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appartement 3 pièces 76 m2 à vendre à Carpentras (84200)
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Vente appartement 3 pièces 76 m² Carpentras (84200)
79 900 €
-5.67 %

Appartement 3 pièces Carpentras (84200)

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT CARPENTRAS Je vous laisse venir visiter, dans une résidence de 1992, ce bel appartement traversant, rénové, en RDC, sans mitoyenneté de murs, vendu en viager occupé, d'une surface d'environ 76 m² avec un garage de 14,50 m², de 2 caves (3,50 m² et 6,50 m²) et d'une terrasse dans un quartier calme, proche des commerces et commodités. L'appartement se compose d'une entrée sécurisée avec une belle pièce à vivre d'environ 30 m², d'une cuisine, de 2 chambres (13,20 m² et 11,60 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grand placard. Prestations : Fenêtres doubles vitrages PVC, volets électriques en alu, climatisation réversible et radians, chauffe-eau électrique, tout à l'égout, toit plat. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 57,94 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 190 000€. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un monsieur retraité âgé de 75 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial : 79900€, rentes mensuelles : 249€. Frais de Notaire réduits, ils sont calculés sur la valeur occupée du bien. Taxe foncière : 1038€ « Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans et Bonne fin de transaction offerte » que je vous invite à lire les détails sur notre site.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 3 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Câble TV
  • Téléphone
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrasse : 7 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 1992
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 172 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 840 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 79 900 € (soit 1 051 € / m²)
    -5.67 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.67 % (-4 800 €) depuis le début de sa diffusion le 14 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 février 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : AP-VENT-6801
Square Habitat Pays du Ventoux agence immobilière Aix-en-Provence (13090)
Square Habitat Pays du Ventoux

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