Vente appartement 2 pièces 71 m² Toulouse (31200)

Toulouse – Canal du Midi – T3 traversant de 71 m² avec balcon et parking

À deux pas du Canal du Midi et du quartier des Ponts Jumeaux, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée (2010). Traversant Est / Ouest, il profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie calme. Le séjour, spacieux et climatisé, s'ouvre sur un grand balcon donnant sur une cour arborée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée communique avec la pièce à vivre pour plus de convivialité. Côté nuit : Deux chambres climatisées avec placards intégrés, Une salle de bain fonctionnelle avec double vasque et rangements. Une place de parking en sous-sol et un local à vélos complètent le bien. La résidence, bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires, offre un environnement serein et verdoyant. Emplacement recherché : commerces, écoles, transports, berges du Canal et centre-ville à quelques minutes à pied. Aucun travaux à prévoir — il ne reste qu'à poser vos valises ! Référence agence : 168.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Climatisation
• Standing
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 71 m²
• Surface carrez : 71 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr