Vente appartement 3 pièces 80 m² Aix-en-Provence (13100)

Rare sur le marché aixois : dernier appartement disponible, un T4 neuf de 85,9 m², situé au 1er étage sur 3, bénéficiant d’une belle exposition Sud et d’une grande loggia de 15,3 m² pour profiter pleinement des beaux jours. 

 Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, ce T4 se compose d’un vaste séjour / cuisine de plus de 28 m², de trois chambres (dont une chambre principale de 14,2 m²), d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de dégagements optimisés. Des prestations qualitatives viennent compléter ce bien : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, ballon thermodynamique et hauteur sous plafond agréable dans les pièces de vie. 

 Véritable opportunité : logement éligible à la TVA réduite, un avantage financier significatif pour acquérir dans le neuf à Aix-en-Provence.

 Un cadre de vie privilégié – Quartier Vasarely

 Le quartier Vasarely s’est imposé comme l’un des secteurs les plus attractifs et dynamiques d’Aix-en-Provence. Autour de la célèbre Fondation Vasarely, ce secteur mêle culture, nature et modernité, dans un environnement résidentiel à la fois calme et vivant.

 Vous profitez d’un cadre agréable avec : 

 des espaces verts et lieux de promenade (Parc Gilbert-Vilers à proximité),
 des équipements culturels (salles de concert, théâtres),
 des commerces et services accessibles facilement,
 des écoles et équipements sportifs à distance pratique.

 C’est un quartier qui séduit autant les familles que les actifs, grâce à son équilibre entre qualité de vie et praticité au quotidien. 

 L’emplacement est particulièrement bien desservi : 
 Bus BHNS juste à côté, idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville sans voiture,

 Proximité immédiate des axes autoroutiers A8 et A51, facilitant les déplacements vers Marseille, l’aéroport, la gare TGV ou le Pays d’Aix. 

 En résumé : 

 T4 neuf – 85,9 m²
 1er étage / 3
 Exposition Sud
 Terrasse 15,3 m²
 Prestations de qualité
 Quartier recherché Vasarely
 Bus BHNS à proximité immédiate
 Accès rapide aux autoroutes
 TVA réduite : une vraie opportunité

 Prix de vente en TVA 5.5% 419 000€ + 12 000€ par stationnement soit un total de 443 000€
(sous reserve d'éligibilité a la TVA reduite)

 Remise des clés prévue 4eme trimestre 2026

 Contcatez moi je vous accompagne a chaque etape de votre projet : 
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64.

 Les + du neuf : 
 Frais de notaire réduits, isolation thermique et acoustique performante, garanties constructeur, éligibilité au PTZ, personnalisation possible, exonération partielle de taxe foncière, normes récentes.

 Les + Bonaparte Promotion : 
 Accompagnement sur-mesure, expertise locale, prix direct promoteur, solutions de financement, plus de 150 résidences commercialisées dans les Bouches-du-Rhône.

 Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Fiche Id-SIT179869 : Emplacement privilégié pour cet appartement de type 3, sur la commune prisée de Luynes, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, venez découvrir cet appartement de plus de 75 m² alliant confort moderne, calme et accessibilité. Situé en rez de chaussée d'une résidence fermée et sécurisée livrée en 2021, ce bien vous propose une distribution agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie quotidienne confortable. Cet appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse de plus de 13 m², parfaite pour les repas en extérieur ou simplement des moments de détente en famille. L'espace nuit offre 2 chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Appartement entièrement climatisé, place de parking privative Possibilité d'acquérir en plus une place de parking en sous-sol avec équipement pour voiture électrique Aucun travaux à prévoir - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 06 / 2021 - Classe Energie B : 61 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 10 lots - Charges annuelles : 1440 Euros / an (soit 120 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Carine GRAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aix En Provence - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

QUARTIER CHEMIN DE BRUNET Votre Agence La Comtesse Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T3 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine neuve, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, donnant accès à une terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la ville. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un wc séparé. Vous disposerez d'une place de parking privative, une cave ainsi que de nombreuses places de stationnement visiteurs à l'intérieur de la copropriété. Cet appartement allie confort, sécurité et cadre de vie agréable, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marjorie Ruggiero Fortunelli vous propose : Exclusivité. Idéal investisseur. Quartier St Mitre des Champs : résidence ' Parc de la Chapelle ' : appartement T3 de 73 m² avec 78 m² d'extérieur (une terrasse de 38 m² et jouissance privative d'un jardin de 40 m²) et deux places privatives dans parking en sous sol. Dans une résidence de standing avec gardien, cet appartement avec son jardin et sa grande terrasse vous permettra de vivre en ville avec toutes les commodités devant chez vous (bus Aixpress, commerces, écoles) le tout dans un calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine équipée avec nombreux rangements, de deux chambres spacieuses avec placards et d'une salle de bain et WC séparés. La résidence est équipée de la fibre et dotée d'un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, gaîné au plafond et pilotable dans chaque pièce. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, PVC, avec volets roulants. Au sous sol, accessible directement par l'ascenseur se trouvent deux places de parking privatives. L'appartement est loué actuellement 1100 € / mens CC. Fin du bail 01 / 28. Montant annuel des charges : 4300 €. Les charges comprennent le gardien, l'eau froide, le chauffage et le rafraîchissement (pompe à chaleur / air collective avec relevé individuel des consommations ), et l'entretien des parties communes et des espaces verts de la résidence. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 143 dont 50 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ruggiero Fortunelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 930273685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Horizon victoire - appartement t3 de 61 m² - jardin de 229 m² - garage - 13100 aix llinares immobilier vous présente : horizon victoire, un appartement t3 d’environ 61 m², situé au sein de la résidence horizon victoire, à proximité du centre-ville d’aix-en-provence. Il se compose d’un séjour et d’une cuisine séparée, entièrement équipée, exposés côté sud et ouvrant sur une terrasse couverte ainsi que sur un vaste jardin de 229 m². L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Entièrement rénové, ce bien dispose également d’un box fermé ainsi que d’une place de parking privative. Contactez nous dès a présent pour visiter. Contact : stephan vitello : 06 24 32 77 55 attestation collaborateur : adc13102026000000269 rcp : aaci / 21519 / 27613 - copropriété : 186 lots - procédure en cours : aucunes - charges annuelles : 2136euros / an (178euros / mois : eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - taxe foncière : 1026euros / an - honoraires inclus 2,89% à la charge du vendeur - classe énergie c classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 650euros et 940euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : horizon victoire - appartement à vendre t3 de 61 m² - jardin de 229 m² - garage - 13100 aix.

Iad France - Elodie Aman vous propose : Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, appartement T4 de 110 m² rénové en 2023 - Confort, luminosité et prestations actuelles. Dès l’entrée, les volumes sont bien répartis. La pièce de vie s’organise autour d’un séjour et d’une cuisine ouverte. La salle à manger a trouvé sa place dans la véranda, apportant un espace lumineux supplémentaire. Trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing. Une seconde salle de bain et des WC indépendants complètent l’ensemble. Cave privative, climatisation réversible et fibre. Possibilité d’acquérir un garage en complément. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 370 000 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé DRECHER vous propose : À vendre – Superbe T3 moderne à Aix-en-Provence – Quartier Saint-Mitre Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m², niché au sein d’une résidence récente, sécurisée et de standing, construite en 2018 et composée de seulement 30 logements. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, exposé Sud et Est, avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur un extérieur privatif exceptionnel : une terrasse de 16 m² prolongée par un jardin de 55 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit, bien distinct, comprend un dégagement avec placard de rangement, deux chambres confortables (dont une avec placards intégrés), une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés. Un box fermé en sous-sol de 13 m² complète ce bien. Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude collective ainsi que l’entretien des parties communes. Le chauffage est individuel électrique. Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement réunit confort, modernité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.67€ par mois (soit 3356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Aix-en-Provence, dans la résidence de la Raymonde, à côté du parc saint Mitre, dans un cadre calme et verdoyant, ce bel appartement de 3 pièces situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, d'environ 69 m² plus une terrasse d'environ 6 m² orientée sud sud-est. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 21 m², d'une cuisine équipée séparée, de deux chambres d'environ 12 et 9 m², d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'un dressing d'environ 5 m². Chauffage individuel au gaz de ville, et climatisation réversible dans la pièce à vivre. Nombreuses places de stationnement gratuites au sein de la résidence. Appartement équipé de la fibre optique. Localisation idéale à proximité du Parc Saint Mitre, des écoles, commerces, transports, bus numéro 3, et accès autoroute. Taxe foncière : 1 030 € - Pour un investisseur, loyer estimé à 1 200 euros par mois. Nombre de lots de la copropriété : 236, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 600739 ).

Iad france - richard fayat vous propose : rare a la vente - appartement t4 de plus de 80 m² - toit terrasse - sans vis à vis et au calme absolu ! Une pépite à 10 mn du plein centre d'aix (en bus) ! Dans une résidence entretenue du quartier bagatelle, à quelques pas de tous commerces, venez tomber sous le charme de cet appartement ouvert sur 3 expositions, offrant l'impression 'd'une maison sur le toit' (rooftop) ! Il est constitué : d'une entrée ouverte sur le salon - salle à manger - cuisine équipée (récente), le tout éclairé par 3 ouvrants (fenêtres et portes fenêtre), prolongé par une superbe terrasse de plus de 40 m², offrant une vue à 180° sur un quartier pavillonnaire et des couchers de soleil à couper le souffle ! Sa partie nuit est composée de : 3 chambres de plus de 10 m² chacune, 1 salle d'eau douche + baignoire (récente). Wc indépendant. Nombreux rangements. Places de stationnement extérieures (parking privé : résidents et invités). Un garage box de près de 16 m² en supplément à 18ke. Un cadre de vie aixois idéal avec tous les avantages, sans les inconvénients et une valeur sure à l'achat et en investissement ! À ne pas louper ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.