Vente appartement 2 pièces 37 m² Toulon (83000)

TOULON OUEST

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 37.45 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Cet appartement, en bon état, allie charme ancien et confort moderne, offrant une vue imprenable sur la ville et une exposition sud-est baignée de lumière naturelle. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville. À 5 minutes à pied, vous trouverez également un alimentation générale et un restaurant, parfaits pour vos courses et vos sorties gastronomiques. Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'un parc et jardin à seulement 10 minutes à pied. Les familles seront ravies de savoir qu'il y a plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires à 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 15 minutes à pied. En cas d'urgence médicale, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste se trouve à seulement 5 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Saint Ange Immobilier : gérante - Ludivine PAGES.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Meublé
• Bien de caractère
• Vue imprenable
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 37 m²

Environnement

• Orientation : sud,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 5