Vente appartement 2 pièces 44 m² Toulouse (31500)

Iad France - Cécile Pitton vous propose : * NOUVEAU * Appartement 2 pièces 50 m² + Terrasse - Quartier Argoulets * T2 de 50 m² avec terrasse de 17 m², RDC, traversant, situé dans une résidence sécurisée au calme, à 5 minutes à pied du métro Argoulets. Cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, et d’un accès rapide à toutes les commodités. Composé d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 22 m² ouvert sur la terrasse avec coin bureau, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre avec placard et accès terrasse, d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviette, et d’un WC séparé. - Les + du bien : - Terrasse de 17 m² au calme, avec accès direct au parc de la résidence -Double orientation, traversant, lumineux -Volets roulants électriques -Rangements optimisés -Aucun travaux à prévoir (peintures, salle d'eau et terrasse rénovées en 2026) - Résidence et annexes : - Résidence sécurisée et bien entretenue -Local vélos fermé -Place de parking privative + places visiteurs - Localisation : - Métro Argoulets (5 min à pied) -Accès périphérique (5 min) -Proche commerces, services, parcs, loisirs, complexes sportifs Vendu libre. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.92€ par mois (soit 1115 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Pitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990627952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence agréable et bien entretenue, venez découvrir ce grand T2 idéalement situé, au calme, donnant sur l'arrière de la copropriété. L'appartement, disponible immédiatement, sera libre de toute occupation au plus tard en juillet (congé pour vente déjà délivré). Il se compose de : • une cuisine fermée, • un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, • une chambre confortable, • une salle de bains, • des WC séparés, • de nombreux rangements. Vous apprécierez également le confort de la climatisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien reste parfaitement habitable en l'état, offrant un beau potentiel de valorisation. Les + : Terrasse agréable Place de parking Cave Résidence en bon état Appartement au calme Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE locatif, DPE en cours de réalisation À découvrir sans tarder ! Référence agence : 15079.

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : Quartier des Minimes 31200 Toulouse - Rue Marc Arcis Calme et à sens unique - Appartement T2 de 47 m² - Entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Balcon - Cave et parking privatifs - Résidence calme et entretenue majoritairement propriétaire - Local à Vélos - Toutes commodités - Métro Claude Nougaro 5 mins à pieds Dans un quartier prisé de Toulouse, à quelques pas des commodités, découvrez ce charmant appartement de type T2 au premier étage avec ascenseur. Avec une surface totale de 47 m², cet appartement rénové avec soin offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'espace de vie se compose d'une véritable entrée avec très grand Placard, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un salon lumineux avec accès à un balcon couvert offrant un espace extérieur privilégié. La chambre cosy et confortable avec un placard dressing. ainsi que la salle de bain avec baignoire complètent cet intérieur fonctionnel. Les WC séparés sont un atout supplémentaire pour le confort au quotidien. Construit en 1990, cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité. La résidence sécurisée offre des prestations modernes telles que la fibre optique, l'interphone, le chauffage individuel électrique et la ventilation mécanique. Pour votre confort, une place de parking est incluse offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un cellier privatif et un local à vélos. La localisation de ce bien est idéale, proche des transports en commun, des commerces et des écoles, dans un quartier dynamique de Toulouse. Que vous soyez à la recherche d'un premier appartement douillet ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement répondra à vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à Toulouse. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du quartier Bourrassol, à mi chemin entre la Garonne et toutes les commodités de Saint-Cyprien, venez découvrir cet appartement 3 Pièces avec balcon. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité ainis que d'un agencement intelligent. Une cave vient compléter le tout. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 140. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 524 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité ! Dans le quartier agréable et recherché de Saint Cyprien Bourrassol, découvrez ce bel appartement T3 traversant offrant un salon lumineux avec balcon, une salle à manger avec cuisine semi ouverte, chambre et dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau. Chauffage gaz, double vitrage, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises ! Local à vélos, proche toute commodité ! Une cave complète ce bien. Résidence Principale ou investissement locatif, contactez-nous sans tarder pour toute information et visite ! Référence agence : 252.

Toulouse saint cyprien Dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type 2 / 3 lumineux de 55 m² situé au 1er étage sans ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Il s'agit d'un ancien T3 transformé en spacieux T2, offrant de beaux volumes et une distribution agréable. L'appartement se compose de : - une entrée indépendante, - un grand séjour lumineux, - une cuisine indépendante, - un dressing, - une chambre, - une salle d'eau. L'ensemble des pièces principales donne accès à un balcon, apportant un espace extérieur appréciable et renforçant la luminosité de l'appartement. Un cellier vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Les plus : - Appartement lumineux de 55 m² - Beaux volumes grâce à la transformation en grand T2 - Balcon - Cellier - Copropriété bien entretenue - Transports, commerces et commodités à proximité Appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1810.

Appartement clé en main vendu entièrement meublé très lumineux situé au troisième étage d'une copropriété récemment rénovée avec isolation par l'extérieur à 4 minutes à pieds du métro patte d'oie ligne A et 7 min du métro Saint Cyprien. Double vitrage, climatisation réversible et chauffe eau thermodynamique récent. Ce bien est doté d'une grande cave et d'un cellier, garage à vélo. Grand balcon filant. À visiter rapidement. Référence agence : 6183.

Nouveaute booster immobilier ! Niché au dernier étage d'un petit immeuble idéalement situé à quelques minutes de la place de la patte d'oie et de toutes les commodités, nous vous invitons à venir découvrir ce charmant 2 pièces lumineux. Il vous offrira une belle pièce de vie et à l'étage une chambre spacieuse. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son côté cosy. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Ne tardez pas, organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 122 (dont 54 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 702,83 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À vendre- toulouse - quartier bourrassol / patte d'oie - appartement t3 de 62,40 m² traversant. Idéalement placé - situé dans le quartier de bourassol, à proximité immédiate des quartiers de patte d'oie et de saint cyprien. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas de la garonne. Vous serez à moins de 10 minutes à pied du métro saint-cyprien et profiterez de la proximité des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc. Une cave complète le bien. À découvrir rapidement, que vous soyez en recherche de votre résidence principale ou d'un investissement. Bien soumis aux règlement de copropriété - pas de procédure en cours. Informations complementaires : * dpe : d (200kwh / m² / an) * ges : d (43kg co² / m² / an) * estimation des dépenses énergétiques : entre 990 euros et 1390 euros / an (années de référence 2021,2022, 2023). * date du dpe : 21 / 08 / 2024 prix : 192 400 euros, soit 185 000 euros net vendeur (honoraires à la charge de l'acquéreur), 7 400 euros d'honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice torregrosa, au 06 82 30 59 02 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice torregrosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 892 253 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 280 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 3743 euros. Patrice torregrosa (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 892 253 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.