Vente appartement 3 pièces 64 m² Bayonne (64100)

299 000 €

-8 %

T3 traversant 64,87m2 avec double terrasse, 2 parking, 1er é

Lysi Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 avec deux terrasses et deux parking dans une copropriété à taille humaine, résidence Ama Lurra, quartier Séqué, à proximité de toute commodités : > 4 min du Leclerc Bayonne Nord > 7 min de l'autoroute A63 > 15 min de la Mairie Dans une construction récente de 2012 (DPE D), l'appartement se compose ainsi : + Salon de 35 m² avec cuisine équipée Équipements cuisines : rangements, plaques, hotte, évier, frigo, four et micro-ondes, avec une sortie d'eau pour lave-vaisselle Ilot central, connexion Fibre Optique, 2 ouvertures pour accéder aux 2 terrasses Exposition Ouest / Est + 2 chambres de 11 et 12 m², non mitoyennes, avec rangements et placards intégrés (penderie et étagères inclues), avec prise fibre optique également + Salle de bain, décorée avec goût, de 5 m² environ avec douche à l'italienne, et sortie d'eau pour lave-linge + WC indépendant + Deux grandes terrasses complètent ce bien, de 20 m² et 13 m², permettant de véritables lieux de vie selon la météo et l'heure de la journée, en plus d'un grand rangement pour les objets encombrants (vélos, planche de surf, poussette, etc.) Le tout pour 64,87 m², et 98 m² en incluant les terrasses. + En sus, 2 parkings, aérien et evergreen, sont inclus dans le prix. DPE C / GES D Taxe Foncière 2024 : 1 092EUR Résidence sécurisée, à taille humaine, sur 2 étages, avec ascenseur et seulement 18 copropriétaires dans le bâtiment (43 logements répartis sur la résidence de 3 batiments) Charges syndic à l'année : 1 280EUR (fonds de travaux Alur inclus) Terrasses bâtiments refaites en 2022 Réfection étanchéité du toit payé et refait en 2025 Travaux soutènement talus payé et refait en 2025 La résidence se situe Quartier Séqué : Écoquartier entièrement pensé et aménagé avec une démarche AEU (Approche Environnementale de l'Urbanisme), pour valoriser le paysage et la biodiversité. Le quartier s'inscrit dans son environnement, bordé d'espaces verts, pour préserver la forêt et certains arbres centenaires qui la composent. À taille humaine, le café associatif dynamise la vie locale avec des prestations durables comme un potager collectif, des marchés avec des produits locaux, vide-greniers, des évènements réguliers et gratuits (avec théâtre, conférences, etc.) et des ateliers (jardinage, sport, langue, etc.). En résumé, un appartement atypique avec ses larges terrasses et son agencement, dans un quartier avec des valeurs humaines et environnementales, à visiter pour confirmer son potentiel certain. Prix de vente : 299 000EUR honoraires d'agence TTC inclus, Commission à la charge du vendeur de 14 950 EUR. Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : M. Cyril PETETIN SIREN : 821 398 690 Agent mandataire sous la carte transaction numéro CPI82012022000000013 Réseau LYSI Immobilier 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban Activité assurée en RC auprès de MMA sous le numéro 148331349. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence : 146 Bien en copropriété. Honoraires d'agence de 5% à la charge du vendeur 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur
Accès PMR
Ascenseur
Parking
Terrasse
Atypique
Pièces: 3 pièces
2 chambres
Salle de bain
Cuisine équipée
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : est,ouest
Quartier : Leclerc,sortie d'autoroute n°5 (Grand Basque), Intermarché, Saint-Esprit