Vente appartement 3 pièces 69 m² Ballan-Miré (37510)

Découvrez une adresse d'exception aux portes de Tours. Située à Ballan-Miré, cette résidence offre l'équilibre parfait : la sérénité d'un cadre verdoyant et la proximité immédiate de la métropole. Cette copropriété de standing se compose de seulement 8 appartements, offrant un calme absolu et une confidentialité rare. Emplacement stratégique : À deux pas de la gare de Ballan-Miré et des axes majeurs (A10, A85, Gare TGV). Environnement : Bien que proche des commodités, la résidence est bordée par un parc boisé. Une situation géographique véritablement unique sur le marché. Pensé comme une véritable « architecture à vivre », cet appartement de type 3 a été conçu pour le confort : Prestations de haute qualité et finitions soignées (climatisation). Espace extérieur : Un balcon prolongeant la pièce de vie. Stationnement : 2 places de parking privatives incluses. Avec seulement 8 lots et un cadre aussi privilégié, les opportunités sont rares, vivez l'expérience Villa Rose. Frais de notaire réduits Eligilble PTZ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Candice LANGOUET, Tél. : 06 59 23 35 95, E-mail : candice.langouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 994133072.

Dès les premiers pas, cet appartement dégage une atmosphère rare : lumière omniprésente, volumes ouverts et véritable connexion avec l'extérieur. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre naturellement sur une terrasse bois et un jardin privatif aux accents végétaux, créant un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, portée par des matériaux actuels et une circulation fluide entre les espaces. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge cet esprit convivial et fonctionnel. Côté nuit, les chambres profitent elles aussi d'un accès direct au jardin, renforçant cette sensation de calme et de douceur de vivre. Au sein d'une résidence récente de 2022, une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. Un bien rare par son ambiance et sa qualité de vie. À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Appartement T3 Spacieux et Lumineux avec Jardin Privé Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61,90 m², situé dans un cadre verdoyant et paisible. Construit en 2000, cet appartement allie modernité et confort, offrant un espace de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, est parfaite pour les passionnés de cuisine qui aiment préparer des repas savoureux. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour se reposer après une longue journée. Profitez d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ajoutant un niveau de confort supplémentaire. L'appartement est en excellent état intérieur, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La terrasse et le jardin privé de 60 m² sont des atouts majeurs, parfaits pour les barbecues d'été ou les moments de détente en plein air. Un stationnement extérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule. Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, un supermarché à 5 minutes en voiture, en 10 minutes vous rejoignez Tours. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien entretenu, offrant tout le confort moderne dans un cadre verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1303.00 et 1763.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011.

HYPER CENTRE appartement en rez de jardin de 82 m² et terrasse (2014) Proche toutes commodités (commerces écoles tramway bus) proche rocade et supermarchés et parking en sous sol. Au calme, il propose un séjour lumineux, 3 chambres, un ascenseur pour un accès facilité et des prestations modernes. Idéal pour une famille ou en investissement. Contactez-nous pour visiter ce bien attractif et découvrir son potentiel. Référence agence : 8691.

Proche du parc de Grandmont, Au 2ème étage avec ascenseur, bel appartement rénové d'environ 105 m² comprenant une large entrée avec rangement, une cuisine aménagée / équipée avec espace dinatoire, un salon / séjour donnant sur balcon exposé sud. Un dégagement desservant : 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, toilettes, une salle de bain. Nombreux rangements - Cave aménagée, une place de stationnement privative. À proximité des écoles / Commerces et transport en commun. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 456 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).

La marbelliere au sein d'une résidence recherchée, bel appartement lumineux au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Séjour avec balcon cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec balcons, salle de bains, buanderie et nombreux rangements. Cave et parking. (réfection d'étancheité et isolation toiture terrasse en cours) honoraires inclus dans le prix : 6.8%.