Appartement 3 pièces à vendre à Breistroff-la-Grande (57570)

À vendre – Appartement 3 pièces avec balcon et vue imprenable – Breistroff-la-Grande Situé à Breistroff-la-Grande, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement construit en 2006 vous séduira par sa vue dégagée sur les champs et sa luminosité. 1er étage d'une petite résidence bien entretenue, il offre une surface agréable et bien agencée, comprenant : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle Deux belles chambres Une salle de bain WC séparés Un grand balcon de 13,23 m², parfait pour profiter de la vue et du calme environnant Une cave privative pour plus de rangement 1 garage en sous sol Environnement nature, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux du calme tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Attention : procédure en cours dans la copropriété - Plus d'informations à la demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 03 82 54 99 54 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4367.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T2 au T4, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32 m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68 m² à partir de 268 000€ et seul T4 de 83 m² avec une terrasse de 49 m² à 344 000€. Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale.

En exclusivité à zoufftgen, village frontalier, elise zanaroli vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 74 m² carrez (89 m² au sol) situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements, avec cave, garage, parking et jardin privatifs. Vous y trouverez une pièce de vie de 40 m² avec cuisine, 2 chambres de 12 m² carrez (14,5 m² au sol), une salle de bain et les wc séparés. Une cave privative, un parking extérieur, un garage à l'extérieur et un jardin de 170 m² complètent l'appartement. Vous apprécierez les faibles charges de cette petite copropriété ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En quête d'un appartement spacieux à personnaliser à proximité de la frontière luxembourgeoise ? En exclusivité à zoufftgen, village frontalier, elise zanaroli vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 82 m² carrez situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements, avec cave, garage, parking et jardin privatifs. Vous y trouverez une pièce de vie de 28 m² avec cheminée (insert bois), une cuisine équipée, 2 chambres de 14 m² et 16,5 m² carrez, une salle de bain et les wc séparés. Une cave privative, un parking extérieur, un garage à l'extérieur et un jardin de 170 m² complètent l'appartement. Vous apprécierez les faibles charges de cette petite copropriété ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Audrey Naudé vous présente en exclusivité ce charmant appartement duplex de 77 m², situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose au premier niveau d'un salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bain. Les prestations sont de qualité avec un chauffage électrique complété par un poêle à pellets, des volets électriques, la climatisation réversible et la fibre optique. Une cave et un garage complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un couple ou une famille à la recherche de confort et de praticité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Sous offre lucie le gouas vous présente ce bel appartement en rez-de-jardin d'environ 80 m², situé seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Idéal pour les frontaliers à la recherche de confort et de praticité au quotidien. L'entrée, équipée de rangements, dessert une salle de bains, des wc séparés et une grande pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 10,20 m² et 9,50 m², parfaites pour accueillir votre famille ou un bureau. Vous apprécierez également sa véranda de 12 m², véritable atout pour profiter du jardin toute l'année. Egalement, la terrasse, le jardinet privatif, garage et place de parking privative complètent ce bien. Pour votre confort, fenêtre pvc en double vitrage, chauffage individuel au gaz résidence érigée en 2004 un bien rare à hettange-grande, à deux pas du luxembourg, offrant un excellent compromis entre confort, tranquillité et accessibilité nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 926907.

À Hettange-Grande, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 66 m², idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare. Ce bien allie confort et fonctionnalité avec, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre lumineuse comprenant un salon et une cuisine équipée ouverte, complétée par un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 15 m², lumineuses et confortables, offrent un espace nuit paisible, dont l'une peut également faire office de bureau. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Les atouts supplémentaires : un garage individuel et une cave, parfaits pour le stationnement et le rangement. Ce duplex moderne et bien entretenu offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité à Hettange-Grande. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

[NOUVEAU] Niché dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et services du quotidien, « Le Domaine du Verger » est conçu pour répondre aux besoins de ses habitants et investisseurs. Située à seulement quelques pas de l'artère principale menant au centre-ville et des grands axes routiers, votre future adresse permet un accès aisé au Luxembourg, à Thionville et à Metz. En tant que dernier arrêt SNCF avant le Luxembourg, Hettange-Grande vous assure une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. La proximité avec le collège Jean-Marie Pelt, les écoles maternelle et primaire Louis Pasteur, l'école de musique, ainsi qu'un parc pour enfants, rendent la vie de tous les jours plus facile et agréable. Les commerces, la pharmacie et le marché hebdomadaire sont également accessibles à pied ou en bus depuis l'arrêt ‘Cité des Jardins', situé au bas de l'immeuble. Les espaces des appartements neufs sont intelligemment agencés pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial. Profitez de terrasses généreuses et de charmants rez-de-jardin, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Se distinguant également par son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, la résidence répond aux dernières normes de construction et assure un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous proposons un agencement personnalisable. Un conseiller vous accompagnera pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - céline fersing vous propose : appartement kanfen / 2 chambres / 1 sejour cuisine / 1 salle d'eau / 1 terrasse / 1 garage / 2 caves / 2 places de parking appartement moderne au premier étage avec terrasse et garage à kanfen - idéal première acquisition ! Situé dans la charmante commune de kanfen, ce bel appartement au premier étage, est idéalement conçu pour les jeunes couples ou les personnes à la recherche de leur premier logement. Construit en 2010, cet appartement de 62,41 m² environ offre un espace de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design moderne de cet appartement. Vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour régaler vos proches. La première chambre spacieuse vous offrira tout le confort dont vous avez besoin avec ses placards, la seconde chambre pourra accueillir vos amis la salle d'eau avec wc séparé ajoutent une touche de praticité à cet appartement. La pièce de vie principale est un véritable atout de cet appartement. Lumineuse et chaleureuse, elle vous permettra de recevoir vos amis et votre famille en toute convivialité. De plus, la présence d'une terrasse privative vous offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours parmi les équipements de confort, vous disposerez de la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi que deux caves et deux places de parking. Idéalement situé et proche de toutes commodités, cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier. Ne tardez pas à programmer une visite pour découvrir ce véritable bijou à kanfen ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.48€ par mois (soit 2333.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 217000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Basse-Ham (57970), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, ce quartier résidentiel offre une qualité de vie agréable, tout en restant bien desservi par les transports en commun. Proche toutes commodités, et Axe A31- A30. À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking, d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air, ainsi que d'un petit terrain permettant de profiter des beaux jours. De plus, une cave est à disposition pour du rangement supplémentaire. À l'intérieur, cet appartement de plain-pied d'environ 110 m². Il se compose d'une cuisine équipée d'un ilôt central, d'un salon / séjour accès direct à la terrasse et au terrain, 2 grandes chambres, une salle de bain à rénover et wc offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 2 places de stationnement sont un atout non négligeable dans cette région. Une fois rénové, ce bien offrira un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple en quête d'un projet immobilier. Chauffage individuel au gaz - Compteurs Electricité et Eau individuels Pour tous renseignements complémentaires, 06 50 58 52 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490.

Situé dans la charmante ville de Basse-Ham (57970), ce plateau à réhabiliter offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement situé au 1er étage, il bénéficie d'une proximité appréciable avec diverses commodités telles que des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses futurs habitants. Proche des axes autoroutiers A30-A31 Cet appartement à rénover d'une surface habitable d'environ 100 m² présente un potentiel intéressant pour une transformation personnalisée. L'espace se compose actuellement de 3 pièces, une cuisine à aménager, un salon / séjour, un dressing, une salle de bain rénovée avec baignoire et douche, wc séparé, une chambre, un espace bibliothèque ou bureau, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. De plus, le bien est agrémenté d'une cave et de 2 places de stationnement, offrant un confort supplémentaire à ses occupants. Electricité - Eau - Compteurs individuels Plus d'informations au 06 50 58 52 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Situé dans une résidence récente de 2016, sur les hauteurs de Manom, quartier Maison Rouge, très recherché, ce bel appartement de 2 chambres vous séduira par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soignées. L’entrée dispose d’un placard intégré, offrant un espace pratique pour vos affaires. La cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse en L, idéalement orientée plein sud, parfaite pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Les deux chambres sont situées de part et d’autre du logement, garantissant intimité et confort. L’une d’elles bénéficie d’une buanderie / dressing pratique. La salle d’eau moderne est équipée d’une grande douche à l’italienne, un sèche serviette et d’un meuble vasque, tandis que le toilette séparé dispose de son point d’eau. Le chauffage et l’eau chaude collectifs offrent un confort optimal et sont inclus dans des charges de copropriété d’environ 200 € par mois. Pour le stationnement, vous disposez d’une place dans un garage collectif couvert et d’une place extérieure. Et pour le stockage, une cave privative est également présente au sous-sol. Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien allie confort, luminosité et praticité dans un quartier recherché. Ne tardez pas ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce très bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.21€ par mois (soit 2414.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble résidentiel dans un écrin de verdure, les Hauts de Manom accueille des logements parfaitement intégrés à l’environnement tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Idéalement placé, vous êtes à 5 minutes de Thionville et à 15 minutes du Luxembourg. Tout a été pensé pour proposer à ses occupants espace, lumière et fonctionnalité. Votre futur cocon vous offrira des pièces fonctionnelles baignées de lumière grâce aux larges ouvertures vitrées et un agencement étudié pour garantir votre confort. La qualité architecturale et le niveau d’exigence lors de la construction vous assureront un cadre de vie agréable au quotidien. Du 3 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et d’un extérieur (grand balcon, terrasse ou jardin), et présente des prestations de qualité : volets électriques, brise soleil, chauffage au sol, parquet, carrelage et faïences toute hauteur, salles de bains équipées, ascenseur, fibre optique. Places de parking intérieur (17500€) ou extérieur (8000€) en sus Livraison imminente. Visite du chantier et de votre futur logement possible.

En exclusivité, à seulement 10 km de la frontière luxembourgeoise, au cœur du village d'Oeutrange, Élodie FRANK vous invite à découvrir cet appartement duplex 3 pièces de 51 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements avec stationnements privatifs. Cet appartement, à rénover entièrement, se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. À l'étage en duplex, une deuxième chambre ou un bureau peut être aménagé dans les combles. Une place de stationnement complète le bien. Vous apprécierez également les faibles charges de cette petite copropriété ! Oeutrange offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités : la commune dispose d'une école maternelle et primaire, se situe à moins de 10 minutes des zones commerciales de Thionville et bénéficie d'une proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Les photos proviennent d'un projet d'aménagement 3D qui a été réalisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

En exclusivité, à seulement 10 km de la frontière luxembourgeoise, au cœur du village d'Oeutrange, Élodie FRANK vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 appartements avec stationnements privatifs. Cet appartement, à rénover entièrement, se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Une véranda de 20 m², un jardin et une place de stationnement complètent le bien. Vous apprécierez également les faibles charges de cette petite copropriété ! Oeutrange offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités : la commune dispose d'une école maternelle et primaire, se situe à moins de 10 minutes des zones commerciales de Thionville et bénéficie d'une proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Les photos proviennent d'un projet d'aménagement 3D qui a été réalisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Dans une résidence neuve idéalement située en plein centre de Yutz, découvrez cet appartement de type F3 au 3ème étage avec ascenseur, alliant confort moderne et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. 2 chambres | Pièce de vie lumineuse | Salle de bains moderne | Possibilité d'un parking couvert + 1 carport (non compris dans le prix) Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié ! Etude locative et estimation des charges consultables en agence. La résidence Waldea, située dans le nouveau quartier TUILERIES, est une résidence de nouvelle génération spécialement conçue pour les seniors actifs. Elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et convivialité. Implantée dans un quartier paisible, à quelques minutes de Thionville et à proximité immédiate du Luxembourg, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un arrêt de bus à proximité et un accès rapide à la gare SNCF de Thionville. Les 52 appartements, du studio au 4 pièces, privilégient l'espace, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur. L'ensemble est complété par des espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité, créant un environnement chaleureux et dynamique pour les résidents : un salon chaleureux pour des moments de partage, une cuisine aménagée idéale pour les ateliers gourmands, une salle d'activités pour découvrir de nouvelles passions et une salle de sport pour entretenir sa forme. Une salle dédiée accueille aussi des intervenants du bien-être pour un accompagnement personnalisé. Points forts Un cadre de vie privilégié entre ville et nature, avec accès rapide aux berges de la Moselle et à l'Aéroparc Des logements adaptés, évolutifs et personnalisables pour répondre aux besoins des seniors actifs Des espaces communs pensée pour l'épanouissement et le lien social Un environnement sécurisé et serein, favorisant l'autonomie et la tranquillité au quotidien Prestations Accès de plain-pied au prolongement extérieur (balcon ou terrasse). Volets roulants électriques et baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale Chauffage au sol Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau. Salle de bain adaptée : douche à l'italienne avec barre d'appui, meuble vasque avec miroir et éclairage LED. Porte palière blindée, avec serrure de sûreté 3 points. Pack senior en option pour des aménagements supplémentaires : cheminement lumineux, équipements de maintien pour un quotidien sécurisé. La résidence propose également un réseau d'autopartage : des voitures mises à disposition pour faciliter vos déplacements ! Situation À proximité immédiate à pied Arrêt de bus « Avenue des Nations » à 3 min. Supermarché, boulangerie, banque et pharmacie accessibles en quelques minutes. Centre-ville de Yutz à 8 min en bus. En train Gare TER-TGV de Thionville à 3,4 km. Luxembourg à 30 min. Metz à 18 min. Paris à moins de 2h. En voiture Autoroute A31 accessible en quelques minutes. Les prix indiqués s'entendent hors stationnement, prévu avec chaque logement pour une solution de parking adaptée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans une résidence neuve idéalement située en plein centre de Yutz, découvrez cet appartement de type F3 au 1ème étage avec ascenseur, alliant confort moderne et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. 2 chambres | Pièce de vie lumineuse | Salle de bains moderne | Possibilité d' 1 parking extérieur + 1 parking couvert non compris dans le prix Etude locative et estimation des charges consultables en agence. La résidence Waldea, située dans le nouveau quartier TUILERIES, est une résidence de nouvelle génération spécialement conçue pour les seniors actifs. Elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et convivialité. Implantée dans un quartier paisible, à quelques minutes de Thionville et à proximité immédiate du Luxembourg, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un arrêt de bus à proximité et un accès rapide à la gare SNCF de Thionville. Les 52 appartements, du studio au 4 pièces, privilégient l'espace, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur. L'ensemble est complété par des espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité, créant un environnement chaleureux et dynamique pour les résidents : un salon chaleureux pour des moments de partage, une cuisine aménagée idéale pour les ateliers gourmands, une salle d'activités pour découvrir de nouvelles passions et une salle de sport pour entretenir sa forme. Une salle dédiée accueille aussi des intervenants du bien-être pour un accompagnement personnalisé. Points forts Un cadre de vie privilégié entre ville et nature, avec accès rapide aux berges de la Moselle et à l'Aéroparc Des logements adaptés, évolutifs et personnalisables pour répondre aux besoins des seniors actifs Des espaces communs pensée pour l'épanouissement et le lien social Un environnement sécurisé et serein, favorisant l'autonomie et la tranquillité au quotidien Prestations Accès de plain-pied au prolongement extérieur (balcon ou terrasse). Volets roulants électriques et baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale Chauffage au sol Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau. Salle de bain adaptée : douche à l'italienne avec barre d'appui, meuble vasque avec miroir et éclairage LED. Porte palière blindée, avec serrure de sûreté 3 points. Pack senior en option pour des aménagements supplémentaires : cheminement lumineux, équipements de maintien pour un quotidien sécurisé. La résidence propose également un réseau d'autopartage : des voitures mises à disposition pour faciliter vos déplacements ! Situation À proximité immédiate à pied Arrêt de bus « Avenue des Nations » à 3 min. Supermarché, boulangerie, banque et pharmacie accessibles en quelques minutes. Centre-ville de Yutz à 8 min en bus. En train Gare TER-TGV de Thionville à 3,4 km. Luxembourg à 30 min. Metz à 18 min. Paris à moins de 2h. En voiture Autoroute A31 accessible en quelques minutes. Les prix indiqués s'entendent hors stationnement, prévu avec chaque logement pour une solution de parking adaptée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre – Bel appartement récent à Yutz - 1er étage avec ascenseur - Quartier TUILERIES - Résidence de 2023 Visite virtuelle sur notre site ORPI Découvrez cet agréable appartement lumineux, situé dans une résidence bien entretenue récente, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement se compose ainsi : - Entrée avec placard intégré - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon de plus de 10 m². - 2 chambres confortables comprenant des placards de rangement. - Salle d'eau moderne - WC séparé suspendu - Un garage fermé avec porte motorisée Cet appartement, en très bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Localisation : Yutz, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Quartier récent et recherché. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2500 Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4422.

Exclusivité Orpi Yutz - résidence de 2018 Coté Marianne - quartier TUILERIES Emplacement idéal – En plein centre de Yutz, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et à quelques minutes de la gare SNCF. T3 lumineux situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et soignée avec ascenseur Construction Claude Rizon Composition : Entrée avec placard Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée haut de gamme de la marque ARMONY 2 chambres confortables Salle d'eau avec douche à l'italienne carrelée toute hauteur et sur l'ensemble de la perimétrie. WC suspendu séparé avec lave mains Terrasse exposée sud est avec prise et point lumineux Pour votre confort, les volets sont motorisés, le chauffage se fait par le sol. Visiophone pour un accès pratique et sécurisé. Garage fermé inclus – Stationnement sécurisé et pratique Copropriété moderne et bien entretenue Les charges comprennent notamment le chauffage. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4390.

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour toute réservation ! Pensée par Nexity, notre nouvelle résidence 'Solstice' combine environnement paisible, commerces de proximité, tandis que la gare, situé à 10 minutes, facilite vos déplacements vers Metz, le Luxembourg et l'ensemble de la région. Du studio au 5 pièces, choisissez parmi des appartements neufs, prolongés par des loggias ou de vastes terrasses conviviales. Un emplacement de parking est prévu pour chaque logement, afin de faciliter vos déplacements. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%. Cela vous permet de réduire significativement le coût total de votre appartement neuf en plus de pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement F3 25 rue de Gaulle Yutz– 64 m² – Rez-de-chaussée À proximité de l'Aéroparc Yutz Découvrez ce charmant appartement F3 de 64 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1975. Idéalement placé à deux pas de l'Aéroparc, il offre un cadre de vie pratique et agréable. 2 chambres lumineuses Cuisine équipée donnant sur une loggia fermée, idéale pour un coin repas ou un espace détente Salon / salle à manger Salle de bain + WC 1 cave Appartement bien agencé, dans un quartier calme et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4377.

À VENDRE – Appartement petite copropriété 68 m² à Yutz, quartier calme Situé à Yutz au 1A rue Mozart, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), découvrez cet appartement lumineux de 68 m² au 1er étage d'une petite copropriété de deux logements seulement. Il se compose de : - 2 chambres confortables - Un espace salon / salle à manger - Une cuisine séparée - Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC - Un petit balcon à l'avant de l'appartement Vous bénéficierez également d'un jardin privatif à l'arrière, un jardinet sur le côté, ainsi que d'un garage individuel et une cave et un grenier, un véritable atout dans ce secteur. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements au 03 82 54 99 54 ou 06 11 91 68 82. À propos de la copropriété : 14 Nombre de lots : 2 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : assurance du batiment Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4414.

Charmant appartement lumineux de 57 m² – Thionville Au 4ᵉ étage d'une résidence calme et soigneusement entretenue (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement traversant de 57 m², parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement. Il offre : 2 chambres confortables, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès direct au balcon, un grenier pratique pour le stockage, une cave privative au sous-sol. Idéalement situé à proximité des commerces et des grands axes, ce logement combine à la fois fonctionnalité et cadre de vie agréable. Pour plus d'informations : 06 11 91 68 82 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4378.

Situé dans le secteur prisé de Charlemagne, ce 3 pièces de standing au 4ᵉ étage avec ascenseur vous séduira par son cachet unique et sa localisation idéale. Volumes généreux : plafond à 2,80 m, parquet traditionnel, pièces spacieuses baignées de lumière. Volets roulants, cave, grenier et balcon Charme & modernité : un salon convivial, une élégante salle à manger et une cuisine neuve entièrement équipée, pensée pour le quotidien. Un cadre privilégié : immeuble avec cour intérieure, à deux pas du Jardin Napoléon (3,9 hectares, 32 essences d'arbres), véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Un plus non négligeable… Adoucisseur d'eau collectif pour l'immeuble Tout est à proximité : commerces, écoles, espaces santé et pharmacies au pied de l'immeuble. La gare de Thionville est accessible en 10 à 15 minutes à pied, et les frontaliers apprécieront la liaison directe vers le Luxembourg : 25 minutes en voiture, ≈ 45 minutes en train. Un bien rare sur le marché complétement restauré en 2020 : authenticité, confort moderne et emplacement d'exception. Ici, si on visite, on a le coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 592970 ).

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 309 se situe au troisième et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».