Vente appartement 3 pièces 70 m² Aucamville (31140)

T3 à personnaliser avec jardin plein sud – usage professionnel ou habitation

Imaginez un lieu où vous pouvez vivre, travailler ou investir… au cœur d'Aucamville. Excellente visibilité pour une activité professionnelle et cependant au calme. Un espace modulable, lumineux, avec un jardin au sud, dans une résidence paisible : ce bien est une toile blanche pour vos projets. Actuellement aménagé en cabinet avec salle d'attente, deux pièces de soins, un laboratoire et des WC, ce rez-de-jardin de 70 m² peut devenir un logement sans formalité supplémentaire. Les points d'eau sont déjà installés — vous pouvez facilement créer une cuisine ouverte, une salle de bains, un séjour confortable ou un bureau indépendant. À l'extérieur, un jardin de 60 m² avec terrasse de 12 m² exposée plein sud vous attend. Idéal pour vos pauses café, accueillir vos patients ou savourer vos soirées d'été. Et pour le confort toute l'année : climatisation réversible et place de parking privative. Que vous soyez professionnel, investisseur ou futur résident, ce bien est prêt à accueillir votre projet. Contactez-moi maintenant pour une visite : laissez libre cours à vos envies. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 70 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 41