Vente appartement 2 pièces 38 m² Viry-Châtillon (91170)

Viry-Châtillon : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 3.61 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Dans un environnement privilégié, au cOEur du très recherché quartier du lac de Viry-Châtillon, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m² qui offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. À seulement 8 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces et du centre, des écoles et des transports, vous profitez ici d’un quotidien facilité… avec en prime les balades ressourçantes autour du lac, véritable atout charme du secteur. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue de 4 étages, cet appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, idéale pour optimiser les rangements dès l’arrivée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, propose un double séjour de 25 m² offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, fait face au séjour et peut être repensée selon vos envies pour créer un espace encore plus moderne et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m² et 10,5 m², une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants. Cet appartement possède un véritable potentiel : en plus d'un excellent DPE, des travaux de rafraîchissement permettront de le transformer en un lieu de vie à votre image, une véritable pépite dans un secteur prisé. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 240 € par mois et comprennent l’eau froide, le chauffage au sol ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 350 €. Un bien rare par son emplacement… à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Becheker vous propose : Magnifique Appartement 2 Pièces avec Balcon à Viry-Châtillon Découvrez ce charmant appartement situé à Viry-Châtillon, dans une résidence récente de 2019, offrant un bel équilibre entre modernité et confort. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 45 m² vous séduira par ses prestations de qualité. Cet appartement lumineux se compose d'un salon cosy, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'un WC. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour des moments de détente en toute tranquillité. Les finitions et matériaux choisis avec soin ajoutent une touche d'élégance à ce bien. L'accès à l'ascenseur et la présence d'une porte blindée, d'un digicode et d'un interphone garantissent votre sécurité. La proximité des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, la résidence est équipée de la fibre optique pour un accès internet haut débit. En bonus, une place de parking est incluse, permettant un stationnement pratique au quotidien. Avec son exposition au nord et à l'ouest, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier à Viry-Châtillon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Becheker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 980345391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Situé en centre-ville et reculé, cet appartement familial est un véritable bijou. Au deuxième étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. Lorsque vous pénétrez dans cet appartement, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce. Les grandes ouvertures offrent une superbe vue dégagée et permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'espace. Les expositions sud et est garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec penderie, d'une cuisine aménagée et équipée avec une verrière, d'un espace de vie de 29 m² avec son balcon de 6 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains, une buanderie fonctionnelle et aménagée pour y mettre les machines et pour terminer un toilette séparé. Le bien dispose également d'une cave et d'un parking privé aérien. Tout a été pensé pour garantir confort, sécurité et tranquillité aux résidents grâce notamment à la présence d'une gardienne, d'un digicode et d'un visiophone. Le quartier est idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des parcs. Vous pourrez profiter de la quiétude d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.71€ par mois (soit 3524.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Viry-Châtillon – Lac | Appartement 4 pièces de 80 m² à réinventer avec grand balcon, cave et deux stationnements Vous recherchez un appartement à rénover afin de créer un intérieur à votre image, dans un environnement calme et verdoyant ? Ce bien offre un très beau potentiel de transformation. Situé dans le secteur recherché du lac de Viry-Châtillon, au sein d'une résidence en retrait de la rue et nichée au cOEur d'un vaste parc arboré, cet appartement de 80 m² se trouve au troisième étage avec ascenseur. Afin de vous permettre de mieux vous projeter, l'annonce présente plusieurs types de visuels : des photos de l'appartement dans son état actuel, des photos des espaces vides avec les murs repeints en blanc ainsi que des projections en 3D meublée. Celles-ci permettent d'imaginer le potentiel du bien après rénovation, avec une décoration modernisée, tout en conservant les sols et les menuiseries existants. L'appartement nécessite un rafraîchissement important et une rénovation globale sur le plan esthétique, mais ne requiert pas de travaux énergétiques (DPE D), très bons doubles vitrages. L'entrée, équipée d'un grand placard, dessert une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon. Le séjour et la salle à manger offrent de beaux volumes et une belle luminosité. La cuisine, le salon et la salle à manger disposent tous d'un accès direct au grand balcon. La salle à manger peut également être transformée en une troisième chambre selon vos besoins. Un dégagement mène à un cellie / buanderie, des WC séparés, une salle de bains ainsi que deux chambres de 9,5 m² et 12 m². Une cave, une place de stationnement extérieure et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Le lac est accessible à quelques minutes, le centre-ville se situe à environ dix minutes à pied et la gare de Viry-Châtillon à environ quinze minutes. Les écoles, les commerces et les transports sont également facilement accessibles. Un appartement à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable et d'un projet de rénovation personnalisé. Les charges comprennent tout : chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Melezan vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – Spacieux appartement de 89 m² en plein cOEur de Viry-Châtillon non loin du Lac de Viry Découvrez ce vaste appartement de type T4 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie avec salon-salle à manger de plus de 30 m² et par sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres de 16 m² et 14 m², offrant un confort rare sur le secteur. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et parfaitement entretenue, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : Commerces à moins de 2 minutes à pied Gare accessible en environ 8 minutes en voiture Écoles et commodités à proximité immédiate Stationnement très facile aux alentours de la résidence Faibles charges au regard de la surface Un bien proposant un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Ne tardez pas à venir le visiter. Ouverte à Inter-agence chèr (e) s con (soeurs) frères. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.5€ par mois (soit 1350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Melezan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 930962667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.