Vente appartement 2 pièces 64 m² Strasbourg (67000)

Dans un environnement entouré de verdure, découvrez une splendide résidence premium très économe en energie et éco-responsable. 

 vous bénéficierez d'un confort de vie exceptionnel et des prestations qualitatives notamment : 

- du chauffage au sol via une pompe à chaleur + rafraichissant en été
- un choix de personnalisation large 
- menuiseries en aluminium 
- volets éléctriques 
- domotique installée pour tout piloter à distance

 nous vous proposons un magnifique t3 de 64 m² orienté plein sud-ouest sans aucun vis-a-vis avec une vue sur la verdure environnante. 

 l'appartement est composé d'une belle entrée avec placard de rangements, d'un séjour cuisine de 27 m² donnant accès à une terrasse de 20 m² via une baie vitrée coulissante de 5m de large ! Luminosite garantie. 

 2 chambres de 14 m² et 10 m² avec accès également sur la terrasse

 1 wc séparé avec lave-mains 

 1 salle de bains entièrement équipée avec double-vasque. 

 prévoir 30.000€ pour un stationnement en sous-sol + 1 cave. 

 n'attendez plus et venez visiter ce bien rare sur le marché à 2 pas de toutes les commodités.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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3 pièces traversant avec deux jardins et terrasse : un bijou à Neudorf ! 

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Le charme du traversant avec deux jardins en plein Neudorf

 Dans une résidence intimiste de seulement 10 appartements, découvrez ce spacieux 3 pièces de 66,5 m² offrant une double orientation Est / Ouest, pour profiter de la lumière du matin au soir.

 L’espace de vie de 28 m² s’ouvre sur une terrasse de 17 m² prolongée par deux jardins privatifs de 74 m² et 28 m² — un véritable havre de paix où vous pourrez prendre vos repas, jardiner ou simplement vous détendre au soleil.

 L’appartement dispose d’une entrée accueillante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains équipée au choix d’une baignoire ou d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

 Côté confort, vous profitez d’un plancher chauffant (pompe à chaleur individuelle), de volets roulants électriques, d’une isolation performante répondant aux normes RE 2020, et de finitions personnalisables pour créer un intérieur à votre image.

 Un bien rare, idéal pour les amoureux des grands extérieurs, à deux pas de la vie animée de Neudorf et de toutes les commodités.

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

 Frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro au max ! (Zone A) 

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : 
 Stéphane CILLI 
 06 56 67 83 58

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555

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3 pièces traversant avec deux jardins et terrasse : un bijou à Neudorf ! 

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Le charme du traversant avec deux jardins en plein Neudorf

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 L’espace de vie de 28 m² s’ouvre sur une terrasse de 17 m² prolongée par deux jardins privatifs de 74 m² et 28 m² — un véritable havre de paix où vous pourrez prendre vos repas, jardiner ou simplement vous détendre au soleil.

 L’appartement dispose d’une entrée accueillante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains équipée au choix d’une baignoire ou d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

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 Un bien rare, idéal pour les amoureux des grands extérieurs, à deux pas de la vie animée de Neudorf et de toutes les commodités.

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 au coeur et à 2 pas du stade de la meinau, découvrez cette belle résidence moderne sur 5 niveau niché dans un îlot de fraîcheur, au cœur du quartier, avec des espaces végétalisés en cœur de résidence pour lutter contre les îlots de chaleur urbains.

 des aménagements paysagers favorisant la biodiversité, avec des cheminements piétons.
 des mobilités douces facilitées, avec 1 parking silo à proximité pour libérer les espaces en surface. Des locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés.

 bâtiments conformes à la re2020 seuil 2025, à faible impact carbone.
 raccordements sur le réseau de chaleur urbain vertueux (80% d’énergie renouvelable avec distribution par vecteur air pour un confort thermique optimal).

 finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés
 • revêtement de sols en lame lvt dans toutes les pièces
 • placard d’entrée avec tringleet tablette chapelière
 • meuble vasque avec miroir
 • pare-douche et pare-bain 
 • faïence murale toute hauteurdans la salle de bain
 • wc suspendu avec faïence murale toute hauteur sur le mur d’adossement du wc
 • peinture lisse murset plafonds
 • volets roulants électriques.

 ce beau t4 très simple à aménager sans perte de place donnant sur 1 séjour de 30 m² qui ouvre sur 1 terrasse de 13 m² et un jardin de 25 m²avec vue sur le parc.
 les chambres spacieuses de 14 m², d'une 2ème de 11 m² et une de 10 m², rajoutez une de sdeau de 5 m² et la bloucle est bouclée ! 
 wc à part.

 comptez 20000€ pour un parking en sus ! 

 livraison 4t2027 - frais de notaire offert ! 

 je vous invite à me contacter autour d'un café afin de répondre à vos questions.
 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier au 06 27 77 07 07



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Une opportunité particulièrement rare au cœur du Neudorf : revenu à la vente, cet appartement neuf est disponible immédiatement.

 Vous profitez ainsi de tous les avantages du neuf sans avoir à attendre les délais habituels d’une construction : frais de notaire réduits, garanties constructeur, confort thermique récent et aucune rénovation à prévoir.

 Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine et intimiste de seulement 9 logements, ce 3 pièces de 66 m² bénéficie d’un agencement fonctionnel et de volumes confortables.

 L’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m² et 12 m², d’un dressing indépendant, d’une salle de bains et de WC séparés.

 Les prestations ont été pensées pour offrir un véritable confort au quotidien : parquet contrecollé dans les pièces de vie, plancher chauffant, chaudière individuelle à condensation, menuiseries isolantes, volet roulant électrique dans le séjour, porte palière blindée avec serrure trois points, visiophone et raccordement à la fibre.

 Son emplacement constitue un atout majeur. L’appartement se trouve dans un secteur emblématique et particulièrement recherché du Neudorf, à proximité des commerces, des transports, des écoles (collège et lycée Jean-Monnet) et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg.

 Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement patrimonial. Un appartement neuf, disponible immédiatement, dans l’un des quartiers les plus demandés de Strasbourg : une combinaison devenue très difficile à trouver.

 Parking couvert en sus.

 Les retours à la vente sur ce type de bien sont rares. Contactez rapidement la conseillère en charge, Loretta Seemann au 06 69 98 88 81 pour recevoir le plan, obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

 Une simulation de financement optimisée et adaptée au neuf vous est offerte sur simple demande.

 Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer VOTRE COUP DE CŒUR ! 

 À l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un SUIVI PERSONNALISE, permettant de trouver l’appartement qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 PAS DE FRAIS D’AGENCE ! PAS DE SURCOUT ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins.

Iad france - edith w'ekembe ekembe vous propose : * en exclusivite - 3 / 4 pieces de 75 m² environ - cave & grenier - strasbourg cathedrale * a quelques pas de la cathédrale, venez découvrir au plus vite cet appartement au charme de l'ancien, au premier étage d'un immeuble historique. Ce 3 / 4 pièces s'agence comme suit : * une entrée / couloir desservant les différentes pièces et disposant d'un grand placard dressing * un lumineux séjour avec une jolie vue sur les quais * une salle manger ou bureau * une cuisine séparée * deux spacieuses chambres * une petite salle de bain * des toilettes séparés cet appartement est spacieux et lumineux. Il bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond mais aussi d'un beau parquet ancien. En annexe vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier. Le chauffage est individuel électrique. Idéalement situé, à quelques pas de la cathédrale et des quais, vous disposez également de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces etc. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Des travaux de rénovation intérieure seront à entreprendre. Elle n'en demeure pas moins une belle opportunité ! Idées d'aménagements et projections intérieures (certaines photographies à titre d’illustration). Vous serez séduits par le charme de l'ancien, son potentiel et sa localisation. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.02€ par mois (soit 1020.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 328 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith w'ekembe ekembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 850617515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, niché au cœur du prestigieux Carré d'Or à Strasbourg. Avec ses 101 m² au sol (71 m² carrez), cet appartement au dernier étage d'un immeuble de caractère offre une vue sublime sur la Cathédrale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des espaces : un séjour spacieux et baigné de lumière, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle de bain moderne et deux chambres confortables. Vous accéderez ensuite à un vaste espace sous combles, laissant place à votre imagination, idéal pour aménager un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint. Des rangements astucieux sont également disponibles grâce à une cave, idéale pour optimiser l'espace de stockage. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À quelques pas, vous pourrez profiter de places animées et de charmants espaces verts. Également, pour les familles, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 101 m² - Charges de copropriété : 130 € - Chauffage : collectif au fioul - DPE : D - Taxe foncière : 983 € - Type de bien : Appartement - Immeuble de 4 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Appartement de caractère - Quartier Gallia Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, cet appartement de charme offre un cadre de vie unique, où tout se trouve à portée de main. À deux pas, les tramways, universités, musées et théâtres composent une véritable scène de vie. Cet appartement situé à proximité des institutions européennes du Wacken et du centre historique est une invitation à vivre Strasbourg dans toute sa richesse culturelle et son dynamisme quotidien. Le cachet de l'ancien mis en valeur Derrière sa superbe façade 1900, cet appartement de 70 m² révèle tous les attributs de l'ancien  : hauteurs sous plafond, parquets massifs, volumes et lumière traversante. Le grand salon-séjour offre un espace de vie chaleureux et accueillant, tandis qu'un vaste couloir distribue deux chambres assurant confort et intimité. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié qui conjugue parfaitement vie citadine, culture et sérénité. Une grande cave complète l'ensemble. Un lieu idéal pour y vivre ou y exercer Situé en rez-de-chaussée, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) ce bien se prête également très bien à l'exercice d'une profession libérale (avocat, notaire, médecin, etc.). Son accès direct et pratique confère à ses occupants une facilité d'accueil et une visibilité précieuse. Ancien cabinet médical, il possède déjà cette vocation prestigieuse. Parfaitement desservi par les transports en commun il ne pose aucun problème d'accès. Un potentiel à révéler Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment cuisine et salle d'eau, permettant d'y apposer votre style et de repenser les espaces selon vos envies. Un beau projet de modernisation pour personnaliser ce bien à votre image  ! Cet appartement réunit emplacement exceptionnel, charme intemporel et potentiel d'aménagement. À découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 954425.