Vente appartement 2 pièces 50 m² Yutz (57970)

À vendre – Bel Appartement - Yutz Proche de toutes commodités, bel appartement récent construction de 2018 de 46,55 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon Une chambre Une salle de bains avec WC Idéal investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : 06 11 91 68 82 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 37 dont 19 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1340 € Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4435.

Dans une résidence neuve idéalement située Boucle de la Tuilerie à Yutz, découvrez cet appartement de type F2 au 2ème étage avec ascenseur, alliant confort moderne et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. 1 chambre | Pièce de vie lumineuse | Salle de bains moderne | 1 place de parking en extérieur non comprise dans le prix de vente Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié ! Etude locative et estimation des charges consultables en agence. La résidence Waldea, située dans le nouveau quartier TUILERIES, est une résidence de nouvelle génération spécialement conçue pour les seniors actifs. Elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et convivialité. Implantée dans un quartier paisible, à quelques minutes de Thionville et à proximité immédiate du Luxembourg, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un arrêt de bus à proximité et un accès rapide à la gare SNCF de Thionville. Les 52 appartements, du studio au 4 pièces, privilégient l'espace, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur. L'ensemble est complété par des espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité, créant un environnement chaleureux et dynamique pour les résidents : un salon chaleureux pour des moments de partage, une cuisine aménagée idéale pour les ateliers gourmands, une salle d'activités pour découvrir de nouvelles passions et une salle de sport pour entretenir sa forme. Une salle dédiée accueille aussi des intervenants du bien-être pour un accompagnement personnalisé. Points forts Un cadre de vie privilégié entre ville et nature, avec accès rapide aux berges de la Moselle et à l'Aéroparc Des logements adaptés, évolutifs et personnalisables pour répondre aux besoins des seniors actifs Des espaces communs pensée pour l'épanouissement et le lien social Un environnement sécurisé et serein, favorisant l'autonomie et la tranquillité au quotidien Prestations Accès de plain-pied au prolongement extérieur (balcon ou terrasse). Volets roulants électriques et baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale Chauffage au sol Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau. Salle de bain adaptée : douche à l'italienne avec barre d'appui, meuble vasque avec miroir et éclairage LED. Porte palière blindée, avec serrure de sûreté 3 points. Pack senior en option pour des aménagements supplémentaires : cheminement lumineux, équipements de maintien pour un quotidien sécurisé. La résidence propose également un réseau d'autopartage : des voitures mises à disposition pour faciliter vos déplacements ! Situation À proximité immédiate à pied Arrêt de bus « Avenue des Nations » à 3 min. Supermarché, boulangerie, banque et pharmacie accessibles en quelques minutes. Centre-ville de Yutz à 8 min en bus. En train Gare TER-TGV de Thionville à 3,4 km. Luxembourg à 30 min. Metz à 18 min. Paris à moins de 2h. En voiture Autoroute A31 accessible en quelques minutes. Les prix indiqués s'entendent hors stationnement, prévu avec chaque logement pour une solution de parking adaptée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À VENDRE – Appartement petite copropriété 68 m² à Yutz, quartier calme Situé à Yutz au 1A rue Mozart, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), découvrez cet appartement lumineux de 68 m² au 1er étage d'une petite copropriété de deux logements seulement. Il se compose de : - 2 chambres confortables - Un espace salon / salle à manger - Une cuisine séparée - Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC - Un petit balcon à l'avant de l'appartement Vous bénéficierez également d'un jardin privatif à l'arrière, un jardinet sur le côté, ainsi que d'un garage individuel et une cave et un grenier, un véritable atout dans ce secteur. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements au 03 82 54 99 54 ou 06 11 91 68 82. À propos de la copropriété : 14 Nombre de lots : 2 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : assurance du batiment Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4414.

Situé dans la charmante ville de Yutz à proximité directe de Thionville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, des axes autoroutiers et des transports en commun, Yutz est réputée pour sa quiétude et sa proximité avec des espaces naturels. Les résidents pourront également profiter de la proximité de commerces locaux, d'écoles, et d'autres services essentiels, facilitant ainsi le quotidien. Ce spacieux appartement de 93 m², situé au rez-de-chaussée d une maison, comprend 4 pièces, cuisine et salle de bain. Vous pourrez découvrir des pièces de vie composées d un salon, avec la particularité d une cheminée fonctionnelle, et un séjour (possibilité d accès direct à une terrasse) et deux chambres, agréables et lumineuses, avec parquet. Doté d'un jardin privatif d environ 200 m², avec chalet, d'un spacieux garage de 6 m * 3.5 m et d'un sous-sol, ce bien offre des espaces de rangement supplémentaires et un espace extérieur propice à la relaxation. Petite copropriété de deux appartement, pas de charges de copropriété classé en G car chaudière ancienne, (mais néanmoins peu énergivore : env 1000 € de gaz annuel, d après factures), et une fenêtre en simple vitrage. Avec une superficie totale de 93 m², son jardin privatif et ses dépendances cet appartement représente une opportunité de résidence confortable et fonctionnelle dans un cadre de vie agréable. À visiter rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 07 68 69 35 73, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075.

Iad France - Estelle Sadler vous propose : Spécial Investisseur – Appartement récent de 87 m² vendu loué – Yutz Investissez sereinement avec cet appartement lumineux de 87 m², situé dans une résidence récente. Rentabilité brute : 5,3 % - Locataire en place depuis le 1er août 2025 – Bail 3 ans jusqu’en juillet 2028. Caractéristiques principales : •3 chambres (14,12 et 11 m²) •Séjour de 35 m² avec cuisine équipée ouverte •Accès directe à une terrasse de 12 m² •Garage et place de parking privative Atouts supplémentaires : •Chaudière à condensation installée en 2022 •Ravalement de façade prévu en 2026 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Yutz (57970), cet appartement fonctionnel de 75 m² saura vous séduire par son emplacement stratégique offrant une tranquillité recherchée proche de toutes les commodités. Le bien dispose d'un salon / séjour, d'une cuisine fermée et équipée refaite à neuf donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC. La luminosité de ce bien en fait un atout majeur. Une cave, une place de parking ainsi qu'un garage complètent le bien afin d'allier confort et praticité. Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine COÏS, Tél. : 07 86 60 04 49, E-mail : perrine.cois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 910517069.

Iad France - Catherine Gechele vous propose : YUTZ – T3 RÉCENT (2012) – 2 CHAMBRES – TERRASSE & BALCON – ASCENSEUR – PARKING SOUS-SOL – CAVE Situé dans la zone la plus accessible de la ville, cet appartement vous offre une liberté totale : accédez à l'A31 en 2 minutes et à la gare en moins de 5 minutes, sans jamais subir les ralentissements du centre-ville. Un emplacement 'stratégique' au sein d'un environnement résidentiel calme, majoritairement composé de propriétaires et de seniors, sécurisé par vidéosurveillance. Dès l’entrée, un placard aménagé offre une organisation parfaite. Un long couloir distribue l’appartement avec intelligence, séparant l'espace de vie de l'espace nuit : Côté jour : Il vous mène vers le cOEur de l'appartement, une magnifique pièce de vie de 23 m² baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. La cuisine de 9 m², séparée par une élégante verrière, peut être totalement ouverte sur le séjour pour créer un espace de réception de 32 m². Elle dispose de son propre balcon et d'un cellier attenant avec un espace de stockage malin qui abrite le ballon d'eau chaude et offre tous les branchements nécessaires pour votre lave-linge et sèche linge optimisant ainsi l'espace dans les autres pièces. Côté nuit : À l'opposé, le couloir dessert au calme les deux chambres (env. 11 m² et 12 m²), la salle de bain spacieuse avec meuble vasque et colonne de rangement et les toilettes séparées avec lave-mains. Stationnement et Annexes : Pour faciliter votre quotidien, l’appartement dispose d'atouts rares : • Une place de parking privative en sous-sol sécurisé. • Une cave saine pour vos rangements. • En bonus : Possibilité d’acquérir une seconde place de parking extérieure en sus, un vrai luxe dans le secteur. Les points forts du bien • Immeuble de 2012 : Construction récente, saine et sous normes énergétiques performantes. • Confort & Accessibilité : Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. • Prestations de qualité : Double vitrage, chauffage au sol électrique individuel. • Copropriété impeccable : Résidence à taille humaine, très bien entretenue, sécurisée par vidéosurveillance et gérée par un syndic professionnel. • Charges de copropriété de 115 euros / mois comprenant eau et électricité des communs, assurance du bâtiment, entretien des espaces verts, femme de ménage, ascenseur, vidéosurveillance. • Taxe foncière : 1 200 € Aucun travail à prévoir. Peut-être votre prochaine adresse à Yutz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT A indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

YUTZ, une très belle Adresse pour cet appartement situé sur une commune particulièrement prisée par nos travailleurs frontaliers et offrant de beaux atouts. Un agencement parfait des pièces principales. De beaux volumes pour un confort optimal et sans aucune perte de place. De nombreux rangements. BEAUCOUP de lumière naturelle pour cet appartement de 75 m² comprenant une entrée suivie d'un grand dégagement avec des placards, un salon séjour, une jolie cuisine équipée de 2021 comme neuve, deux belles chambres, une grande salle d'eau avec une grande douche et un meuble double vasque, un WC séparé. Un garage fermé et une cave privative viennent compléter l'appartement. À disposition dans l'enceinte de la résidence, de nombreuses places de parking privatives pour la famille ou les amis. L'appartement est situé au sein d'une résidence très calme et très conviviale. Pas de rue passante et aucune nuisance. Un joli quartier avec un cadre de vie très agréable. Les commodités à pied. Taxe foncière : 1013 € par an. Charges de copropriété de 200 euros par mois comprenant le chauffage et l'eau froide plus les charges courantes des parties communes. Double vitrage récent de 2018. Cuisine neuve de 2021. Fibre optique. DPE classé en D – effectué le 07.02. 2023 avec les nouvelles normes en vigueur. Le très réputé parc de l'aérodrome, à deux pas de la résidence, vous propose également de nombreux évènements sportifs et culturels tout au long de l'année, vous pourrez également y faire de belles balades. Une commune dynamique avec des salles de spectacles et de nombreuses associations sportives et de loisirs. Proche de toutes les commodités pour les commerces, les écoles et les services. Desservi par des lignes de bus régulières et même vers le Luxembourg. Proche de la gare ferroviaire. Accessible à pied pour ceux qui aiment la marche ou à trottinette. Proche des grands axes routiers et autoroutiers - A31 / A30 LUXEMBOURG - METZ -LONGWY Sa localisation privilégiée, ses volumes, son confort ont font un bien rare sur le marché de l'immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 (réf. 587713 ).