Vente appartement 3 pièces 57 m² Carcassonne (11000)

À deux pas du Jardin des Plantes et de la gare, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. caractéristiques principales : Superficie bien agencée avec belle hauteur sous plafond, avec mezzanine 2 chambres avec rangements + 1 salle de bain + toilette séparé Séjour chaleureux avec parquet bois ancien 1 Place de parking privée 2 Terrasses couvertes Ces deux espaces extérieurs, rares en centre-ville, offrent une vue agréable sur la verdure et une atmosphère paisible. Selon l'heure et l'ensoleillement, vous pourrez profiter du soleil le matin à l'est ou de la douce lumière du soir à l'ouest. Parfaites pour prendre le petit déjeuner, faire un peu de sport, ou encore partager un apéritif entre amis, les terrasses sont accessibles directement depuis les chambres et le séjour, pour une circulation fluide et conviviale. Particularité : Escalier privé à partir du 2ème étage avec local privé : idéal pour poucette, vélo, rangement ou réserve Vous serez séduit parr son cachet alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sa situation centrale vous place à proximité des rues piétonnes et du centre historique atypique de Carcassonne, des restaurants et commerces, des écoles et du canal du midi pour vos promenades. Un bien rare en ville, à decouvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite - coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

EXCLUSIVITE- Magnifique appartement de caractère d'une surface habitable de 100 m², en centre-ville de Carcassonne, situé au 1er étage d'une copropriété. Il offre des volumes aériens, une terrasse exceptionnelle de 58 m². Cet appartement comprend une entrée, un grand salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine séparée. Il comprend également un local au rdc, une chambre de bonne aménagée de 20 m² avec salle d'eau. À découvrir très rapidement !

Découvrez ce bien d'exception situé sur les hauteurs de Carcassonne, dans le quartier de Grazaille. Panorama exceptionnel sur notre belle Cité de Carcassonne, le Canal du Midi : deux monuments inscrits au Patrimoine Mondial de l'Unesco et une vue magnifique sur la chaine des Pyrénées. Cet appartement unique, d'une superficie totale d'environ 105 m², offre une opportunité rare : il peut être divisé en deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif à haut rendement. Premier appartement loué en chambre d'hôte (env. 25 m²) : - Terrasse avec une vue incroyable. - Très belle suite avec son jacuzzi privatif pour un confort absolu, salle d'eau et wc. - Grande baie vitrée offrant une belle luminosité. - Ambiance chaleureuse et cocooning, parfait pour un moment de détente. Deuxième appartement (partie privative) : Cuisine aménagée et équipée avec une fenêtre ouverte sur le paysage environnant. Salon lumineux avec accès à une terrasse offrant un magnifique panorama. Deux chambres avec rangements, salle d'eau et wc séparé. Climatisation réversible individuelle pour les deux appartements Investissement idéal avec un taux de rendement estimé à environ 11 %. Fort potentiel touristique, parfait pour une exploitation en location saisonnière. Il est possible d'en faire un seul appartement pour location ou y vivre. Ce bien est une opportunité rare sur le marché ! Appelez -moi pour visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pour les deux appart.) : 2292€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 900550.

À deux pas du Jardin des Plantes et de la gare, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. caractéristiques principales : Superficie bien agencée avec belle hauteur sous plafond, avec mezzanine 2 chambres avec rangements + 1 salle de bain + toilette séparé Séjour chaleureux avec parquet bois ancien 1 Place de parking privée 2 Terrasses couvertes Ces deux espaces extérieurs, rares en centre-ville, offrent une vue agréable sur la verdure et une atmosphère paisible. Selon l'heure et l'ensoleillement, vous pourrez profiter du soleil le matin à l'est ou de la douce lumière du soir à l'ouest. Parfaites pour prendre le petit déjeuner, faire un peu de sport, ou encore partager un apéritif entre amis, les terrasses sont accessibles directement depuis les chambres et le séjour, pour une circulation fluide et conviviale. Particularité : Escalier privé à partir du 2ème étage avec local privé : idéal pour poucette, vélo, rangement ou réserve Vous serez séduit parr son cachet alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sa situation centrale vous place à proximité des rues piétonnes et du centre historique atypique de Carcassonne, des restaurants et commerces, des écoles et du canal du midi pour vos promenades. Un bien rare en ville, à decouvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À deux pas du palais de justice, cet appartement bourgeois a conservé le cachet de l'ancien. Superbes plafonds avec moulures, tomettes en bon état, cheminées anciennes. Ses 170 m² se répartissent en 6 pièces. Sa configuration lui permet d'être utilisé en bureau comme actuellement ou en appartement, sa destination première, après quelques travaux de rénovation.(réhabilitation de la cuisine, des sanitaires. ). La cour en terrasse, la cave en sous sol, sont des plus dans ce quartier prisé. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.

Devenez propriétaire d'un appartement géré dans une résidence services séniors. La résidence Estrella se trouve à quelques pas du centre-ville avec toutes les commodités nécessaires. La résidence services séniors Estrella est composé de 108 appartements du studio au 3 pièces, tous réalisés aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite). Ils disposent d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Les futurs résidents pourront également profiter d’un espace de vie partagé, d'un boulodrome et de grands espaces verts aménagés ! Les séniors pourront également partager des moments de convivialité et profiter d'animation dans des espaces de vie mis à disposition. Heurus, le gestionnaire de la résidence services pour séniors Estrella s'engage à accompagner des séniors autonomes ou en perte d'autonomie, seuls ou en couple et dont le maintien à domicile n'est plus adapté. Certains prix sont affichés en LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .