Vente appartement 2 pièces 40 m² Tours (37000)

Venez découvrir ce magnifique T2 au coeur de la ville de Tours. Il offre une situation idéale, proche des quartiers touristiques, de la mythique rue Colbert avec ses restaurants. Il est également à quelques minutes de la gare. Cet appartement, meublé, rénové avec goût, est plein de charme. Il est au calme, au second étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée, d'une chambre en mezzanine, d'une salle de douche avec WC. Une cave est attribuée au logement. Les atouts : Le charme de l'ancien, rénovation, meublé, les faibles charges, le potentiel locatif. Idéal investissement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 06 67 79 08 66, E-mail : nathalie.badier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814 284 329.

À VENDRE - TOURS HYPER-CENTRE - QUARTIER DES HALLES Élégant T2 dans une résidence récente et sécurisée Et si votre quotidien se déroulait à quelques pas des Halles de Tours ? Imaginez sortir de chez vous pour rejoindre l'un des marchés les plus réputés de Touraine, prendre un café en terrasse, faire vos courses à pied, profiter des commerces de proximité, des restaurants, des transports et de l'animation du centre-ville sans jamais avoir besoin de votre voiture. C'est précisément ce que vous offre cet appartement de type 2 idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Halles, et d'une surface confortable de 49,17 m² Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à ses expositions Est et Sud. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, puis d'une pièce à vivre exposé Est-Sud, d'une chambre exposée Sud disposant d'un placard-penderie. Un dégagement dessert une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Les appartements situés dans le quartier des Halles sont particulièrement recherchés pour leur qualité de vie, leur dynamisme et leur attractivité patrimoniale. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Tours, où tout se fait à pied. À découvrir sans tarder. Copropriété de 14 lots principaux dont 10 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Libre de tout occupant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 336,65 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1381.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre en exclusivite à tours 3700, hyper centre, à quelques mètres du tram et proche de toutes les commodités, écoles et autres, à moins de deux kilomètres des accès voies rapides et autoroutes, accès gare de tours et gare de saint-pierre-des-corps, vanessa boucher vous propose cet appartement de 2 pièces 48,9 m² (loi carrez) situé dans un immeuble de quatre étages. Ce bien dispose d'une entrée de presque 10 m² pouvant également faire office de coin repas, une cuisine neuve aménagée, une salle de douche neuve avec wc, un séjour de plus de 15 m², ainsi qu'une chambre, avec placard mural, de presque 14 m². Les huisseries sont en pvc double vitrage et le système de chauffage est collectif au gaz. Consommation énergétique : e: 283 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e: 68 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030 euros et 1450 euros / an, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget : 169 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Mandat réf : 450 792 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de vanessa boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Proche des commodités et de la faculté des Tanneurs, cet appartement T2 va vous séduire par son charme de l'ancien ! L'entrée de la bâtisse, propre et pleine de charme vous permet d'accéder à un imposant escalier en bois qui vous mènera au 2 étage. Vous entrerez dans une belle pièce à vivre comprenant un espace cuisine aménagé et équipé (évier, hotte, plaques, four micro onde, réfrigérateur). Cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité de par ses 3 grandes fenêtres. Vous trouverez ensuite une chambre avec placard. La salle de bains avec fenêtre, a un espace où une machine à laver peut être installée. N'attendez pas ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vieux tours appartements rarissime, bénéficiez de la restauration de la résidence les pierres du centre au cœur du vieux tours à proximité des halles dans une rue calme. Cette résidence vous permettra de bénéficier du confort du neuf et du charme de l'ancien il est composé de 5 type 2 et 2 type 3 avec pour certains logements des terrasses idéal résidence principale ou investissement locatif livraison avril 2027 frais de notaires réduits réservation immédiate.

Tours "quartier colbert" dans copropriété de 1900 avec faibles charges, grand appartement de type 2 de 47,80 m² habitable avec caractère en bon état et comprenant : entrée, séjour + cuisine américaine exposition est et ouest, chambre, salle d'eau, wc. Calme et lumineux et proche de l'hyper centre, ses commerces et sa vie de jour et de nuit, et à 12mn à pied de la gare tgv. Actuellement loué avec bail non meublé de 6 ans du 05.06. 2009 et loyer de 312€ + 35€ provisions sur charges soit un loyer charges comprises de 327€ mensuel. Référence agence : 12387.

Appartement de caractère – Cloître Saint-Martin - Tours les Halles. Situé au cœur du Cloître Saint-Martin quartier des Halles de Tours, dans un environnement historique particulièrement recherché et extrêmement calme, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare à Tours et exceptionnel. Ici, on n'est pas sur un appartement d'une residence classique. On est sur un bien patrimonial, au sein d'un cloître chargé d'histoire, avec des espaces vert remarquables et une atmosphère unique, presque hors du temps, en plein centre-ville avec une vu sur les Tours Charlemagne et de l'Horloge sans oublier le Dome de la basilique St Martin. En rez-de-chaussée sécurisé, l'appartement propose : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour avec très belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée de caractère, une chambre, une salle d'eau, WC séparés. Appartement alliant le charme de l'ancien (pierre, volumes, cachet) et le confort actuel. Bien aujourd'hui libre de toute occupation. Cave en sous-sol. Bien rare sur le secteur, idéal pour amateur et investisseur de lieux de caractère ou pour un projet de résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 943559.

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Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière une cour paisible, en plein cœur du quartier Cathédrale à Tours ? Rare sur le secteur, ce triplex plein de charme de 39,42 m² vous offre bien plus qu'un appartement : une véritable expérience de vie, nichée dans une copropriété de caractère du XVIIIe siècle, à l'abri de l'agitation urbaine. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle, avec son coin cuisine aménagé, pensé pour des instants simples et conviviaux. Le charme opère immédiatement… et se prolonge avec un magnifique escalier en colimaçon, signature architecturale pleine de cachet. Au premier niveau, découvrez une belle chambre lumineuse, accompagnée de sa salle d'eau avec fenêtre et WC, pratique et confortable. Puis, au dernier étage, laissez-vous séduire par une seconde chambre cosy, véritable refuge sous les toits, idéale pour créer un espace nuit intimiste, un bureau inspirant ou une chambre d'amis pleine de charme. Ses atouts qui font la différence : Adresse premium au cœur du quartier historique Bien atypique sur 3 niveaux, esprit maison de ville Exposition Ouest, belle luminosité jusqu'au soir Calme absolu, côté cour intérieure Double vitrage, confort thermique et acoustique Faibles charges de copropriété À deux pas des commerces, restaurants, patrimoine et espaces verts À proximité immédiate, profitez du charme incomparable du centre historique de Tours, des promenades autour du Square Sicard Square Sicard ou encore des jardins du Musée des Beaux-Arts de Tours Musée des Beaux-Arts de Tours. Un bien rare, singulier et plein d'âme… idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'éclairer votre première lecture du bien et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications administratives et techniques (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met à disposition des informations complémentaires ainsi qu'un suivi personnalisé pour vous aider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.