Vente appartement 3 pièces 82 m² Arbois (39600)

Rare sur le marché ! En plein cœur d'Arbois, capitale des vins du Jura, découvrez cet appartement de caractère à rénover. Actuellement loué, il offre une combinaison idéale entre revenus locatifs immédiats et potentiel de plus-value après travaux. Description du bien : - Surface habitable actuelle : 127.59 m² loi Carrez - Agencement : 3 grandes chambres, séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bain et WC - Extérieur : petit balcon donnant sur une cour intérieure au calme - Annexes : grenier aménageable de 103 m², permettant d'augmenter la surface habitable - Équipements : chaudière individuelle gaz entretenue régulièrement, assainissement conforme Atouts pour investisseurs : - Rentabilité immédiate -> appartement déjà loué, garantissant des revenus dès l'acquisition. - Potentiel d'agrandissement -> le grenier offre une réserve de surface rare en centre-ville, idéale pour créer un duplex, un loft ou un logement supplémentaire. - Valorisation patrimoniale -> après rénovation, le bien peut atteindre une valeur nettement supérieure au prix d'achat initial. - Marché porteur -> Arbois bénéficie d'une forte attractivité touristique et d'une demande locative soutenue, notamment grâce à son patrimoine et sa position au centre du Jura. Localisation premium : - En plein centre d'Arbois, à deux pas des commerces, écoles et services - Ville réputée pour son dynamisme, ses vignobles et son cadre de vie agréable Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 351€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf. 929773.

Rare sur le secteur ! Au centre d'Arbois, découvrez ce superbe appartement rénové, au premier et dernier étage d'une petite copropriété, alliant charme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et une décoration soignée. Le bien se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une autre semi-ouverte, aménagée en bureau et salle de jeu, facilement refermable selon vos besoins, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir, d'un salon cosy, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Un grenier d'environ 80 m² vient compléter ce bien offrant un potentiel rare pour du rangement ou un futur aménagement. Chauffage individuel au gaz de ville Appartement clé en main Emplacement privilégié : commerces, services et départs de promenades à pied Petite copropriété : 3 logements - faibles charges Parking à proximité Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme, ou un investissement patrimonial de qualité dans une commune prisée. Arbois séduit par son authenticité, son dynamisme et son cadre naturel exceptionnel. Commerces, écoles, services, restaurants gastronomiques et marché local animent le centre ville toute l'année. Nichée entre vignes, rivières et forêts, la commune offre un accès direct aux promenades et activités de plein air, tout en bénéficiant d'une vie culturelle et touristique attractive. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 477€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf. 938645.

Appartement en 'Coeur de Ville à Poligny, idéalement situé et à proximité de toutes les commodités. Au 1er étage d'une coproprité, il est composé d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine entierement équipée. Un dégagement intermédiaire nous conduit vers deux chambres (15 et 13 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble développant près de 65 m². Chauffage électrique - Double vitrage - Bien récemment rénové et habitable et / ou louable de suite. Charges de copropriétés : 1300EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .