapes de la vie. Chaque logement bénéficie d'une conception traversante favorisant la lumière naturelle et la ventilation. Les espaces de vie sont prolongés par de grandes terrasses, dans une véritable logique de confort méditerranéen. Le tout est sécurisé et organisé autour d'un jardin privé arboré. Une accessibilité optimale Ligne de bus-tram en direction des centres-villes de Montpellier et de Castelnau-le-Lez Accès rapide aux commerces, aux Halles du Verger, et aux pistes cyclables Accès direct au sous-sol pour les stationnements Découvrez y un appartement T5 de 117.21 m² avec une terrasse de 85.90 m². Il est composé d'une pièce de vie, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC. Deux parkings inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Un nouveau lieu de vie au coeur de Castelnau-le-Lez Idéalement situé dans le quartier Eurêka à Castelnau-le-Lez, ce projet propose un écosystème moderne et durable en harmonie avec les modes de vie d'aujourd'hui. Transports en commun, pistes cyclables, commerces de proximité : tout a été pensé pour faciliter le quotidien. Le projet s'organise autour d'une mixité fonctionnelle unique : Logements résidentiels Résidence pour seniors Bureaux et commerces Parc paysager en coeur d'îlot Ce nouvel ensemble propose ainsi un équilibre entre vie privée, activités professionnelles et commodités urbaines. Des résidences à taille humaine et bien pensées Trois résidences intimistes composées chacune de 25 appartements du T2 au T5 s'adaptent à toutes les étapes de la vie. Chaque logement bénéficie d'une conception traversante favorisant la lumière naturelle et la ventilation. Les espaces de vie sont prolongés par de grandes terrasses, dans une véritable logique de confort méditerranéen. Le tout est sécurisé et organisé autour d'un jardin privé arboré. Une accessibilité optimale Ligne de bus-tram en direction des centres-villes de Montpellier et de Castelnau-le-Lez Accès rapide aux commerces, aux Halles du Verger, et aux pistes cyclables Accès direct au sous-sol pour les stationnements Découvrez y un appartement T4 de 102.08 m² avec une terrasse de 31.77 m². Il est composé d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain et un WC. Deux parkings inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

À seulement quelques minutes du centre de Montpellier, le quartier Eurêka s'impose comme un véritable pôle d'attractivité. Ce quartier innovant et durable propose un cadre de vie équilibré, mêlant logements contemporains, bureaux nouvelle génération, espaces verts généreux et services de proximité. Commerces, équipements sportifs, écoles, crèches : tout est réuni pour répondre aux besoins du quotidien dans un environnement à taille humaine. Parfaitement intégrée à son environnement, la résidence a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux et apaisant. Composée de 49 appartements, du 2 au 5 pièces, HOYA propose des surfaces généreuses, des agencements intelligents et une luminosité naturelle. Chaque logement se prolonge vers l'extérieur par de spacieuses terrasses. Au coeur de la résidence, un jardin paysager soigneusement aménagé crée une ambiance végétale entre les deux bâtiments, véritable écrin de fraîcheur et de sérénité. Les atouts de la résidence : De grandes terrasses pour prolonger les espaces de vie 100 % des T3, T4 et T5 traversants ou bi-orientés, pour une ventilation naturelle optimale Volets roulants électriques dans toutes les pièces Carrelage en grès émaillé 45x45 cm, avec plusieurs teintes au choix Salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviette Chauffage et eau chaude collectifs, assurés par un réseau de chaleur urbain Découvrez y un appartement T5 de 110.9 m² avec une terrasse de 104.8 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain d'un cellier et d'un WC séparé. Deux parkings sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.