Vente appartement 2 pièces 41 m² Thaon-les-Vosges (88150)
Vente Appartement 2 pièces
Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – APPARTEMENT LOUÉ À Thaon-les-Vosges dans une résidence de 2004 Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue datant de 2004, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, au cOEur d’un secteur recherché des Vosges. À proximité immédiate des commodités, des axes principaux et du centre-ville, l’emplacement allie praticité et attractivité locative. Cet appartement de type F2 développe une surface confortable de 40,91 m², offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée Une chambre indépendante, bien proportionnée Une salle de bains avec WC L’agencement est rationnel, sans perte de place, permettant une occupation confortable ! Situé au dernier étage, le bien bénéficie d’un environnement plus calme et d’une belle luminosité. -Caractéristiques techniques Chauffage electrique Menuiseries : double vitrage Toiture : résidence entretenue Assainissement : collectif Annexes - Emplacement de parking privatif, Résidence calme et bien tenue, située dans un secteur offrant : Proximité des commerces et services Accès rapide aux axes routiers Les atouts du bien - Appartement déjà loué 449,01 € + 60 € de charges (Taxe foncière : 657€) - Revenus locatifs stables et réguliers - Aucune vacance locative depuis novembre 2015 - Parking privatif - Résidence bien entretenue Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle. ) peut vous être transmis après un échange téléphonique. Avant toute visite, une vérification du projet est indispensable : un contact avec un courtier est recommandé Les visites seront effectuées uniquement sous réserve de la faisabilité bancaire, accord de principe ou validation du courtier. Vous recherchez un investissement locatif fiable, sans surprise, dans une commune dynamique des Vosges ? Cet appartement coche toutes les cases d’un placement serein et rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.46€ par mois (soit 869.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Dernier étage
- Calme
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 2 pièces
- 1 chambre
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 41 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 152
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 60 000 € (soit 1 463 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1926411Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Appartement 2 pièces 31 m²
À Thaon-les-Vosges, proche de toutes les commodités et de la gare à pied, Alexandra CALVISIO vous propose cet appartement de 31 m² situé au rdc d'une petite copropriété et qui comprend une pièce principale avec cuisine intégrée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Avec une disposition optimisée, chaque espace est fonctionnel et bien agencé. Chauffage et ECS par chaudière condensation gaz remplacée en 2022. Toiture récente environ 8 ans. Pas d'amiante. Le plus, un terrain non attenant de 335 m², idéal pour pouvoir profiter de moments de détente en plein air. Ce bien qu'il faudra simplement conforter représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. à visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CALVISIO, Tél. : 06 89 84 08 97, E-mail : alexandra.calvisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 821067659.
Appartement 2 pièces 35 m²
Situé à Capavenir Vosges (88150), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique des Vosges. Proche des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, Capavenir Vosges séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Les habitants apprécient le calme de la région tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Cet appartement de 35 m² situé à Capavenir Vosges, dans une résidence de 2005 avec ascenseur, se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, d'un wc séparé et d'un emplacement de parking très pratique. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement, construit en 2004, est loué 389€ / mois dont 30€ de provision sur charges, et offre un bon rapport qualité-prix pour un placement immobilier. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique au sol Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 922 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline JOUX, Tél. : 06 78 44 18 47, E-mail : pauline.joux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 522 077 601.