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appartement 3 pièces 83 m2 à vendre à Callian (83440)
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Vente appartement 3 pièces 83 m² Callian (83440)
235 000 €

Appartement 3 pièces Callian (83440)

Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement en duplex, situé en périphérie du village médiéval de Callian, offrant un espace de vie unique sur deux niveaux. Avec une vue dégagée sur les collines et le village de Montauroux, ce bien vous séduira par son authenticité et son charme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée de placards pratiques, menant à une cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement dans un séjour climatisé. Respirant l'authenticité grâce à son plafond à la française orné de magnifiques poutres, il est également agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vue imprenable sur les collines environnantes et le village de Montauroux. le soleil levant chaque matin rien que pour vous. Quelques marches d'un escalier vous mèneront au niveau -1 de l'appartement. Vous y trouverez un dégagement bien aménagé avec de généreux placards, desservant un WC indépendant et une coquette salle de douche. L'appartement comprend également deux chambres de superficies confortables, chacune bénéficiant d'immenses penderies pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement. Pour faciliter votre quotidien, il est à noter qu'il existe la possibilité de se garer devant la maison sur une place tolérée par la mairie, assurant un accès pratique à votre logement. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite. Assainissement au Tout à l'égout Bien en copropriété de 4 lots d'habitation, sans charges ni Syndic. * Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : sud,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 730 et 1 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 125 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 235 000 € (soit 2 831 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : MONT-DG2163-2310F
Stéphane Plaza Immobilier Mandelieu

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