Vente appartement 3 pièces 48 m² Castanet-Tolosan (31320)

À castanet-tolosan, au 59 avenue du lauragais, découvrez trois appartements t3 de 55 m², actuellement loués, avec stationnement et revenus immédiats. Ces biens offrent un bon équilibre entre prix d'acquisition, loyers en place et facilité de gestion. Leur emplacement permet de répondre à une demande locative régulière, à proximité des commodités et des accès vers toulouse. Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements. Appartements proposés rez-de-chaussée 55 m² – loué 605 € hc / mois charges mensuelles : 35 € loyer cc : 640 € / mois loyer annuel hc : 7 260 € prix : 154 500 € rendement brut hc : environ 4,21 % 1er étage 55 m² – loué 645 € hc / mois charges mensuelles : 35 € loyer cc : 680 € / mois loyer annuel hc : 7 740 € prix : 154 500 € rendement brut hc : environ 4,49 % 2e étage 55 m² – loué 625 € hc / mois charges mensuelles : 35 € loyer cc : 660 € / mois loyer annuel hc : 7 500 € prix : 154 500 € rendement brut hc : environ 4,35 % taxe foncière envisagée : environ 950 € par appartement. Certains occupants ont évoqué un possible départ en fin d'année. Cette situation reste à confirmer, mais peut offrir une marge de souplesse à moyen terme selon le projet de l'acquéreur. Dossier locatif, baux et éléments financiers disponibles lors d'un échange. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 768 074 - greffe de toulouse) clément pétillot entrepreneur individuel 06 45 67 54 92 - réf. 950263.

À castanet-tolosan, au 59 avenue du lauragais, découvrez trois appartements t3 de 55 m², actuellement loués, avec stationnement et revenus immédiats. Ces biens offrent un bon équilibre entre prix d'acquisition, loyers en place et facilité de gestion. Leur emplacement permet de répondre à une demande locative régulière, à proximité des commodités et des accès vers toulouse. Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements. Appartements proposés rez-de-chaussée 55 m² – loué 605 € hc / mois charges mensuelles : 35 € loyer cc : 640 € / mois loyer annuel hc : 7 260 € prix : 154 500 € rendement brut hc : environ 4,21 % 1er étage 55 m² – loué 645 € hc / mois charges mensuelles : 35 € loyer cc : 680 € / mois loyer annuel hc : 7 740 € prix : 154 500 € rendement brut hc : environ 4,49 % 2e étage 55 m² – loué 625 € hc / mois charges mensuelles : 35 € loyer cc : 660 € / mois loyer annuel hc : 7 500 € prix : 154 500 € rendement brut hc : environ 4,35 % taxe foncière envisagée : environ 950 € par appartement. Certains occupants ont évoqué un possible départ en fin d'année. Cette situation reste à confirmer, mais peut offrir une marge de souplesse à moyen terme selon le projet de l'acquéreur. Dossier locatif, baux et éléments financiers disponibles lors d'un échange. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 768 074 - greffe de toulouse) clément pétillot entrepreneur individuel 06 45 67 54 92 - réf. 950263.

[EXCLUSIVITE] À seulement quelques minutes de Toulouse, Castanet-Tolosan séduit par son cadre de vie recherché, son dynamisme, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et son accès rapide au bassin d'emploi du sud-est toulousain. Une commune idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un cadre de vie pratique au quotidien. Situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m² habitables, situé au 2ᵉ étage. Fonctionnel et lumineux, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m², idéale pour profiter d'un espace convivial et moderne. Le séjour donne accès à un agréable balcon permettant de profiter d'un extérieur au calme. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec rangement, d'une entrée indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et un excellent confort de vie au quotidien. Construction récente, faibles consommations énergétiques, résidence agréable et emplacement recherché : ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 873€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 956798.

Un bien adapté à un projet locatif ou patrimonial, dans un secteur pratique, proche des commodités et des accès vers Toulouse. Situé à Castanet-Tolosan, ce T2 offre une surface optimisée d'environ 34,75 m² et une configuration fonctionnelle pour un futur occupant ou un projet d'investissement locatif. Le logement comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des espaces de rangement selon agencement. Il bénéficie également d'un stationnement privatif, un atout important dans le secteur. Le bien est actuellement libre de tout occupant, ce qui permet à l'acquéreur de choisir sa stratégie : location classique, occupation personnelle ou remise en location après étude du marché local. L'ancien bail mentionnait un loyer de 504 € hors charges, avec 25 € de charges mensuelles, soit 529 € charges comprises. Cette donnée constitue une base de réflexion locative, à actualiser selon l'état du logement, le marché et le projet retenu. Une installation de type pompe à chaleur aérothermie est mentionnée dans le bail transmis, élément à confirmer avec les diagnostics et documents techniques disponibles. Données clés Surface : environ 34,75 m² Type : T2 Adresse : 59 avenue du Lauragais, Castanet-Tolosan Stationnement : oui Occupation : libre de tout occupant Ancien loyer de référence : 504 € HC / mois Anciennes charges mensuelles : 25 € Ancien total mensuel : 529 € Ce bien peut convenir à un acquéreur recherchant un logement compact, bien situé, avec une souplesse immédiate d'usage ou de remise en location. Un échange permettra de présenter les diagnostics, les charges, la taxe foncière estimée, les travaux réalisés et les éléments utiles à l'étude du projet. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf. 950274.

Castanet tolosan votre agence orpi a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement t2 situé au sein d'une résidence récente et à taille humaine vous profiterez d'un appartement bien pensé, une entrée avec placard de rangement, un très grand séjour / cuisine donnant sur un balcon au calme absolu en retrait, la chambre avec espace de rangement et une salle d'eau avec wc une place de parking est comprise dans la vente, vendu libre n'hésitez plus et contactez nous ! Référence agence : 428.

Idéalement situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2018 à Castanet-Tolosan, ce bel appartement de type 2 offre un confort récent et la sérénité d'une garantie décennale encore active pendant deux ans. Il dispose d'un agencement parfaitement optimisé, s'ouvrant sur une entrée fonctionnelle dotée d'un placard de rangement intégré. La pièce de vie principale regroupe un séjour lumineux et un espace cuisine aménagé. Ce séjour se prolonge à l'extérieur par un agréable balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend une grande chambre confortable équipée de son propre placard intégré, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec WC. Une place de parking aérienne privative complète les prestations de ce bien. Le véritable point fort de ce logement réside dans son emplacement privilégié au cœur de Castanet-Tolosan, une commune dynamique et verdoyante aux portes de Toulouse. Vous profitez d'une excellente qualité de vie avec la proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des infrastructures de la ville. Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide aux axes routiers, aux lignes de bus qui relient directement le métro de Ramonville, ainsi qu'aux agréables pistes cyclables longeant le Canal du Midi. Cet appartement représente une opportunité clé en main, de premier choix dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Référence agence : 1435.

Iad france - jeanne-eva caussade vous propose : * au calme absolu proche toutes commodites * aux portes de toulouse, à 500 mètres du centre ville de castanet * appartement t2 rénové avec terrasse et jardin privatif fermé et securisé sans passage, dans une résidence de 2016 sécurisée et très bien entretenue * en contrebas de l'avenue du lauragais (donc aucune nuisance sonore), à quelques pas du centre-ville de castanet-tolosan, je vous présente cet appartement t2 idéal pour résidence principale ou pour un investissement locatif. Cet appartement cosy de 41,26 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une belle chambre lumineuse de 13 m² avec placard et une salle de bains équipée avec baignoire et wc. Une terrasse couverte, un beau jardin privatif de 40 m² entretenu par la copropriété et une place de parking aérien complètent ce bien. La pièce de vie de plus de 18 m² offre un espace fonctionnel avec la possibilité d'optimiser encore davantage les volumes en déplaçant ou en supprimant à moindre coût la cloison attenante de la chambre de 13 m², permettant ainsi d'ouvrir les espaces et de créer une pièce de vie plus généreuse. * ses atouts * appartement entièrement repeint, état impeccable on pose les valises ! * calme et verdure proche de toutes les commodités, arrêt de bus à l'entrée de la résidence (université paul sabatier, ramonville, balma) * résidence très bien entretenue, tres faibles charges * dpe c * jeanne-eva caussade, conseillère en immobilier disponible 7j / 7 * estimation de votre bien offerte * . N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.39€ par mois (soit 820.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne-eva caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.