Vente appartement 2 pièces 49 m² Strasbourg (67100)

Iad France - Thomas Dedieu vous propose : Nouveauté en exclusivité chez iad – Strasbourg Robertsau Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 40,6 m² habitables bénéficiant d'un atout rare : une terrasse exceptionnelle de 54 m² avec vue dégagée sur le Parlement Européen. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire et offre un cadre unique pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des institutions européennes, du Parc de l'Orangerie, des commerces, des pistes cyclables et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.25€ par mois (soit 2510.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - edith w'ekembe ekembe vous propose : * nouveaute & en exclusivite - appartement 2 pièces de 42 m² - balcon - strasbourg * situé au 2ème sans ascenseur d'une petite copropriété neuve de 2025, venez découvrir au plus vite cet appartement en excellent avec balcon. Ce beau 2 pièces est au calme et s'agence comme suit : * une entrée avec placards de rangement * un séjour bénéficiant d'un accès direct au balcon ensoleillé * une cuisine ouverte aménagée et équipée * une chambre * une salle d'eau avec douche et toilettes ce bel appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre de belles prestations pour un confort absolu (porte blindée, climatisation, visiophone, fibre. ) excellente performance acoustique et thermique renforcée. Chauffage individuel au gaz et climatisation. Place de parking disponible en sus. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Il s'inscrit au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et organisons au plus vite une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith w'ekembe ekembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 850617515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement au cœur de strasbourg – quartier neudorf
 au calme, sur cour intérieure – une opportunité rare ! 

 découvrez ce superbe appartement neuf, idéalement situé dans le très recherché quartier du neudorf à strasbourg. Niché au sein d'une résidence intimiste et donnant sur une cour intérieure, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle.

 grâce à l'arrêt de tram situé au pied de la résidence, rejoignez facilement les principaux pôles de la ville.

 l'appartement
 belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte.
 salle d'eau entièrement équipée.
 accès direct à un spacieux balcon de 8,5 m², idéal pour profiter des beaux jours.
 prestations de qualité
 chaudière individuelle.
 plancher chauffant.
 volets roulants motorisés.
 salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, miroir led et sèche-serviettes.
 faïence toute hauteur dans la salle d'eau.
 peinture lisse.
 parquet stratifié dans la chambre.
 la résidence

 cette résidence à taille humaine ne comprend que 10 logements, du 2 au 5 pièces, chacun disposant d'un agréable espace extérieur.

 possibilité de stationnement.
 conforme aux normes pmr.
 respect des normes bbc et rt 2012.
 isolation thermique et phonique renforcée.
 faibles charges et consommations individuelles.
 un emplacement privilégié

 profitez d'un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate.

 les lignes de tram a et e permettent de rejoindre rapidement : 

 le nouvel hôpital civil et l'université de strasbourg en 10 minutes.
 la gare de strasbourg en 12 minutes.

 livraison prévue : printemps 2027.

 pour obtenir davantage d'informations ou organiser un échange avec votre conseiller, contactez : 

 bonaparte promotion
 olivier maechling
 06 27 77 07 07.

Ultra rare | coeur neudorf | seconde ligne | 4 logements seulement | plein sud ! 

 petit batiment de 4 logements seulement ! 
 rare sur le marche ! Exceptionnel studio situé au r + 1 d’une petite résidence de 4 logements, dans le réputé quartier du neudorf. Des prestations de qualités, un emplacement idéal, et peu de vis-à-vis… en un mot : unique ! 

 les +: 
- séjour ultra lumineux double orientation ;
- grande pièce à vivre de 23 m² ;
- une terrasse de 10 m² plein sud ! 
- salle d'eau entièrement équipée (douche à l'italienne, meuble vasque, miroir led, sèche-serviette) ;
- wc suspendu ;
- chaudière individuelle;
- plancher chauffant ;
- volet roulants motorisés;
- remise des clés après l'été 2027

 en plus, les coloris des finitions sont au choix ! 



 la residence : 

 intimiste de 11 logements répartis sur deux petits bâtiments (4 et 7 logements), allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. Possibilité de stationnement. 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 


 environnement et transports : 

 idéal pour la vie citadine ! Ultra-proximité des commodités et des points stratégiques de strasbourg, via la ligne de tram a et e. Nouvel hôpital civil et université de strasbourg à 10
 minutes en tram. Gare de strasbourg à 10 minutes. 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07
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Strasbourg Neudorf - T2 avec terrasse en dernier étage

 Situé au dernier niveau d'une résidence intimiste, ce charmant 2 pièces de 32 m² séduira par son caractère atypique et sa terrasse privative de 4 m².

 L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 19 m², une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les volumes sous combles apportent charme et cachet à ce bien rare sur le marché.

 La résidence bénéficie de prestations de standing : ascenseur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, local vélos et espaces verts.

 À seulement quelques minutes du tram, des commerces, et des écoles, ce bien constitue une excellente opportunité ! 

 Idéal investissement locatif étudiant ou 1er achat : 

 Prix d'entrée attractif sur Strasbourg
 Forte demande locative dans le secteur
 Proximité immédiate des transports, commerces et universités
 Faibles consommations énergétiques et garanties du neuf
 Excellent produit patrimonial dans un quartier dynamique et recherché.

 Transports

 Tram A et D à seulement 5 minutes
 Arrêt de bus CTS à 2 minutes
 Accès direct aux pistes cyclables
 Gare de Strasbourg accessible en 15 minutes

 Commerces et services

 Supermarché à 3 minutes
 Boulangerie à 1 minute
 Pharmacie à 5 minutes
 Nombreux restaurants et commerces de proximité

 Éducation

 École primaire à 5 minutes
 Collège à 8 minutes
 Lycée à 10 minutes
 Universités accessibles en 20 minutes

 Loisirs et qualité de vie

 Parc à 3 minutes
 Salle de sport à 5 minutes
 Cinéma à 10 minutes

 Prix : 189 500 € (prix hors annexes).

 Pour plus de renseignements, conctactez votre conseillère dédiée : Léa BOTTENMULLER au 06 56 67 83 12.

Iad France - Nathalie Opsomer vous propose : Au coeur de l'Esplanade à Strasbourg - Emplacement Idéal à Proximité des facultés et toutes commodités. Cet appartement deux pièces de 44 m² est actuellement loué à une étudiante très sérieuse, l'appartement est très bien tenu et le loyer payé avec régularité. Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 8 étages offre une vue dégagée sur le sud et le nord, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un grand balcon côté sud permet de profiter sereinement de la douceur des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. Une chambre au calme avec placards offre un espace nuit confortable. La cuisine équipée ouverte, la salle d'eau avec douche et les toilettes séparées offrent des espaces fonctionnels et pratiques. L'ensemble de l'appartement est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses occupants. Les communs sont aussi bien entretenus. Des travaux d'isolation et de réfection de façade ont été réalisés sur l'immeuble, offrant ainsi sérénité aux futurs propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement idéal pour un investissement locatif. Contactez moi dès à présent pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare a la vente ! 
 grand 2p de 52 m² au calme, situé dans une petite résidence de seulements 8 logements ! Que 2 appartements sur le pallier ! 
 au 1er étage avec ascenseur, cet appartement a tout pour plaire;
 de beaux volumes, un balcon spacieux, une luminosité optimale (ouest) et une chambre avec dressing ! 
 dernière normes de performances energétiques re2020 et panneaux photovoltaiques en toiture

(prix indiqué en tva reduite, sous condition de ressources et de résidence principale)


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : steve derhan 06 38 83 12 91.

 l'appartement : 
- une petite entrée avec placard;
- une grande chambre de 13 m² avec placard intégré ! ;
- une belle salle de bain avec fenêtre, entièrement équipée;
- un wc indépendant,
- un vaste séjour de 26 m² ;
- une loggia de 8 m² ! 

 en sus un parking + une cave : 9 000€.


 les prestations : 
 compteurs individuels
 coloris des finitions au choix ! 
 wc suspendus
 salle de bain aménagée comprenant une baignoire (possibilité douche), un meuble vasque, miroir et led, radiateur sèche-serviettes. 
 vidéophone.


 la résidence : 
 petite résidence de 8 logements répartis sur 4 étages. 2 appartements par pallier ! 
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, re 2020 ! 
 isolations phonique et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles. 


 l’environnement et les transports : 
 a deux pas du tram, dans une rue calme. 
 axes autoroutiers à 2 min en voiture.


 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

 pour prendre rendez-vous, contactez vite votre conseiller bonaparte promotion au 06 38 83 12 91.
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Iad france - edith w'ekembe ekembe vous propose : * nouveaute & en exclusivite - appartement 2 pièces de 42 m² - balcon - strasbourg * situé au 2ème sans ascenseur d'une petite copropriété neuve de 2025, venez découvrir au plus vite cet appartement en excellent avec balcon. Ce beau 2 pièces est au calme et s'agence comme suit : * une entrée avec placards de rangement * un séjour bénéficiant d'un accès direct au balcon ensoleillé * une cuisine ouverte aménagée et équipée * une chambre * une salle d'eau avec douche et toilettes ce bel appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre de belles prestations pour un confort absolu (porte blindée, climatisation, visiophone, fibre. ) excellente performance acoustique et thermique renforcée. Chauffage individuel au gaz et climatisation. Place de parking disponible en sus. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Il s'inscrit au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et organisons au plus vite une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith w'ekembe ekembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 850617515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.